房贷注意事项有什么 房贷须知些什么

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• 155****4918

  房贷从2016年元旦开始,利率就按**新的**低利率来执行了。这意味着大家在还房贷时,又可以少交一笔啦！但是你真的认为房贷减负真的是好事吗？这些负面影响你可不知道！ 房价将不断上涨 很多人都认为房贷减负是好事,房贷减负确实减轻了购房者的压力,但或将上涨老百姓的购房欲望,大家都抱着同样的心理：反正房贷压力小,那就多买几套房坐等**。购房欲望的增大,必将引起一场炒房潮,房价只能不断上涨。 老百姓存款利息减少 举个很简单的例子,A在某银行存入了一笔钱每月可获得利息+本金,该银行将A的存款贷给B买房,降息降的是B的负担,相反A的利息就会减少,相当于B少支付的那一部分利息由A来支付。对比之下,你是否发现降息无关紧要？ 老百姓或将经历贷款难 为什么说房贷减负了却增加了贷款难度？房贷降低,相对的银行的利息收入降低,银行控制经济成本只能提高老百姓贷款的门槛,贷款难度或将增加。 楼市或将崩盘 老百姓购买能力增大,将大大刺激房地产去库存的的速度,楼市出现供不应求状态,房产泡沫或将就此破裂楼市崩盘。 老百姓购房难 央行降息降准减轻购房者的房贷压力,但对于房企来说也有一定的波动,降息不仅导致。购房者贷款难,还将导致房企贷款也有一定困难,而地价不断上涨,各种经济成本压力下的房企**终将会面临倒闭或者被并购,老百姓购房难。 别高兴太早,房贷利率或将大幅度反弹。 自从个人住房贷款启动至今,目前的房贷利率是这些年利率**低的时候。1996年商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%；2011年7月7日为7.05%,目前是4.9%。对于房奴来说,房贷减负先别高兴太早,大幅度反弹或将到来。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:59

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• 问 验房须知有哪一些？注意事项是什么？
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  毛坯房新房验收：墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。新房验房注意事项：1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。2、验房时**后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

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• 问 贷款买房须知什么? 买房有哪些注意事项 买房须知
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  人生在世，难免会有很多的第一次，第一次自己上学、第一次出远门等等，当然也可能会有第一次贷款。很多未曾申请过贷款的小白，首次贷款心情难免会是十分复杂、纠结。一来没申请过贷款，不知道自己是否能成功贷款，也不清楚办贷款有哪些环节，需要注意些什么；二来就是害怕碰到高利贷、害怕被骗。今天信用卡商学院就来和朋友们聊聊第一次贷款需要注意的方面，贷款小白可以了解下，也希望这个资料对初次接触贷款的朋友们有所帮助，让我们一起往下看吧。1.申请贷款需要满足相关条件要从放贷机构成功获得贷款，首先就要满足放贷机构的相关条件。一般来说，在填写贷款申请表时，会要求借款人如实填写个人身份信息，其中包括居住地、工作单位、工作证明、银行流水、信用情况等信息。不同机构、不同产品所要求的贷款条件，会有一定的差异。小额信用贷款贷款条件上要求一般较低，借款人只需满足信用记录良好，工作、收入稳定等条件即可。而如果是申请质押或抵押贷款，则除了会对借款人资格进行审核之外，还会对抵押物进行评估、审查。2.申请材料提前备齐通过资格审查仅仅是贷款的第一步，接下来就需要准备相关申请材料了。这个不同的贷款产品，要求提交的贷款材料有多有少，但一般个人身份证、工作证明、银行流水、个人正信报告这4样是必不可少的。这个建议提前咨询信贷经理，早做准备，以免影响贷款进度。

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• 问 小户型浴室装饰有哪些注意事项 装修须知些什么
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  卫浴间每家必不可缺，特别对于小户型来说，任何一个小空间都是宝贵的。如何在卫浴间狭小的空间中感受生活的惬意，美美地装修必不可少。看看以下案例吧，总有一款适合你。 浪漫的地中海风浴室 户型：小户型 推荐理由：海军蓝色与浅灰色相结合是那么的和谐相配，简单的搭配就能扫去了平淡，还充满浓郁的地中海风情。壁灯的选择也很有新意，加上复古的铁艺镜子，让空间非常有浪漫与异域的味道。 简约的北欧风浴室 户型：小户型 推荐理由：浴室木质的台面、柜子、百叶帘以及木制浴缸，处处都体现主人对生活细节的完美追求。看似方形的台盆边角圆润，流畅的线条也完好地映衬了浴缸的圆润弧线，让浴室多了一丝灵动的韵律。 复古风情的浴室 户型：小户型 推荐理由：这个浴室**亮点的莫过于彩色马赛克瓷砖的运用，个性而复古的马赛克从墙面延伸至地面，让空间显得灵动而不死板，对于那些想营造安逸舒适的卫浴氛围的人来说，这样的马赛克装饰那是再合适不过了。 时尚大方的浴室 户型：小户型 推荐理由：这个主卧小浴室，平米见方的空间里用蓝色的帘子将洗漱区和淋浴间分开。方正设计的台盆精致大方，大理石花纹很迷人，下端收纳柜的设置便于放置洗浴用品，与上方时尚简约的镜柜搭配，让整个空间更显质感。

• 问 还清房贷需要注意什么?房贷提前还款注意事项有哪些？
  答

  办理提前归还贷款本金的流程如下：给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。

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• 问 买房须知和注意事项有哪些
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  ①在看房的时候要先了解一下房子的价格，同时要对自己的经济实力有一个清楚的认知。买房时要根据个人的经济承受能力来决定购买什么样的房子，不要去做对比，更不要盲目跟风。②在认购的时候需要谨慎一些，自己需要知道，在签订认购书并且支付了定金之后是不可以反悔的，否则的话自己的定金是不可以退回的。③在签订购房合同的时候，也要注意一些防止出现一些文字陷阱，比如说需要查验一下产权的信息，需要明确一下具体的交房日期，还要确定一下违约的责任。④在买房的时候要看一下开发商的实力，应尽量选择比较有实力的开发商，这样在后期不容易出现烂尾楼。在买房之前可以先打听一下开发商的口碑，若是开发商的口碑较差，那就不建议买他们的房子。