南宁经适房新办法有哪些 准入条件是什么

已有1个回答

• 135****9419

  11月20日，南宁法制办透露，将于12月1日开始实行新的《南宁市经济适用住房管理办法》，相较于2009年出台的旧《办法》，新《办法》提高了经适房准入和上市交易门槛。 据了解，本次申请购买经济适用住房准入门槛有所提高。过去只要有南宁户籍就可以申请经适房，现改为要拥有南宁户籍的同时还要满足户籍3年以上并在本市居住生活的条件。同时，还将原来“家庭现有住房人均建筑面积低于16平方米”的规定改为“没有住房”。 此外，对经适房交易的要求也变得更加严格。新《办法》明确规定经济适用住房为有限产权，未转为完全产权前不得上市交易。 在项目开发方面，对房价控制也更严格，规定经适房的开发建设单位必须按照公布价格销售，不得价外收费。 同时，新《办法》也为开发商也带来了利好变化，相较原来只有银行贷款一个途径，现允许抵押申请住房公积金贷款，专项用于经济适用住房建设。同时，规定经适房建设用地纳入南宁市年度土地供应计划，实行划拨方式供应，且在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。 另外，对经适房开发建设单位减免城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府基金，允许开发建设单位按不超过项目总建筑面积10%的比例配套建设商业服务用房用于自行销售或者出租。 截至2015年11月18日，南宁已分配5.74万套经济适用房。当前南宁市经适房缺口大，轮候人员众多。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:54

相关问题

• 问 南宁经适房如何申请 南宁经适房什么申请条件
  答

  在南宁住房均价已已经达到7000元/㎡以上，而经适房房价3字头起。经适房房价这么低，快来看看你能不能买呢？ 什么是经济适用房？ 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 外地户口可以申请南宁经济适用房吗？ 外来务工人员将不再有在南宁购买经济适用房的资格。只有具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住的人员才可申购经济适用房。 南宁经济适用房的面积区间是多少？ 经济适用住房保障面积标准为套型建筑面积60平方米：家庭成员4人（含）以上的，保障面积标准为套型建筑面积80平方米。 南宁市在售经济适用房项目有哪些？ 据了解，目前南宁市经济适用房有以下项目：昌泰清华园、鑫利华花城、鑫利华家园、安吉华都、康岭花城、中房•碧翠园、富宁新兴苑、滨江幸福小区、和园小区、昊壮•上乐湾等。 申请南宁经济适用房的条件是什么？ （一）本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）； （二）已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员； （三）无房或现住房人均建筑面积在16平方米（含）以下的； （四）家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。（2013年南宁市城镇居民人均可支配收入24817元，则意味着家庭年人均收入在19853.6元以内才可以申请。） 经济适用住房供应对象及家庭年人均收入标准和住房困难标准由市经济适用住房主管部门根据本市住房价格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素适时进行调整，报市人民政府批准后执行，并向社会公布。 申请南宁经济适用房需要准备哪些材料呢？ 申请人需向户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府提供的资料（证件类的请提供原件和复印件各一份；证明类的请提供原件一份，表格类的请填写一式一份）： 1、申请书（内容：工作情况、婚姻状况、住房困难情况）； 2、《南宁市经济适用住房申购表》、《共同申请人审查表》； 3、申请人、配偶及共同提出申请的其他家庭成员的户口本、身份证、结婚证； 4、申请人、配偶及共同申请人有效的现居住情况证明（由工作单位或居委会证实现居住房的性质、产权归属）或承租住房的《租赁合同》的原件及复印件各1份（具有南宁市户口的申购人员户口所在地住址与实际住址不同的，必须提供户口所在地住址和实际住址住房的产权证明材料）； 5、申请人、配偶及共同申请人的收入证明（由工作单位或户口所在地居委会出具）； 6、无房单身人员要提供未婚证明（由工作单位或户口所在地民政部门出具）；7、配偶已故的应提供相关证明、离婚的应提供离婚证或法院判决书； 8、异地调动的职工必须提供原工作城市房改部门出具的住房证明；转业军人必须提供原部队出具的住房证明。 南宁经济适用房的申购流程： 1、请携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府咨询、领取《南宁市经济适用住房申购表》 2、申请人填写《南宁市经济适用住房申购表》和《共同申请人审查表》后，请到申请人（配偶、共同申请人）工作单位（居委会）、户口所在地的房改部门、南宁市房屋产权交易中心、首府南宁房改办签署意见和盖章 3、申请人将需要提供资料交到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府。受理人员负责查验证件、资料，符合受理条件的出具受理回执单 4、城区街道办事处或乡镇政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式，对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审。将经初审合格的申请人的姓名资料在申请人居住地和户口所在地进行公示，公示期7天，然后对经公示合格的材料提出初审意见 5、城区街道办事处或乡镇政府将提出初审意见的资料送南宁市经济适用房住房建设发展中心，由发展中心进行复审。 6、发展中心将经复审合格的申请人资料每月20日在相关媒体和房改办办公楼一楼公示，公示10天后无异议的发放《南宁市经济适用住房准购资格书》，并等候通知参加选房；不符合申购条件的，发放《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》。 7、选好房后，凭选房确认书、身份证、购房通知书原件到南宁市望园路5号房改办办公楼6楼售房科办理《南宁市经济适用住房准购证》。 取得准购资格的申请家庭按照以下程序进行公开选房： 1、公布房源信息。每次开盘前，南宁市经济适用住房建设发展中心根据可供房源数量将公开销售的经济适用住房的基本情况定期在《南宁日报》和市经济适用住房主管部门办公场所公布，公布内容主要包括项目名称、项目可供房源数量、价格、申请家庭报名时间、地点等。 2、确定参加选房申请家庭名单。申请家庭按照公布的报名时间和地点申请报名，经济适用住房主管部门根据报名申请家庭的《南宁市经济适用住房准购资格书》的顺序编号，按照1：1的比例确定参加选房申请家庭名单，并发放《南宁市经济适用住房购房通知书》。 3、选房。申请家庭凭《南宁市经济适用住房购房通知书》和《南宁市经济适用住房准购资格书》按规定的时间和地点进行选房，选定住房后，应及时与开发建设单位签署《南宁市经济适用住房选房确认书》。 南宁经济适用房能出租、出售吗？ 1、经济适用住房购房人拥有有限产权，只能自住，不得用于出租经营。 2、申请家庭自取得房屋所有权证之日起5年内，其经济适用住房不得直接上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其它住房的，其经济适用住房由市经济适用住房主管部门按照规定及合同约定回购。回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算，回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。 （来源：南宁市住房保障局）

