**新政有哪些内容 在武汉买房**多少成

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  2月初，央行和银监会联合发布降**新政，鼓励银行在不限购城市将**比例适当下调至20%。长江商报记者调查发现，新政推出半月有余，武汉部分银行已经开始执行。 中国银行等多家银行已实施新政 据调查，在新政发布后不久，中国银行、中国农业银行、中国民生银行等多家银行已经开始研究相关具体措施。购房在在选择楼盘时按照具体情况决定是否需要两成贷款，而银行也会根据购房者的审核结果决定是否发放两成贷款。 一些尚未落实的银行分行也表示，一旦接到新政细则通知，将会在第一时间开展相关业务。一位业内人士表示，通常新政从推出到落地需要一个月左右时间，也就是说，在3月份，各家银行会逐步实施新政，不过此轮调整只是指导性意见，并非强制实施，各家银行仍有较大自主权。 刚需、改善都有福音 2016年楼市的主旋律是去库存，新政在降低首套房**的同时，也降低了二套房**至三成。同时释放了首套房和二套房需求。 这在非一线城市很重要，虽让只有5%的降幅，大约在三五万元左右，不过在中小城市三五万元已经足够影响一个家庭的买房能力。 春节后的江城二手房市场已经开始活跃，市场热度比往年来的更早。 打算在2016年国庆结婚的王先生正在看房，央行此次降**将直接降低他的**成本，他算了一笔账，一套100万元总价的新房，**降至两成后，将会少了5万元**，对于他们这类刚工作几年的白领来说减负不少。 而有购置二套房的需求的陆先生表示，以前首套房没结清贷款，买二套房**需要40%，新政落地后，只需要30%就行了，对于大户型的改善性住房，比如150万左右，**直接减少了15万。 高杠杆带来的高风险不可忽视 对于资金实力有限的朋友，还是得需要注意压力问题。**和房贷是此消彼长的关系，**降低，房贷就会增加。如果贷款人无法负担起高额的房贷，就不要轻易尝试两成**。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:57

相关问题

• 问 昆明落户新政有哪些内容 不买房如何落户
  答

  根据昆明市公安局通知获悉，2016年1月1日起，昆明市居民落户政策将进一步放宽，安宁市、嵩明县、富民县、宜良县、石林县、禄劝县、寻甸县等7县（市）将告别硬性条件买房才能落户的现状。 落户前提：满足合法稳定、手续合法基础条件，即租房，也可在安宁、嵩明、富民、宜良、石林、禄劝、寻甸等7县（市）落户。 例如：孙子跟爷爷奶奶住，户口可落在爷爷户籍上。老人跟子女居住，户口也可以落在子女户籍上。 1、 放宽7县（市）的落户条件。 满足合法稳定住所、合法手续，本人及直系亲属可申请落户。另三代以内直系亲属共同居住，可实行投靠落户。其中，富民、宜良、石林、禄劝、寻甸5县出台，“除本人、配偶、未成年子女、父母外，再有直系亲属投靠落户时，要满足人均住房建筑面积不低于当地对住房困难家庭规定的标准要求。” “合法稳定住所”要求，购买的商品住房；有合法手续的自建房；受赠、继承的产权房；取得《房屋租赁登记备案证明》的租赁住房；个人购买或租住的保障性住房、政策性住房和公有住房；以上7县（市）亲属（含配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）拥有合法产权且同意居住的住房。 对安宁市、嵩明县，将放宽企业需要的中专以上学历人员、参与安宁市、嵩明县经济建设具有本科以上学历的人员、有教师资格的人员、创业人员及其直系亲属的落户条件。而富民、宜良、石林、禄劝、寻甸5县将放宽企业需要中专以上学历（含专业技术职称、技师职业资格）人员、在县（市）区城镇创业的、取营业执照的人员落户条件。 2、昆明市本市户籍人口购买市、县、区房子，可将本人和共同居住的配偶、子女及父母（含配偶父母）的户口迁入。 另外，对新生婴儿落户条件、昆明主城区迁往其它县（市）区落户条件、驻昆办事机构人员落户条件进行放宽。 在五华、盘龙、官渡、西山、呈贡5区具备合法稳定住所（不含租赁）和合法稳定就业或其他生活来源，且实际居住的，本人可申请落户；在昆明市4城区（五华、盘龙、官渡、西山）具备合法稳定住所（不含租赁）且实际居住，合法稳定就业并缴纳城镇社会保险满2年，可申请接迁共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）落户，但人均住房建筑面积不得低于昆明市对住房困难家庭的规定标准。“呈贡区接迁直系亲属落户条件与主城4区相比，合法稳定就业并缴纳城镇社会保险的年限降低为1年。” 在晋宁县具备合法稳定住所（不含租赁）与稳定就业的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）可以申请在合法稳定住所地落户。在东川区城镇具备合法稳定住所（含租赁）和稳定就业的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）可以申请在合法稳定住所地落户。 此外，对昆明主城四区与呈贡区差别化落户政策、“城转农”落户政策、企业职工转移人员和转聘特岗教师落户条件、现役军人家属投靠落户条件、主城区积分落户条件进行增补。

