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全部3个回答>本人购置一套商品期房,目前已交钥匙,但是在领钥匙当天发现房屋与当时售楼员所述存在差异,(顶楼有赠送面积,售楼员所述赠送部分也有窗户,实际没有,售楼员承认当时记错了,单开发商现在拒绝解决)请问次情况可以退房么?是否可以索要赔偿?
146****6527 | 2014-11-18 11:18:47
已有11个回答
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158****7896
可以 根据合同 起诉
查看全文↓ 2014-12-07 17:49:19 -
135****4258
您好可以起诉开发商!
查看全文↓ 2014-11-21 20:33:25 -
134****7410
看情况的不和规定可以不接房的
查看全文↓ 2014-11-20 13:45:33 -
136****2910
如果没有说有窗户,那么你是没可能退的
查看全文↓ 2014-11-19 17:58:02 -
154****6562
退房有点困难啊
查看全文↓ 2014-11-19 09:27:58 -
156****3596
退房肯定不可能啦;
查看全文↓ 2014-11-19 09:03:21 -
135****3142
合同规定啊
查看全文↓ 2014-11-19 04:02:13 -
136****9680
退房有点困难,估计当时合同没提这一项
查看全文↓ 2014-11-18 18:16:49 -
146****8534
要以合同条款和勘测的户型图为准
查看全文↓ 2014-11-18 13:50:43 -
142****4973
您好可以的
查看全文↓ 2014-11-18 12:43:37 -
138****2938
要以合同条款和勘测的户型图为准
查看全文↓ 2014-11-18 12:03:06
相关问题
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问 售楼员电话答
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答
售楼员向顾客推销房子方法如下:要成为一名优秀的房地产售楼员,就要掌握好房地产的专业知识;保持高昂的士气和极具亲和力的精神面貌;能站在顾客的角度考虑问题,与顾客交朋友;掌握消费者的购房心理,注意好谈判中的细节;克服掉常见的不良销售习惯,让客户喜欢,从而让客户喜欢公司,喜欢上推销的产品。对置业顾问来说,销售学知识无疑是必须掌握的,没有学问作为根基的销售,只能视为投机,无法真正体验销售的妙趣。 一次成功的推销不是一个偶然发生的故事,它是学习、计划以及一个置业顾问的知识和技巧运用的结果。 推销完全是常识的运用,但只有将这些为实践所证实的观念运用在"积极者"身上,才能产生效果。在取得一鸣惊人的成绩之前,必先做好枯燥乏味的准备工作。 推销前的准备、计划工作,决不可疏忽轻视,有备而来才能胜券在握。准备好推销工具、开场白、该问的问题、该说的话、以及可能的回答。 事前的充分准备与现场的灵感所综合出来的力量,往往很容易瓦解坚强对手而获得成功。,**优秀的置业顾问是那些态度**好、商品知识**丰富、服务**周到的置业顾问。 对与公司产品有关的资料、说明书、广告等,均必须努力研讨、熟记,同时要收集竞争对手的广告、宣传资料、说明书等,加以研究、分析,以便做到"知己知彼",如此才能真正知己知彼.采取相应对策。 销售中心的设计,门面装修,也很重要。内部的布局**好有展示区、接待区及销控区,不要混杂,内部的色彩基调宜用暖色,使人产生暖洋洋的感觉。
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答
1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房、2号房,千万别主观或被误导以为某某花园,且一定是花园。 2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻 江湖、山川。其实,可能差几十里路,您只有对照坐标,在真正的地图上查找,您才会知道这楼盘的真实位置。 3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的**低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时,楼价也会下调。4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图,千万别将后者当前者,效果图是电脑拟制的,别当真。否则,您会失望的。 5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力,但是您别被它迷住,得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当,感觉上会比实测中空旷得多。 6、了解开发商 购房人看房地产广告时,一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。
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与顾客商谈或会晤时,如果你对答模糊不清或不能准确表达自己的意思,很容易引出误会或麻烦来,使顾客对你的信心产生怀疑,这种情况当然十分糟糕。为避免此类情况发生,你要学会选用适当的言辞来表,达自己的意思。 说话措辞要小心,切勿使用过分严厉的语言。人与人的交往是很微妙的,只是一两句不当的话便可能破坏顾客与你之间的感情,待客态度方面**要紧的是,用恭敬有礼的说话方式与顾客交谈,不要使对方产生不愉快的感觉。自己想讲的话,用有礼貌的言辞清楚利落地说出来。 学习说话的技巧,无论是政治家、喜剧演员,还是普通人,都不能缺少这方面的练习。你的工作任务之一是接待顾客,如果你说话漫不经心,会令顾客很不愉快,而你自己还不知怎么得罪了顾客,当然也不会在说话方面有所改进。如果能够掌握说话技巧,自信心自然会增强,成功的机会就增多了。 多些自我启发,说话时多加思考,加上平时多练习说话的技巧,说出话来自然会富有情理,语言精练,容易被接受。
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很简单的,第一你要对房子的一些结构和优点要明白清楚,第二就是你的口才了。
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