支持农民进城买房的举措有哪些 什么是农行安家贷

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• 151****9144

  2月15日，安徽庐江县庐城镇八里村村民李某喜获得了中国农业银行安徽分行一笔为期15年总额26.9万元的房贷。这是安徽省发放的首笔“农民专属”房贷。 农民安家贷是什么？ 据农行官网的消息，“农民安家贷”产品，是国内首个专门针对农民进城买房的房贷产品，目的就是满足农民进城买房。 它的优势在哪？ 农民安家贷的特点主要有以下几点： 1、针对农民这个特殊群体的买房需求，降低买房门槛，农民买房有专属的评估标准，虽然还没有明确表示，不过肯定不同于城镇职工的评价标准。 2、收入认定更加灵活，农民买房收入证明可以通过出具收入证明书，或者加入银行收入流水，或者来自政策性融资担保机构增信证明等形式。 3、贷款成本下降。农行明确表示，**比例达30%及以上的贷款，实行优惠利率。降低农民贷款成本。 4、还款灵活。农民收入不像工薪阶层那么稳定，农行针对农民收入波动的特点，还款频率可以选择按月、按季度、半年及按年还款多种方式。 5、农民提前还款免收违约金。一般银行对房贷提前还款都有征收罚金的规定。 农民安家贷的特点 原则上，房屋面积不应超过144平米（不含），这是考虑到重点支持普通住房需求。 农民买房重点还是在保障农民稳定收入，在创造贷款优惠条件的同时，保证农民有稳定收入支撑贷款很重要。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:56

相关问题

• 问 农民进城买房有优惠政策吗？
  答

  对此无任何优惠政策，倒有限制政策。既是无房户，就是有鼓励政策，你也享受不到，因为无房就无土地。 不知你那地区？多数地区限购令限制政策仅限市、区，县级包括县级是不受限制，只要有房卖，你有钱就可以。

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• 问 农民进城买房有什么补贴 四川的购租并举是什么意思
  答

  对于经常关注房市动态的市民来说，“去库存”是近来**常见的词。面对着房地产市场高库存的现状，很多三四线城市及部分二线城市都面临着“去库存”的重任。近来政府对于“去库存”也有频繁的表态，而在在11月10日，国家主席习近平更是提出，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”的号召。那么，面对房地产市场的现状，四川省有什么动态呢？会具体采取哪些措施来减少库存呢？ 对于房地产市场未来的发展，成都市副省长、代理省长尹力作《政府工作报告》时专门提及“着力化解房地产库存”的几大解决路径。主要涉及哪些内容呢？ 一、首提建立购租并举住房制度 为了加快房地产转型，四川首次提出建立购租并举住房。房地产业对于地方经济影响重大，根据预测，未来的一段时间内依然是是国民经济的支柱产业。为此，四川省将会继续深化住房制度改革，支持经营方式由单一的开发销售向租售并举模式转变，努力降低房屋空置率。 二、全面推动城市化进程 四川省将继续推动城市化进程，加快生态园林城市、海绵城市和智慧城市的建设，城镇基础设施建设和地下综合管廊建设都会持续进行，用以推动城市建设转型发展。 另外，四川省将会新增绵阳、南充、泸州3个百万人口大城市，努力提高城镇人口比重。 三、农民工买房给与补贴 四川省对农村居民进城买房持支持态度，并给与补贴，他们为城市发展做出贡献，理应享受自己的劳动成果。据悉，届时具体的补贴政策可能会根据各地实际情况来定，并不会实施“一刀切”。 四、对棚户区进行改造 中央经济工作会把化解房地产库存作为五大重点任务之一，四川省在“十二五”期间已经开始棚户区改造，并且效果明显，接下来将会持续推动棚户区改造。同时还会实施“百万安居工程建设行动”，这些对于消化高库存都有促进作用。 以上就是小编跟大家分享的关于四川省专门针对房地产市场现状“着力化解房地产库存”的几大解决路径。四川省将“以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,深化城镇住房制度改革。进一步落实房地产新政,推动棚改安置房、公租房和租赁市场与存量商品房市场有效衔接。进一步‘去行政化’,清理各类不合理收费,引导企业适当降低商品住房价格,促进房地产市场良性发展。”

• 问 农民进城购房有补贴吗？请问有人能回答下吗？
  答

  根据**新的农村户口买房政策可以了解到，进城买房的补贴人人都领取，不同地区实施的购房政策不同。但是想要领取补贴，首先要满足农村户口条件，其次必须是首次购买住房，再然后就是归还宅基地和耕地。具体买房补贴条件要咨询当地政府。

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• 问 湖南农民进城买房可享什么优惠 ****低可以达到多少
  答

    去库存成为当前楼市的重中之重，为鼓励农民去库存，新春伊始，湖南省采取以下措施，解决农民进城买房的一些后顾之忧。 1、 买房**重要的是**，想买房，目前又没有那么多**该怎么办？ 针对**问题，湖南省推出了“农民安家贷”，**三成以上可享利率九折。 农行湖南省分行业务部高级专员透露，即将推出的“农民安家贷”，其贷款**款比例及利率按照现行的个人住房贷款的政策来执行，**款比例**低可按20%来执行，**款比例达到30%及以上的客户，则可执行0.9倍基准利率优惠。 2、 农民每月收入不稳定，每月的房贷该如何还才能保证正常的家庭开支？ 针对农民收入具有季节性这一特点，借款人可采取按月、季、半年或按年的还款频率(原则上不超过一个季度)。可以选择等额本息或等额本金等还款方式。借款人可以开通自动提前还款业务，以实现灵活还款。在办理的过程中，对借款人不收取任何其他费用，提前归还按揭贷款的，免收违约金。 3、农民没有固定工作，买房要提供银行流水、收入证明这些该怎么办？ 根据湖南省住建厅与农行湖南省分行联合发出的通知，农民有雇主的，提供雇主开具的收入证明书;无雇主或无法出具收入证明书的个人，需提供收入声明，并提供近期的银行收入流水来进行佐证。 目前各地都有一些由地方政府出资为主的融资担保机构，湖南省住建厅、农行湖南省分行与地方政府出资为主的融资担保机构，经这三方签订的合作协议，就是无法提供收入证明书且银行收入流水不充足农民的增信证明。 4、农民买房贷款要具体什么条件？ 申请条件借款人应具有农村集体经济组织成员资格，享有集体经济组织权益;或为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民;年龄在18周岁(含)以上，55周岁(含)以下;身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力;自主自愿在城镇购买商品住宅。 据了解，湖南省住建厅与湖南省农行已经就支持进城农民购房达成战略共识，要求各市州银政双方要主动对接，签署相应的合作协议，结合地区特点，创新合作模式，积极开展工作。通知要求具备条件的地区要研究建立专项风险补偿机制或成立专门的担保机构，同时积极协调当地住房公积金中心探索开展住房公积金与商业组合贷款，为农民提供全方位住房金融服务。地方政府出资为主的担保合作机构要及时与当地农行对接合作，借助阶段性或部分连带责任担保等方式拓展合作空间，积极支持业务开展。 作为不少为了生计，常年在外工作，其子女留守在农村且一年才回去一次的农民来说，买房具有迫切性，而政策的利好，也为农民买房提供了一些便利性和优惠。当然，我们更希望看到有更大力度、更完善和更全面的机制来进一步促进农民进城买房，减少农村留守儿童和留守老人的数量，真正成为新农民。  

• 问 听说农民进城买房有新政策，可享受政府补贴200元每平米是吗
  答

  目前没有相关政策出台

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