宿迁市买首套房政策

已有11个回答

• 142****1634

  你想买宿迁房啊，俺就宿迁人，俺家宿豫的

  查看全文↓ 2014-09-25 08:52:09
• 145****6934

  这是政策方便的

  查看全文↓ 2014-09-24 23:29:46
• 137****6005

  **百分之三十啊

  查看全文↓ 2014-09-24 09:41:50
• 156****7684

  百分之三十

  查看全文↓ 2014-09-23 09:54:39
• 139****1999

  **一成七万起

  查看全文↓ 2014-09-23 09:49:36
• 141****7277

  珠海房产 买房百分之三十的**！

  查看全文↓ 2014-09-23 08:01:10
• 151****8410

  首套百分之三十

  查看全文↓ 2014-09-22 18:06:50
• 148****8842

  首套房**三成

  查看全文↓ 2014-09-22 10:25:00
• 131****9179

  首套**三层

  查看全文↓ 2014-09-22 10:21:57
• 145****4184

  深圳片区的

  查看全文↓ 2014-09-22 09:51:58
• 151****8165

  那边的呀！我是珠海这边的呀！

  查看全文↓ 2014-09-22 09:35:52

相关问题

• 问 宿迁首套房证明?我要买房子，问下首套房证明在哪开呢?
  答

  应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。

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• 问 宿迁首套房利率是多少啊?有变化吗?
  答

  目前放贷的基准利率为7.05%，5年期定存为5.5%

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• 问 江苏宿迁市金宿华府什么时候交房呢？有没有什么影响吗？
  答

  一般是规划先行，你可以在宿迁市国土资源局网站上查询相关规划信息。附：宿迁市宿城区征收补偿公告。六、征收补偿房屋征收部门依法依规对被征收人进行合理补偿。（一）被征收房屋的价值，由依法确定的具有相应资质的房地产价格评估机构按照国家、省、市有关规定评估确定。（二）搬迁补助费：住宅房屋和商业用房，按10元/㎡支付；生产用房，按20元/㎡支付，有重型机械设备或精密仪器需要搬迁的，搬迁补助费上浮20%；办公用房，按6元/㎡支付，教学、医疗用房参照执行；仓储用房，按12元/㎡支付。搬迁补助费不足1000元的按照1000元计算。补助面积按照被征收房屋合法建筑面积计算。（三）停产停业补偿：征收非住宅房屋造成停产、停业的，根据实际生产经营状况，给予不超过货币补偿评估总额5%的停产或停业补偿。（四）临时安置补助费：被征收人选择货币补偿的一次性支付6个月的临时安置补助费，补助标准为10元/㎡.月，月临时安置补助费不足600元的按600元补齐。选择产权调换的，一次性支付6个月的临时安置补助费，补助标准为10元/㎡.月，月临时安置补助费不足600元的按600元补齐。过渡期超过六个月的，按宿政规发〔2013〕7号文件第39条相关规定执行。产权调换房屋面积小于被征收房屋合法面积的，超过部分按货币补偿标准执行，给予6个月临时安置补助费，其余部分按产权调换的相关规定计算临时安置补偿费。

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• 问 买首套房有优惠吗?首套房有什么优惠政策?
  答

  一、首套房的购买条件是什么？首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。二、首套房的购房优惠政策有哪些？如果你购买的是首套房，在办理商业贷款时就可以只支付百分之三十的**款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。2、 如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。3、 如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。

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• 问 首套房有什么优惠政策?买首套房需要交税吗?
  答

  　　根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。　　首套房契税优惠政策　　房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。　　查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。　　以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

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