卖方不打算卖了，提出毁约

已有6个回答

• 134****5317

  房款全额退还，还要有个双倍的定金！

  查看全文↓ 2014-05-25 09:40:17
• 152****3922

  就房东违约情况可以到房屋所在地人民法院起诉

  查看全文↓ 2014-05-25 09:03:08
• 151****4230

  你好:首先,你与对方签订的合同是合法有效的,你有权要求对方继续履行合同,对方不履行合同的行为构成违约,需要承担违约责任。
  如果对方不按照合同履行房产过户义务。你可以到法院起诉,同时为了避免对方在诉讼过程将该房产转让他人,你**好在起诉后做财产保全,对该房产进行查封,以便胜诉后执行。
  如需详细咨询请拨打.

  查看全文↓ 2014-05-25 09:02:11
• 153****7532

  根据您的叙述,对方已经构成房屋买卖合同违约,根据合同法的规定,卖方违约需要支付您双倍定金作为承担违约责任的方式,因此,在卖方违约时,您可以要求对方在返还您60万元购房款的同时,要求对方支付3.5万元的赔偿金。如果对方不履行的话,您可以依法向对方房屋所在地的基础人民法院提起诉讼,案件可以胜诉。如果需要法律帮助,可以电话联系。

  查看全文↓ 2014-05-24 20:52:20
• 153****0199

  合同里面违约金是多少，就全额补偿

  查看全文↓ 2014-05-23 09:08:43
• 151****2437

  只要你是房子的权利人，既然你收了人家的，现在你返回了，签了定金协议，你就得赔。

  查看全文↓ 2014-05-22 21:22:24

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• 问 我不打算买房，请问那公积金余额能不能提出来？
  答

  租房可以提取。

  全部2个回答>
• 问 房子不卖了毁约技巧
  答

  房子不卖了毁约技巧：1、可以营造一些不太好的氛围，或者是提出一些对方不太能够接受的条件。2、可以创造出在房屋当中的一些隐患，比如说间接的表明房子可能会漏水，或者是冬天暖气不足，让对方认为购买房屋之后的弊大于利，考虑到实际的问题也会选择解约。3、有特殊的情况不能够再买房子，可以直接和对方表明告知实际的困难，要求停止交易。其实房子的交易秉承着双方公平公开且都满意的原则，在出售的过程当中，如果双方已经签订合约，私自毁约的话，需要按照合同规定的内容给出相应的补偿，所以最好还是要先协商，如果对方的确体谅实际的问题，对方可能会同意解约，也不用担心会赔偿，如果还没有签约的话，建议要明确告知，不要浪费大家的时间。

• 问 买房交了定金能退吗，不打算买了？
  答

  只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼小姐亲自和她说的，你可以和买你房子的售楼小姐沟通下。 如果没有预售许可证的话，肯定能退的，如果强势点的话，可以讹点钱。这个开发商怎么搞的，没法务看过吗，我们一般的处理的方法是开盘前全是小订，而且都不能明着说是房款的，说了不是明着给人抓吗。我们这里政策已经明确，没预售证前不能收钱，所以我们实际情况下就算是收钱也不能说是定金，只能说是某某会员卡，开盘后客户不买就快速退款。09年就有新闻报出来某开发商开盘前就收钱，由于没说是定金，就只能说他非法集资，就是这样，开发商都没办法，只能快速退钱，就别说你这个明显违规的事情。

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• 问 二手房卖方毁约怎么赔偿呢？
  答

  违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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• 问 问下大家过户前卖方反悔怎么办？卖方毁约我能得到什么赔偿
  答

  首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了

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