• 问 契税营业税新政有哪些内容 武汉市民什么时候可以申报
  答

  2月22日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委出台的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》正式执行。武汉市各区房管交易窗口已统一按照新政策执行，目前武汉楼市平稳有序，无较大波动出现。 根据《通知》，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 “即日起，市民申报均可享受优惠。”武汉市房管局工作人员表示，此次政策调整，是国家关注民生的体现，将加大个人购买住房的税收优惠力度，减轻购房者购房成本，提高其支付能力。此次调整，还有利于促进住房消费，加大了对改善性住房需求的支持力度，鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”，改善居住条件。同时扩大了享受优惠政策覆盖面，不再区分普通住房和非普通住房，将使更多居民家庭能够享受税收优惠。 下一步，武汉市将根据国家要求，在用好用足现有政策基础上，积极做好政策研究储备工作，强化分类指导，分区施策，因事施策，提高政策的针对性、灵活性、前瞻性，及时解决好房地产市场中的矛盾和问题，继续保持武汉市房地产市场平稳较快发展。

• 问 2016年楼市新政有哪些 武汉买房成本有哪些变化
  答

  从2016年2月以来，不到一个月的时间里，国家先后出台了三次楼市新政，我们先来梳理一下： 2月2日，央行和住建部联合发文，在“不限购城市”保持原则上25%**不变的同时，可适当向下浮动5个百分点至20%。 2月21日，央行、住建部、财政部三部委联合发文，将公积金存款利率统一上调至一年期定期存款利率1.50%。 2月19日，财政部公布**新的契税、营业税下调优惠政策，从22日开始执行。 新政出台如此密集，表明国家正在**、月供、交易等环节全方位降低成本，支持民众的购房需求。 那我们来看看，在新政已经实行的武汉，买房成本到底降了多少？ 在武汉买房，我们以单价1万元为标准： 关于营业税，武汉已经执行**新的两年政策，即满两年二手房免征营业税，不满两年则需征收全额营业税——房价的5.6%。 此次契税营业税调整的重点是取消了普通住房和非普通住房的区别。2015年武汉楼市成交量领跑全国楼市，2016在买房成本**和交易成本持续降低的情况下，还会持续火热么？我们将继续关注。

• 问 济南公积金新政有哪些内容 有哪些好处
  答

  2015年10月15日起，济南的公积金新政正式实施，提取公积金门槛大幅降低，“亲情提取”首次落地。每天近200市民预约提公积金支付房租和物业费，提公积金交物业费能够直接网上办理，而交房租**好到95个银行网点，跑一次腿就能办完。 一次能提取6人公积金 15日上午，济南住房公积金管理中心大厅办理了首笔“亲情提取”业务。市民孙女士拿着公公的房产证，把自己公积金账户中的4万多元提出来。孙女士结婚后，与婆婆一家共同生活，户口也迁到了一起。但他们家住的房子是当年公公买的，房产证上也是公公的名字。“我老公的公积金都提出来了，我的原来不能提。”虽然作为家庭成员之一，但按照济南市之前的相关规定，她不能提取公积金余额为公公名下的房子还账。 根据济南市之前的规定，因购房提取公积金余额，只限提取配偶、同一户口下直系血亲的，像儿媳、女婿是不允许提取的。今年8月济南市调整了公积金政策后，提取门槛降低，允许“亲情提取”，并从10月15日开始执行。 公积金提取政策调整后，购房允许“亲情提取”的主要变化为：原来规定，在买房三年内，能一次性提取夫妻双方及同一户口共同居住直系血亲的公积金，现在扩大到夫妻双方、父母、子女，但要求父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。 目前，申请“亲情提取”的市民还不多，预计未来会逐步增多。假如夫妻双方的户口都跟各自的父母在一起，小两口购房，就能够提取各自父母的公积金余额。也就说，符合条件的话，能够一次性提取6个人的公积金余额。 交物业费**好网上办理 济南住房公积金管理中心大厅每天约接近200人申请提权公积金缴纳房租和物业费，提取公积金交房租的要比交物业费的市民更多。 市民刘先生提前预约提取公积金交房租，按照规定，他一年可以提取7200元。公积金管理中心已经和房管部门联网，受理申请后，可以当场查验名下有无房产。因此，几分钟之内就完成了审批，再到缴存银行转账，就可以坐等收款了。 据公积金管理中心大厅的工作人员介绍，提取公积金交房租，如果预约到95家银行网点办理，就能够少跑一趟腿，在银行直接审批完并转账，**快实时到账。网上预约需要进入公积金网上办事大厅注册并登录，在“提取预约及签约”栏操作即可。而提取公积金交物业费，**好在网上直接签约办理，输入签约银行卡卡号后，系统自动打款到指定账户。这样在家里就能办理该业务，无需跑腿。

• 问 武汉买房新政策
  答

  ①在武汉如果没有房产也没有贷款，那么在限购区内买手套房的首付比例不能低于30%。②在武汉如果拥有一套住宅房，在限购区域再次购买第2套房子的时候，首付比例不能低于50%，如果购买的是非普通住宅，并且房子的面积超过144平，那么首付的比例应不小于70%。③如果购买第2套住宅房的时候，首套房没有房贷，那么在二套房购买的时候可以按照首套房的利率进行计算，但是首付仍然要达到50%。④如果说在武汉没有住房，在全国范围内有一套房子的房贷没有还清，那在武汉购买第2套住宅房的时候，首付比例是40%。⑤若是在武汉拥有两套及两套以上的住宅房，那不可以在限购区域内买房。若是在全国范围内有两套及两套以上的房贷没有还清，那不可以在武汉贷款买房。