房产税、土地使用税怎么计提？怎么交？分录怎么做？

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  　　1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，**后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就**好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。
  　　2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。
  　　3，房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%
  　　4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”
  　　5，房产税和土地使用税在**新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即： 借：管理费用--房产税 借：管理费用--土地使用税 贷：银行存款（现金）
  　　房产税，土地使用税以及车船使用税会计上处理，如果金额不大，交时就可以直接进入当期费用．如果金额较大，先分期计提，后交．
  　　1、计算应交时：
  　　借：管理费用——房产税、车船使用税、土地使用税 印花税，
  　　贷：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税，印花税
  　　2、交纳时：
  　　借：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税， 印花税
  　　贷：银行存款

  查看全文↓ 2016-01-19 16:07:42

相关问题

• 问 房产税分录怎么做
  答

  房产税的分录主要分为管理费用和应交费用，因为本身是以房屋为征税对象，所以在计税的时候。在贷一栏所填写的是应交税费-应交房产税。而实际交纳的时候，在此栏所填写的是银行的存款，而在借一栏，填写应交税费-应交房产税。因为房产税是按年征收的，所以需要分期进行缴纳。此外房产税在纳税额的计算上面也分为两种，一种是按照房价进行计收，一种是按照租金进行计收。目前房产税已经在我国多地开始试点征收，比如在上海重庆等多个城市，针对于已经拥有第2套房的购房者开始试点，进行房产税的征收。房产税和个人所得税以及印花税契税等等都是一样的，属于一种综合性的概念，和房地产在经济运动过程当中产生的税收有关系。而且以后房地产税会在我国进行更大范围的实验，**终在全国进行落实。

• 问 房产税的分录怎么做
  答

  计提借：管理费用-房产税贷：应交税费-应交房产税上交借：应交税费-应交房产税贷：银行存款

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• 问  房产税如何计提分录
  答

  计提房产税的会计凭证　　计提时：　　借：管理费用--税金--房产税　　贷：应交税费--应交房产税　　上交时：　　借：应交税费--应交房产税　　贷：银行存款　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

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• 问 房产税怎么做分录？希望大家说我听听？
  答

  征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

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• 问 房产税不计提 减免怎么做?
  答

  实际缴纳的房产税计入“管理费用”，房产税退税冲减“管理费用”，直接减免的不用做账务处理。按照企业会计制度的规定，对于直接减免的房产税、土地使用税应当不作账务处理。但因为税收的减免还必须根据税收法律、行政法规等规定书面申请，经依法批准后方可进行减免，对未经申请或经申请但未经批准之前，纳税人应照章纳税。

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