请教木地板的选购、安装时需要考虑的因素有哪些？

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• 136****5793

  木地板选购要注意三点吧，一要注意尺寸差，也就是拼装起来的缝隙是否均匀，还有就是地板的名称是否符合规范。再者建议不要过分对色差要求过高，要不然结果就是价格过高或者失望过大。**后就是选个比较有知名度的品牌吧，售后会比较有保障。
  

  查看全文↓ 2014-08-02 12:51:10

相关问题

• 问 选购商品房时，应考虑的因素有哪些？
  答

  1位置2交通3户型4房屋质量5楼层与朝向6小区配套设置7坏境优质

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• 问 选购商品房时，应考虑的因素有哪些？
  答

  需要考虑的因素有：（1）地段：房地产行家有言，评价物业的前三个标准是：地段、地段、地段。什么样的地段盖什么样的房，才是这句话的真正含义。 （2）质量：对于期房而言，**重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量，做出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少，总是指望着销售回款支撑工程进度，其质量也就可想而知。 　（3）现代化程度：随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提到了日程上来。今后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。因此，判断房子的投资价值、现代化程度与房子的地段和质量同样重要。 （4）供应套数：以自住客户为主，建在城郊的普通住宅以大区块为好，大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反，套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所；意味着业主出租以求回报时竞争更少；意味着更精致、更珍贵。 （5）售价及付款方式：这当然是每位买房人都会考虑的问题。售价高固然不划算，按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主着急出租？因为他们大多拿的五成五年、七成十年的按揭，每月还贷压力太大。而七成二十年按揭的压力就小得多。 （6）社区文化背景：中国人在国外喜欢住唐人街，外国人在中国也喜欢聚居，这就是文化背景使然。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人**多，使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外，大户型不要与小户型夹杂在一起，否则就很难上档次，出租时也缺乏竞争力。 　（7）物业管理：物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务，因此买房时要注意，一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。 （8）房子的状况：挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处，这就看您的眼力和爱好了，不过关键还是要房子本身条件好才行。（9）其他参考因素：环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何，都是买房时应该考虑的因素，不过重要程度低一点，而且这些往往是因人而异的。

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• 问 人们购房时需要考虑哪些地理因素？购房前需要考虑的因素有什么？
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  首要的是价格其次，看交通（特别是大一点的城市），噪音（夜晚睡眠），环境建设，自己房屋朝向，**好是城市的上风向，医院，超市，好一点的**以及下雨的时候去看看屋子的防水性能，这个关于你以后的生活，一定要在下大雨后，去看！防水比较难做的！

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• 问 买房的时候需要考虑的因素有哪些？
  答

  第一原则：现在该不该买房?先明确自身的生活居住需求。　　现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价**有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。　　因此，**关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。　　第二原则：该买什么价位的房?在自身购房财力之下，确定价格承受范围。　　由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。　　判断价格低限，可以用贷款**高额度与**高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。　　这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。　　第三原则：该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否**优化。　　衡量住宅性价比是否**优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否**高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。　　第四原则：如何在价格谈判中掌握主动?坚持价格底线，不要为明天的**买单。　　房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着**潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。　　对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来**潜力，不要用今天的钱为明天的**埋单。　　要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌，堂堂网特别设立一个“市场看板”，房价信息时时更新，并配有动态走势图，您只要输入小区、房屋类型、户型等向量，就可以即时搜索出相应的房价。　　第五原则：买房怎么能**省钱?精打细算，采取**省息的贷款方式。　　不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。　　如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、**政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。　　掌握这五个聪明购房原则，即使在高房价的形势之下，买房也能取得好收益。

• 问 买房必须考虑的因素有哪些
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  买房对于每个家庭来说都算是一件大事，甚至可能花上了自己大半辈子的血汗钱。所以，买房是急不来的，对于一些买房的注意事项，买房前一定是要熟知、牢记的。今天，小编就为要买房的朋友们提供了一些买房前的注意事项，谨慎小心买房，血汗钱才不会被坑！ NO1.**可以依靠父母，但鼓励办购房贷款 有的人可能工资不是很高，买房要依靠家里出**。自己的银行流水账单也可能不是很漂亮。在你买房之前，**好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去， 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账， 有的是不管多少都要。房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔**时，父母的支持是80后、90后**坚实的后盾。 NO2.每月还款不要超过月薪的50% 房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供，今后跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。 NO3.贷款尽量贷整数 因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸心理想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以，条件允许尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！ NO4.小区周围配套设施要齐全 居住的小区周围**好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题。因为80后、90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在***旁边的好处就更不用说了，现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免生病，如果能够走路去***就太方便了。 NO5.避免定金陷阱 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就以各种理由拒绝退款了。 所以如果交定金， 必须看好定金合同！！而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别可大了。所以，区别要分清楚，避免进了定金圈套！ NO6.避免抢房陷阱 开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以，一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！ NO7.学区房是重点 买房了，结婚了，生孩子了，人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后、90后的孩子们眼看就晋升为小爸爸、小妈妈了，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好**选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪。 买房前将这七点要素牢记，就不怕入手糟心的楼盘。买房合适的时机来了，想买就别犹豫!