如何定义首套房？我结婚前用商业贷款购买了一套房子，贷款人也是我自己，目前还在还贷，现在结婚后老公名下也有一套房子，而我之前那套房子现在可以交房了，并要办理房产证，请问，我这属于二套还是首套，契税税率应是多少

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• 154****3421

  夫妻双方名下都没有物业的就叫做首套房，像贷款方面您已经有贷款过一套，所以按照目前的政策来说，您现在要买一套房子是要算二套，**6成，契税要按照总房价的3%来计算

  查看全文↓ 2015-04-03 00:48:14

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  楼上的说的很详细，要看具体情况

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  属于首套房，但是如果你贷款有过记录，贷款算二套的

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  由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。

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  你好！首先现在首套房的话是以家庭为单位，只要你老公和你现在名下都没房产，就算首套房！至于如果你在广州想用深圳的公积金贷款买房的话，这个就只能具体咨询当地公积金中心了！因为现在国家对异地使用公积金政策还没完全落实！还有就是在你名下没房产没按揭的记录下，买房算首套，按揭一般**30%,现在利率都是基准利率！（如名下有房产，但没按揭记录，那么买房算2套房，但按揭还是按首套按揭标准来）！具体也可电话咨询佛山当地的就可以呀！希望对你有帮助！如果觉得我的回答还满意，请及时采取！谢谢！

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