怎么在苏州买房落户 外地落户苏州有哪些途径

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• 146****9197

  近年来苏州发展速度迅猛,从在苏外来人口就可见一斑。据了解,目前苏州实有人口已经达到1300万,其中常住外来人口已超过本地户籍人口,苏州更成为仅次于深圳的全国第二大移民城市。而这么多的外来人口想要定居苏州,买房落户变成了备受关注的话题。 今天,房天下就为大家带来苏州买房落户政策全面解读,让外地人想落户苏州将不再迷茫。 一、目前苏州落户政策 目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策： 1.如果你毕业时已入苏州集体户口,不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口,要求及操作流程如下： 购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 而办理落户手续们必须准备的材料主要是以下13种： 1、填写好的户口申请***； 2、身份证明； 3、合法固定住所证明； 4、土地证； 5、劳动合同书； 6、参保证明； 7、工资收入证明； 8、户籍证明； 9、婚姻状况证明； 10、家庭成员关系证明； 11、独生子女证； 12、无业证明(户籍地)； 13、已婚育龄妇女须提供婚育证明。 二、落户苏州三大途径及受理机构 根据《苏州市户籍准入登记暂行办法(修订)》,目前,落户苏州主要有“三大途径”,即通过市或县级市人事局受理、市或县级市人力资源和社会保障局受理、由公安机关受理。 途径一：七类情况由市或县级市人事局受理 1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员； 2、在国外、境外取得学位的留学人员； 3、具有中级职称或本科学历,且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员； 4、单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证),连续工作满2年以上,同时段交纳社保、医保、公积金,具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下,并拥有合法固定住所的人员； 5、按照毕业生就业政策,接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生； 6、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女； 7、需人事局审批准入的其他人员。 途径二：五类情况由市或县级市人力资源和社会保障局受理 1、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女； 2、生产急需,经考核符合要求引进的技术、管理人员； 3、按照毕业生就业政策,接收安置毕业的苏州市生源技(职)校毕业生； 4、往届技(职)校毕业生被单位合法录用,参加社保、医保、公积金,年龄在30周岁以下,工作满2年,并拥有合法固定住所的； 5、需人力资源和社会保障局审批准入的其他人员。 途径三：八类情况由公安机关受理 1、在市区个人投资实收资本人民币100万元以上,并合法经营3年以上,或近3年累计纳税人民币20万元以上,按规定参加社保3年以上,并拥有合法固定住所的人员,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入； 2、购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入； 3、购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社保3年以上,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入； 4、投靠父亲或母亲的未成年子女； 5、结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶； 6、需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母； 7、符合准入迁移后的人员申请父母投靠的,需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移,且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市**低标准； 8、需公安机关审批准入的其他人员。 在苏州买房落户可不是一件简单的事,要想不走弯路,还得提前做足准备！

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:29

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• 问 外地人在苏州买房落户政策和落户注意事项有哪些
  答

  目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策： 1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下： 购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 需要准备的材料如下： 1、填写好的户口申请表； 2、身份证明； 3、合法固定住所证明； 4、土地证； 5、劳动合同书； 6、参保证明； 7、工资收入证明； 8、户籍证明； 9、婚姻状况证明； 10、家庭成员关系证明； 11、独生子女证； 12、无业证明(户籍地)； 13、 已婚育龄妇女须提供婚育证明。

• 问 外地人在苏州买房落户条件
  答

  外地人在苏州买房落户条件：1、落户申请者要购买苏州市区75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有权证要满3年。3、被单位聘录满3年、参加社保满3年。4、具有全日制本科学历及学士学位以上人员、具有高级专业技术职称的人员，硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。符合这些条件才能落户，允许申请者本人、配偶及未成年子女整户迁入。除了以上的这些条件符合可以落户之外，也可以选择积分入户。在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理，在符合要求之后也可以申请在苏州落户。外地人在苏州买房的要求：1、非本市户籍居民家庭最多可购买1套房。2、应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。3、购买房子的人必须年满18周岁,是具有完全民事行为能力的人。4、打算申请贷款买房的话，还需要能够提供至少30%的首付款，以及具备有偿还本息的能力。

• 问 苏州户口应该怎样落户，落户应该注意什么？需要哪些材料？苏州买房可以落户吗？
  答

  房子面积要在75平方以上.满三年.并且有三年以上的社保.方可转户口买房贷款的话还是要看你买的什么地段,什么面积,什么房龄的房子的,一般,面积大,房龄新,地段好的房子都是比较好贷的!!

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• 问 苏州买房落户政策有哪些 落户条件是什么
  答

  1、现在苏州的落户条件是什么？ 目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：  1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 2、你好！我是苏州集体户口，但是之前一直没有上班。去年开始上班，只缴纳了5个月的社保，如果我现在申请贷款买房的话，可以有资格吗？ 集体户口可以买房，但公积金贷款的话，需社保公积金连续缴满一年，商业贷款就得问银行咯，还要看个人经济情况。 3、一般购买开发商的一手房，是先递交房贷审批，等通过后再交**，还是先交**，再给银行递交房贷申请？ 一般来说，签署购房合同的时候，就把办理贷款的资料交上去。但是，提醒下，在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交**，一般购房协议上会有交付时间的要求。 4、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗？ 购房一年以内，本人带购房合同、**款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。 5、有一套小房子都不是本地户口，夫妻共有，老公是主贷款人，现在离婚小房子全部归老公所有，以老婆名义去买房（她名下无房无贷款记录），请问是按照三成来付吗？可以买房吗？ 确认当初贷款只有老公一个人贷，无老婆共同贷款，查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录，符合外地户籍购房条件的话，那就是首套了。 6、已在相城区买房，产证还没出来，是否能上就近公办幼儿园？ 您好，幼儿园属非义务教育阶段，家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行，依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。 7、我把唯一的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点，满5年的房子？ 目前，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。 8、目前吴江已经并入苏州，在吴江买房子，但社保在吴中区，可以转户口吗？如果目前不能，吴江并入5年以后可以吗？ 如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，被吴中区的单位合法聘录用3年以上，同时段参加社会保险的，可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。 9、买房定金1万，认购书已签，能退吗？ 看约定情况，尽量跟开发商协商，一般情况下定金是不退的，如有疑义，可借助法律咨询。 10、本人目前社保不满一年，也无苏州户口，想在吴江买房，限购吗？ 吴江之前不属于限购城市范围，合并到苏州后楼市政策五年不变的，所以应该是不限购的。

• 问 在苏州买房子能落户吗
  答

  在苏州买房之后，如果想要进行落户，还必须有连续三年的社保记录或者是个人纳税证明，此外在苏州落户也要参考是否具备人才引进的计划，此外所购买的房屋还必须要在75平方米以上，在取得房产证三年以上之后，具备有稳定的合法收入，才有资格进行办理迁户。建议到当地的派出所或者是社区，进行询问。对于在苏州上大学的购房者来说，如果毕业时已经加入了当地的集体户口，除了满足合法收入来源的考察后，对于所购房产的面积或者是其他条件，将不受限制。但对于是外地户口，在满足一系列条件后，才允许将本人或者是未成年子女的户口迁入。需要向当地派出所提供自己的身份证明以及房屋产权证，同时还有自己的参保证明以及劳动合同，家庭内部关系的证明。对于是已经结婚并且生育后的妇女，还需要提供流动人员的婚育证明。