海南经济适用房价格是多少 大概情况是怎样的

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  海南经济适用房价格是多少呢？以海口为例作简单的介绍，来了解海南的经济适用房价格大概情况。 海口五个经适房小区价格：**低3450元/m **高3800元/m 关于海口经济适用房的价格问题，社会上有不同数据的版本。记者从海口市政府有关部门获悉，有五个经适房小区价格已经物价部门核准，**便宜的3450元/平方米，**贵的3800元/平方米。 网帖海口经适房价格偏高位置偏僻 经适房小区建在荒郊野外 10月26日，网友“海盗丽人”发帖称，海口经适房第一批准购通知书终于发出，可是拿到准购通知书的人都郁闷了。这次通知的福秀小区和南江花园两个经适房小区建在荒郊野外，去看房的人心里都凉了。福秀小区不通公路，没有公交车，没有路灯。这样的小区房价每平方米3400元，南江花园更是每平方米高达3700元。 网帖称，位置偏还不算，可是60平方米左右的户型，使用面积才46平方米，公摊面积占到20%以上，折合成使用面积价格，每平方米超过5000元。“海盗丽人”称，价格**低的福秀小区总房价大约22.5万元，**款6.7万元，贷款大约16万元，如果还款期数为120期，每月要还1780元左右。海口经适房售予对象为家庭人均年可支配收入低于13712元。买了这个保障房，全家要喝西北风了。 公交线路不通没有菜市场 网友“七炫”跟帖说：“我也去看了这两个小区，位置不仅偏僻，周边交通设施也不好，福秀小区连出入的公交车都没有，方圆1公里内没有菜市场和大中型超市，竟然要价每平方米3450元，实在是太贵了。” 网友“说两句”说，经济适用房位置偏远也就罢了，但应该解决基本的生活便利设施问题，公交线路要赶紧跟上，菜市场和幼儿园要赶紧配套。经济适用房面积都很小，公摊面积却那么大，真的说不过去。 另一名网友说：“毛坯房加上装修费，减去公摊面积，算下来每平方米要六七千元，而且位置偏远，如果骑电动车上班可能半路就没电了。”一位网民说，等了一年，终于拿到准购通知书，但是这么高的房价，这么大的公摊面积，拿到准购通知书到底是幸运还是不幸? 定价海口经适房价格今日向社会公布 符合条件市民可任意到5个小区选房 昨日，在海口市住建局第四季度发布会上，该局副局长卓桂勇透露，关于海口市经适房的配售方案11月3日正式向社会公布(见表格)。 一位相关部门负责人在接受商报记者采访时透露，海口市经适房价格目前已经定下来，但是由于种种原因一直没有公布。 卓桂勇说，凡是符合购买经适房条件的市民可任意到5个小区选房，然后向各个区住保中心申报，届时市住建局将把所有申购人输入电脑摇号产生购房序号，排在前面的就买房。摇号地点定在海甸岛怡心路原住建局办公楼一楼大厅。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:39

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  如果是一手的便宜些，二手就贵些，比如三环新城的现在在２．２万一平，这些都和地段有关。

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  福州经济适用房价格是多少，如何申请？ 福州市城区自2010年开始，对保障性住房申请实行日常受理机制，申请人在工作日均可向居住地街道办事处（镇政府）提出申请。2、我市城区目前在建的经济适用住房东山新苑、联建新苑、双湖新城等3个项目，至于销售价格将在选房前公布。(福州市住房保障和房产管理局） 一般在2900多--3400左右，像东山电梯房价格大概在3300左右。

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  各种价格都有。有2000多的。有3000的。平均在3000左右

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  全国各地根据本地区居民年收入情况,制定当地的经适房价格标准。全国各地区价格都不一样。北上广等大型城市略高。三、四线城市或郊县则略低。贫困地区还会有政府补助款。定价标准:经济适用房价格以保本微利为原则,与同一区域地段内的普通商品房价格有一定的差价。一般来讲,同一区域地段内的普通商品房价格与经济适用房价格相差每平方米500元左右。经济适用住房是指**提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房，俗称“保障房”。面积和一般住房相同，因为是保障性住房，价格普遍较低，但是也是因为其性质国家规定，此类房屋不满5年的不得上市交易（除**部门回购外），即使满5年了，还有相当大一笔税费（土地收益税），一般是50%左右，具体看各个地方！举例来说，房子买过来时价格为10万，现在卖出价为50万，那土地收益税为其中受益的50%，也就是40万乘50%，即20万！购买此类房屋需认清税费，谨防受骗！经济适用房价格是按成本价加上规定的税利，由物价部门核定的。各地各楼盘成本不同，价格各异，没有统一的价格。

• 问 经济适用房价格多少
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  2016经济适用房买卖**新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。补价是用来缴纳土地收益等价款的，由于购买时政府对房屋有补贴，所以相应的增值部分应按一定的比例返还给政府，用于后续的经济适用房的建设。至于比例的大小，各市规定的百分比各不相同，而且有的是以差价为基数乘以百分比，有的是以目前的市价为基数乘以百分比。

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