去库存，房价必降吗？房价可以大幅降价吗

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  有人说“帝都”人民**近都在干两件事：一是等风来吹散雾霾，二是等库存逼降房价。2014年至今，“去库存”的呼声络绎不绝，2015年12月22日，中央经济工作会议闭幕，将“去库存”纳入明年我国确定的五大经济任务之一。要买房的人群纷纷期待借此时机房价大降，真的能如亲所愿吗？我看未必。 原因一、现有“房奴”不允许降价 无论在什么地方，没有哪家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。 原因二、传统观念的束缚 对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。无论多么艰难，都回去积极争取的。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念，市场需求摆在那，价格怎么降？ 原因三、买涨不买跌的惯性 不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，房子愈发卖不掉。相反要是一涨，很多人就会跟风。 原因四、产业链影响大 近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地长产一倒下，影响的非常巨大。 原因五、通货膨胀的因素 大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。 原因六、投资房产相对安全 对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。在加上今年股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。 原因七、你不买总有人买 在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。 原因八、城镇化的推动 即使经过改革开放30多年发展，我国的城镇化水平相对发达国家来讲，还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，只是各个城市之间有所差异罢了，但并不影响**终的结果。刚闭幕的中央经济工作会议也做出了将农业转移人口等非户籍人口在就业地落户的相关政策。 原因九、银行不会让开发商降价 举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，央行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:40

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• 问 房价会降很大幅度吗？
  答

  会下降,但不会大幅度下降.

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• 问 房价是降价了降多少算降？
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  依据目前楼市市场走势来看，今年洛阳房价有所降价，降幅大概在15%左右吧。如果你是刚需，啥时候买都是一样的，因为长远看房子是不会降价的。短期降价是肯定的现在。等等出手吧。毕竟现在正是开始走下坡的时候。

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• 问 房价在降吗？有降价的趋势吗？
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  家都说08年的房价会降，其实，从整体上看，中国的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小幅上涨仍有可能。就算中国的房价要跌，也有一个“过度期”和“潜伏期”，也不会出现在2008年，而应在2009年之后,因为按照经济周期理论,中国的房价自2003年出现"井喷现象"后,快五年了,一般五年为一经济周期,也就是说到2009年大调的可能性较大。

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• 问 海南房价会掉是真的吗？？据说杭州，常州都大幅降价了.
  答

  一直以来，杭州、常州等地陆续传来部分楼盘大幅降价的消息？听说每平都降了6000元/平了啊。从乐新房数据看来，价格也在小波动的转变着，虽说乐新房上的数据只能做为参考，但是我一朋友（他是乐窝的vip高级会员）说，海南房产价格哪个网站都差不多，说他是vip高级会员，可以从乐新房里拿到很多一手的海南房价资料，让我可以看看乐新房的房价数据统计 http://www.lexinfang.com/hainan-price/， 他上次买房也是对比了很多网站。从这里的数据，波动性还不小啊，小弟没有研究从波动看以后的趋势，我那朋友又不肯教我怎么看这里的数据，看这架势是不是海南的房价也会降啊，海南房产价格还能坚挺多久啊。

• 问 海南房价会掉是真的吗？？据说杭州，常州都大幅降价了。
  答

  我在海口!你在乐新房网海南区可以看到公布的价格..海南的房子比起内地大城市还是比较便宜的.不过房子建的太多了,根本没那么多人住啊!又遇经济疲软,看海南国际旅游岛的概念能不能持续发光发热了!关键还在于你是否喜欢这个地方 谢谢!