谁买走了深圳的房子 外省人置业比例所占比例是多少

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• 148****8764

  数据显示，2015年1-10月深圳置业者中，广东人**多占到22.99%，外省人接近80%。其中，两湖人的总比例超过了广东人；东北人、河南人、川渝地区占5-7%；江浙沪、京津冀、西北四省的比例不足3%。 广东人**，外省人近8成 在深圳的置业者户籍排行榜中，广东人遥遥**于其余省份，占到22.99%，也是唯一超过两成的单个省份。但是，外省人比例接近8成，达到77.01%，充分体现了深圳“移民城市”的特点，其中湖南、湖北、江西、河南四省总和达43.50%。 两湖人接近30%，超过广东人 在深圳的置业者户籍中，两湖人（湖南、湖北）总共占27.69%，高于广东户籍的22.99%。由上面（图1）我们也可以看出，湖南、湖北的比例均在14%左右，在30个省份中排行2-3名。另外江西户籍的比例也较高，为10.09%，是四个超过10%的省份（广东、湖南、湖北、江西）的其中之一。 东北三省接近7%，河南、川渝占5%上下 在深圳置业者户籍中，东北三省比例为6.89%，其中黑龙江、吉林比例较为接近，分别为2.64%，2.39%，同时两个省份也进入了置业者户籍排行的前10名，东北三省中辽宁的比例**低为1.87%。河南省比例为5.72%，在总的置业者户籍排行中居第5名；川渝（四川、重庆）比例为5.32%，其中四川为4.66%，在总的置业者户籍排行中居第6名。西南三省（广西、贵州、云南）比例为3.4%，其中广西为2.30%，贵州、云南均不足1%。 京津冀、江浙沪、西北地区比例都不到3% 在深圳置业者户籍中，江浙沪（江苏、浙江、上海）仅为2.37%，其中上海的比例为0.15%，在户籍排行中居末位。京津冀（北京、天津、河北）比例为1.79%，其中河北为1.44%，北京、天津均不足0.2%。西北四省（宁夏、甘肃、青海、新疆）比例为1.78%，其中四个省份比例均不足1%。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:35

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• 问 房价里面税金所占的比例是多少？
  答

  房产交易税包括几个部分： 1.营业税：（税率5% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。城建税：营业税的7%，教育费附加：营业税的3% 2. 个人所得税：（税率为两次交易差的20%由 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 3. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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• 问 外省人限购吗
  答

  海南除了海口、三亚，其他地方只限贷**

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• 问 外省人如何在海南买房
  答

  外省人如果想要在海南买房的话，那么需要满足以下几个条件：①在海南居住的时间需要超过三年以上，并且要在海南连续缴纳两年以上的社保，如果中间出现了中断，那么则不可以买房。如果是补交的，那也不可以在海南买房。②外省人如果想要在海南买房，需要在本地有非常稳定的经济收入以及工作，在本地工作的时间要超过一年以上。③外省人要在海南买房，年龄必须要满18周岁。只要满足以上这几个条件，那么外地人在海南同样也是购买房子的，但是限购一套住宅房，这里面包含了新建的商品房和二手房在内。实际上外地人考虑在海南买房的话，可以找一家靠谱的中介公司，让中介公司帮自己来寻找合适的房源，另外很多琐碎的事情也是可以让中介公司代劳，这样能够节省自己更多的时间。

• 问 外省人成都买房需要什么
  答

  在成都市主城区无住房的外地户籍居民家庭可在主城区（高新区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区）购买一套住房，购房需凭借成都市社会保险缴纳证明或是成都市纳税证明；如不能提供证明，则不能购买。 新规对于外地户籍居民也做了具体的区分，分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民，在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明；而外省的居民，则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后，才能购房。 二、按揭贷款的条件及程序 (1)借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 (2)办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 (3)借款人应提供的材料 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

• 问 外省人买房需要办什么手续？
  答

  需要满5年的社保或者纳税证明（二选一）。

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