贷款购买二手房,总价-贷款=**,那么总价不变的情况下,要想**低,就只有多贷款,而二手房贷款购买,银行贷款的发放是以评估值作为参考,那么就出现了**低的几种情况:1.房子总价明显低于市场价,假设评估价和市场价一致,一套价值50万的房产只卖40万,那么银行就只贷到35万,**只需5万。2.高评高贷,一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合,将评估价值虚高,本来只值40万的房产,评估到50万,这样也造成低**的现象。
全部4个回答>0**买房融资靠不靠谱?
138****7401 | 2015-04-22 16:54:30
已有5个回答
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138****3843
还可以的 只要是 稳当
查看全文↓ 2015-05-10 10:08:19 -
156****0004
看具体扎UN该卡UN啊给
查看全文↓ 2015-04-24 14:37:20 -
144****5413
还可以的 只要是 稳当
查看全文↓ 2015-04-23 20:34:12 -
152****2193
还可以的 只要是 稳当
查看全文↓ 2015-04-22 21:10:56 -
156****8043
还可以的 只要是 稳当
查看全文↓ 2015-04-22 17:18:31
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1、“首套房”**比例**低30%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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问 靠不靠谱?答
只有一个办法,如果银行评估的人你能搞定就行了,比如说你买100万的房子,****少要34万,如银行你能搞定的话,把房价做到150万,评估通过,那么你就只要付45万的**就够了,150万-(45万+税费约5万)=100万。你就做到0**了
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零**购房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买购。 需要说明的是,以上两种方法都属于违规行为。
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卖二手房要交哪些税?1. 二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房,全额征收营业税,出售2年及以上的住房,免征营业税。2. 其次卖方还要缴纳个人所得税,新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭少有住宅且购买时间超过5年,可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税
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