天津个人住房抵押消费贷款申请要求严格吗？

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  【金诚】187-2238-5145不符合办理消费抵押贷款抵押条件：1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

  查看全文↓ 2014-06-21 15:46:02

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  1.申请门槛低：有房贷，有车贷，有半年连续收入流水或者您是公务员，四项只要满足其中一项即可轻松申请。2.申请资料简单：无需复杂申贷手续，提供精简资料即可办理。3.放款速度快：**快1天放款，2天内保证到账。4.贷款随心还：随借随还，提前还款无需预约。5.贷款额度高：贷款金额5-100万。欢迎您来电咨询：138.2133.3472

• 问 天津如何办理个人住房抵押贷款？
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  1.申请门槛低：有房贷，有车贷，有半年连续收入流水或者您是公务员，四项只要满足其中一项即可轻松申请。2.申请资料简单：无需复杂申贷手续，提供精简资料即可办理。3.放款速度快：**快1天放款，2天内保证到账。4.贷款随心还：随借随还，提前还款无需预约。5.贷款额度高：贷款金额5-100万。欢迎您来电咨询：l5lO2243OO2

• 问 天津银行无抵押贷款要求严格吗？天津银行无抵押贷款需要哪些资料？
  答

  1.申请门槛低：有房贷，有车贷，有半年连续收入流水或者您是公务员，四项只要满足其中一项即可轻松申请。2.申请资料简单：无需复杂申贷手续，提供精简资料即可办理。3.放款速度快：**快1天放款，2天内保证到账。4.贷款随心还：随借随还，提前还款无需预约。5.贷款额度高：贷款金额5-100万。1.什么样的人群可以申请？答：个人/商户皆可办理，征信良好，年龄23周岁-60周岁。个人工资打卡有五险一金或者有未还完的房贷或者车贷，商户要求有营业执照经营满12个月，额度**高为100万，**长可贷3-4年。2.需要提供什么资料?答：只需要个人：身份证等…不押任何原件！3.贷款的具体流程是什么？答：银行面签，转天到账！。138.2133.3472

• 问 个人住房抵押贷款申请条件有哪些？ 
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  　　个人住房抵押贷款办理需要条件如下：　　1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。　　2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;　　3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。　　4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。　　5、还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。　　6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。

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