我买的是二手房改房中介办法的可我没有看见土地出让金的发票

已有14个回答

• 159****0477

  看你的房本是 出让还是划拨的 出让就交完了

  查看全文↓ 2014-11-29 12:10:32
• 154****9762

  肯定是问房东要这个啊

  查看全文↓ 2014-10-26 09:38:10
• 141****8310

  找房东要啊 中介 哪里有

  查看全文↓ 2014-10-25 23:24:09
• 152****2782

  房改房交易属于划拨地的土地性质，二手交易的话，地税局会给你出缴税发票的，这个你得找中介要

  查看全文↓ 2014-10-25 14:45:50
• 152****7194

  自己去现场了解 去找那个人

  查看全文↓ 2014-10-25 12:41:13
• 152****5865

  **好自己也去现场啊

  查看全文↓ 2014-10-25 09:03:02
• 138****2682

  您找回成交的诚心诚意　经济人问清楚，会不会是前业主把发票搞不见了啊

  查看全文↓ 2014-10-23 21:37:47
• 145****1486

  你找成交诚心意

  查看全文↓ 2014-10-23 21:07:48
• 151****3934

  您找回成交的诚心诚意　经济人问清楚，会不会是前业主把发票搞不见了啊

  查看全文↓ 2014-10-23 16:50:18
• 143****8029

  谁给你办的 去找谁

  查看全文↓ 2014-10-23 10:45:16
• 142****3551

  是哪家中介？

  查看全文↓ 2014-10-23 10:04:30
• 152****8447

  二手房中介可以相信

  查看全文↓ 2014-10-23 09:55:41
• 151****6749

  看房本是出让 还是划拨就明白了

  查看全文↓ 2014-10-23 09:52:54
• 158****4871

  你想问的是什么

  查看全文↓ 2014-10-23 09:51:53

相关问题

• 问 房改房如何补交土地出让金？房改房买卖是必须交土地出让金吗？
  答

  房改房缴纳土地出让金方法根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。您拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人所有，即通常所说的全产权，不需经过原产权单位同意就可处置，如果房屋如果是全产权，并且已有房产证，则可以进行交易。全产权的房改房交易费用1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

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• 问 房改房土地出让金
  答

  想问什么呢？

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• 问 房改房如何补交土地出让金？房改房补交土地出让金有什么规定？
  答

  如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%。

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• 问 房改房的土地出让金怎么计算?
  答

  土地出让金征收标准共分为以下三种，具体如下：一、房改房1、土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金2、房屋的土地性质为划拨，需缴纳土地出让金标准为：房屋评估价的1%。二、经济适用房1、房产证年限在五年以内，无法上市买卖。2、房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。三、商品房1、商品房土地性质是出让的，不需要缴纳土地出让金。2、土地性质是划拨的需要缴纳土地评估价的40%(划拨转出让的商品房还需缴纳土地评估价3%的土地契税，以及120元的新土地证费)

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• 问 房改房买卖是不是必须交土地出让金?房改房土地出让金如何计算?
  答

  过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金.和过户费用是二码事.土地出让金是国家征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本办好，但是其中有一项费用为“土地出让金”将近2000元。中介说根据他们的行业惯例是由买方承担的。但据我了解，一般房屋买卖中买方不承担该项费用。请问：合同中的约定包括“土地出让金”吗？我这种情况这项费用应该由哪方承担？关键是看你所付房款中是否已经包含了这项""土地出让金""的费用,如果不包含,应当由你交纳.另外,对于""其它所有办理产权证土地证契证所需的税费""的理解,如果通常的理解包括土地出让金,而且,原房款中并不包含这项,应当是由你----买方交纳.未交清土地出让金的房产不能转让。理论上该由卖方交。约定买方交也可以！土地出让金不一定非得要买方交纳，关键是看合同中有无此项约定由谁交纳，如果没有，双方可就此达成补充协议，那就要看双方谁更想得到这个合同利益了，是你更想要房，还是对方更想要钱。

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