现在首套房和二套房契税以及大修基金是多少？谢谢！

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• 155****9187

  正常情况下二套房**为60%，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。二套房3%，利率上浮10%.公共维修基金是业主在入住时或是办理产权时，为小区及房屋将来的共有共用部分的设施设备按房屋价款的2%交纳的修缮费用，该基金归全体业主所有，也是国家规定必须强制交纳的。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得房屋产权证时必须向国家交的税。
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  查看全文↓ 2014-05-22 09:06:57
• 153****6044

  基准利率6.55，**高可以85折

  查看全文↓ 2014-05-21 18:48:20
• 136****8098

  按照新修订的房税条例，必须缴纳，没办法，前几年是不用，现在为了打压房价！

  查看全文↓ 2014-05-20 19:33:48
• 132****5425

  如果是本小区交的维修基金用于维修本小区的供热管道维修是合法的

  查看全文↓ 2014-05-19 16:18:34

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• 问 首套房契税是多少?二套房又是多少?
  答

  不是的，银行和房管局界定的不一样，如下：银行：首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。房管局：首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。契税：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%

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• 问 二套契税是多少? 首套房和二套房的契税差是多少
  答

  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

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• 问 第二套房契税是多少？二套房契税怎么算？
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  二套房契税怎么算？

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• 问 二套房契税和维修基金怎么算？
  答

  　契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1％，90～144平总价的1.5％，超144平总价的3％，后改为4％但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取。

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• 问 首套房和二套房契税是怎么收取的？
  答

  各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

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