现在成都首套房贷款利率还有优惠吗？

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• 133****0795

  成都首套房贷优惠利率**低9折2011年01月27日 05:53
  来源：天府早报字号:T|T0条评论打印转发首套房贷款利率能打折，这种“好事”今后可能碰不到了。昨日，记者走访成都各大银行后发现，成都首套房贷已难求优惠利率，“即使购买银行的理财产品，也只能拿到9折。”为了控制贷款增长速度，关紧房贷“水龙头”成了银行不得不采取的措施。据房产业内人士介绍，取消首套房8.5折优惠“相当于加息4次”，多出的还款额或将影响部分购房者的买房计划。信贷额度紧张部分银行主动“加息”近日，《第一财经日报》报道称，央行此前已定下1月信贷额度不能超过各行全年信贷目标的12%，但从目前的情况来看，仅1月前两周，银行的放贷额就已突破了这一数字。统计数据显示，截至1月第三周，商业银行新增贷款已达1.2万亿元，以全年信贷控制在7万亿—7.5万亿元的目标计算，信贷增量已占全年指标的17%左右，关紧贷款“水龙头”成为各家银行必须采取的措施。为了控制贷款增长速度，银行对贷款发放越来越谨慎，甚至有银行已暂停对部分项目贷款的审批。“现在只能对民生贷款、少数重点客户贷款和购房贷款尽量优先保证，但准入门槛已提高。目前首套房贷利率优惠已被取消，二套房贷利率标准仍维持同期基准利率的1.1倍。”取消首套房贷款利率优惠，对于购房者而言无异于遭遇多次加息。目前5年期以上的贷款利率为6.4%，如能享受8.5折利率优惠，则实际执行利率为5.44%，相差近1个百分点，“等于是央行加了4次息”。以贷款总额50万元20年还清来计算，利率5.44%时月均还款额为3422元，按基准利率执行月均还款额上涨到3698元，总还款额相差近7万元。富丽房产中介经理杜建铭表示，这么大的差别足以改变部分人的购房行为了。优惠利率难求优质客户**低9折“现在我们给首套房贷款的利率优惠已取消了，全部是按基准利率执行。”中国银行[3.23-0.31%]个人贷款业务工作人员表示，首套房优惠利率取消“就是这个月的事情”；二套房贷款利率仍然按照基准利率的1.1倍执行，与之前没有变化，但要贷到款并不容易。据该工作人员介绍，目前银行普遍收紧银根，在贷款发放上也远不如去年那样“大方”。“首套房基本上都还能够贷到款，只是利率优惠没有了；二套房就不一定了，不是所有购房者都能贷款。预计今年全年银行的房贷都不会放松。”建设银行[4.85-0.21%]、农业银行[2.620.38%]等多家银行的情况也与中国银行类似，首套房贷款利率由8.5折变为执行基准利率，二套房贷款政策暂时没有变化。不过，少数购买首套房的“优质客户”还是能够拿到优惠利率。某国有银行贷款业务经理表示，如果客户同时还购买了本行其他理财产品，还是可以得到利率优惠，“视客户的实际情况而定，**多能有9折。 早报记者洪霁昕同步播报>>>首个房地产经纪管理办法出台中介签“阴阳合同”被禁从4月1日起，房产中介再签“阴阳合同”将被明令禁止。近日，住建部、国家发改委、人保部三部委联合出台了我国首个专门规范房地产经纪行为的部门规章 《房地产经纪管理办法》，并将于今年4月1日起实施。《办法》规定，房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。《办法》中明确，对房地产经纪机构和人员可采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施；对经纪机构的价格违法、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。上海部分银行已取消首套房贷款优惠利率，有些中小银行甚至已暂停受理首套房贷款业务。 （中国证券报）深圳深圳多家股份制商业银行取消了首套房贷的利率优惠，四大行深圳分行首套房房贷利率优惠也从8.5折调至9折以上，而深发展深圳分行更是将首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍 （金融投资报）哈尔滨光大、浦发、招商等几家银行已经明确首套房贷执行基准利率，已经没有任何利率优惠。而建行虽然首套房贷仍可申请8.5折优惠，但是一家支行的工作人员也明确对记者表示，“从上级行已经传出口风，这样的优惠随时可能取消，所以想要贷款要尽快申请”。（燕赵都市报）北京北京已有少数银行取消首套房贷利率优惠，甚至有银行已将二套房贷利率由基准利率的1.1倍上调至1.3—1.5倍。（证券时报）

  查看全文↓ 2014-05-28 09:06:50
• 151****7260

  执行的仍是2012年7月份调整的利率，首套房一般为基准利率，看个人资质，部分会上浮。

  查看全文↓ 2014-05-25 21:32:22

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• 问 现在各大银行还有首套房贷利率优惠吗？
  答

  银行将首套房贷利率折扣由8.5折提高至9.5折

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• 问 2013商业贷款利率是多少？首套房贷款利率优惠还有吗？
  答

  2013年银行贷款基准利率是多少呢?具体如下：六个月以内5.6%;六个月至一年6%;一年至三年6.15%;三年至五年6.4%;五年以上6.55%。个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.0%;五年以上4.5%。目前包括工行、农行、建行、交行、邮储、华夏等银行首套房均为**低85折优惠，招行、平安银行**低为9折优惠，光大、民生、中行、浦发则执行基准利率。具体还是以银行了解为准。

• 问 现在购买首套房还能享受房贷利率优惠吗？目前首套房贷款利率是多少？
  答

  目前银行利率5.9，有些银行你买他的保险的话是有一点优惠的

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• 问  首套房贷款利率有优惠吗?
  答

  无论是购买一手或者是二手住房,银行的房贷利率仍较紧,罕见有宽松优惠。那么,首套房贷款利率是多少呢?　　贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率种类与年利率如下：　　融360房贷君（fangdai123）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。　　银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。　　一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

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• 问 首套房贷款利率打折吗？首套房贷款有哪些优惠？
  答

  首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请，各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

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