原先有套房，没有贷过款，现在想买，算是首套房吗？为啥呢？

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• 143****6290

  把现在的房子卖掉,再买大房子,没有贷款记录,算首套.

  查看全文↓ 2014-05-25 15:32:27
• 153****9831

  肯定是 因为房管所有你的产权记录啊

  查看全文↓ 2014-05-25 09:09:03
• 131****4118

  买房按第二套交税,没房贷记录的话,贷款可以做首套.有成功操作的先例.

  查看全文↓ 2014-05-22 22:44:44

相关问题

• 问 没有贷过款，有两套房，现在想买第三套，可以利用公积金贷款吗？
  答

  只能进行商业贷款，不可以使用住房公积金贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2.购房协议书正本；3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2.交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6.所购房屋不在拆迁公告范围内；7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 我原先买了两套商业用房，现在想买住宅，算首套房吗？可以贷款吗？
  答

  您好！您之前购买的是用的商贷，在买的话就算是二套了，所以按二套算，商业贷款**是六成。

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• 问 我过去先后买过两套房,但因故后来都卖掉了,现在想买房的话,应该算是首套房吧?
  答

  如果你贷过款现在再买就算二套房。因为现在买房都上网了，能查到买房记录的，我以前也问过这个问题。别人都这样回答的

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• 问 现在怎样算是首套房?首套房的认定标准是什么?
  答

  (1)付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。(2)付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。(3)贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。(4)贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。(5)个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。(6)个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套。(7)夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

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• 问 异地购房算是首套房吗
  答

  算！主要看名下有没有房贷、因为银行全国联网、有贷款随时查到！

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