• 问 成都购房入户有哪些准入条件？
  答

  购房入户的前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料：1、《入户申请表》；2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿，下同）及居民身份证；3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供，下同）；4、入住证明；5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。 按揭购房入户所需材料：1-4项与一次性付款购房入户相同；购房合同、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）。

• 问 上海廉租房**新准入条件是什么？
  答

  近日，上海市政府下发了《上海市人民政府关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》，本次廉租房准入条件的放宽比较之前有了很大变化，直接从人均月可支配收入1100元的上限放宽至1600元。上海市房管局副局长、新闻发言人庞元透露，今年下半年可试点先租后售政策，保障家庭租赁一定周期后，允许其按照规定的标准来购买，或者说当廉租保障家庭符合经适房的标准以后，把原来租住的住房，按照规定购买下来。

  全部8个回答>
• 问 经适房准入标准
  答

  1、经适房申请标准没有改变，你目前还符合申请标准；2、如果你在轮候期间结婚的，你爱人的收入、资产、住房情况需进行汇报，如果不符合2人家庭标准的，取消轮候资格；3、今后变更工作，如果年收入超过申请标准，将取消资格。

  全部2个回答>
• 问 天津如何申请保障房 申请与准入条件有哪些
  答

  对于很多人来说，申请保障房四他们解决住房困难问题的重要途径！天津如何申请保障房，申请与准入条件有哪些呢？小编整理了以下内容，希望对你有用！ 一、住房保障实行准入制。住房保障准入条件由市国土房屋行政主管部门会同有关部门提出并适时调整，报市人民政府批准后公布实施。房屋行政主管部门、民政部门根据各自职责分别对申请人的住房、收入（财产）等相关情况实施审核,并依法制定实施细则。 二、 天津市符合住房保障准入条件的城镇住房困难家庭可以根据实际需要，选择申请购买、租赁保障性住房或者申请住房租赁补贴。符合条件的外地来津就业人员可以申请租赁公共租赁住房。一个家庭原则上只能享受一种住房保障方式，但已享受住房租赁补贴的家庭可以申请租赁公共租赁住房；房屋被依法征收的家庭可以申请购买定向安置经济适用住房，其中已享受住房租赁补贴的家庭应当先退出住房租赁补贴,再申请购买定向安置经济适用住房。 三、 申请住房租赁补贴的，应当向户籍所在地街道（乡镇）住房保障实施机构提出申请。申请租赁公共租赁住房、购买限价商品住房或者经济适用住房的，应当向户籍所在地区县住房保障实施机构提出申请，但因房屋被征收申请购买定向安置经济适用住房的，应当向被征收房屋所在地区县住房保障实施机构提出申请。 申请人应当如实申报户籍、家庭人口、住房状况、家庭收入（财产）等情况，并书面声明同意接受相关审核部门的调查核实。 四、 经审核住房保障申请材料齐全的，应当予以受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性告知申请人需要补正的材料。区县房屋行政主管部门负责对申请人的户籍、家庭人口、住房状况等进行认定审核。区县民政部门负责对申请人的家庭收入（财产）情况进行认定审核。 审核部门可以采取信息比对、查档取证、邻里访问、入户调查等方式进行审核。申请人及公安、工商、人力社保、税务、住房公积金等相关单位和个人应当予以配合、提供便利，如实提供有关情况。 五、 经审核符合住房保障申请条件的，受理机构、审核部门应当将审核结果依照相关规定予以公示，公示期限不得少于5日。 对公示内容有异议的，应当在公示期内以书面形式提出。受理机构、审核部门应当对异议内容予以核实，并反馈核实结果。 对公示内容无异议或者经核实异议不成立的，区县房屋行政主管部门应当准予申请人享受相应的住房租赁补贴、购买限价商品住房或者经济适用住房、承租公共租赁住房。 六、 经审核不符合住房保障条件的，审核部门应当书面通知申请人并告知理由。申请人对审核结果有异议的，可以向审核部门申请复核。复核结果应当在15个工作日内书面告知申请人。 七、 住房租赁补贴标准由市国土房屋行政主管部门会同有关部门，综合考虑本市房屋租赁市场价格、住房保障对象收入水平以及财政能力等因素提出并适时调整，报市人民政府批准后公布实施。 八、 公共租赁住房租金标准按照项目所在区域房屋租赁市场指导租金确定和调整。具体项目租金标准由市国土房屋行政主管部门提出，经市价格行政主管部门核定后公布。 九、 限价商品住房、经济适用住房的销售价格由价格行政主管部门会同有关部门，综合考虑建设成本、相关税费和利润等因素确定并向社会公布。 限价商品住房的销售价格应当与同区域普通商品住房的市场销售价格保持合理差价。