长春房价多少钱合理 房价多少才是民众的预期

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  “生活在一个城市，就要有一个‘窝’，不管大小都会有种踏实感，这样才能放开手脚去奋斗。”市民都女士参与城市晚报“两会金点子”征集活动给城市晚报来电表达自己的看法。在征集活动中，房价成了市民们热议的话题。长春市的房价高不高？还会不会涨？部分代表、委员也对我省未来五年的房价做了预期：涨幅会有，但政府会出台政策，让房价与市民的收入平衡。 /市民讨论合理房价/ 长春房价多少方可接受 “长春市现在的房价已经与我们的收入相差太远，靠工资根本买不起房子。”昨日上午，市民王先生说，目前长春市一些高档小区甚至达到10000元/平方米，“就我们市民目前的工资看，如果长春市的**高房价在5000元/平方米还是可以接受的，也是**合理的。” /代表预期/ 我省房价未来五年稳中有升 昨日，省人大代表陈万吉认为，目前房价的过快增长，远远超出了普通老百姓的承受能力，各地房价的涨幅和工资水平涨幅的不一致已经超过了正常值，不仅给房地产业带来了一些负面影响，也对社会的稳定产生了一些不必要的麻烦。人大代表金清晨对吉林省今后五年的房价也有自己的预期，他表示，相对国家统计的房价收入比，长春还是在合理区间的。他预测，未来五年里吉林省的房价将稳中有升，但不会有太大的波动。 “尤其是近期长春出台了楼市新政，同时，长春市政府还增加了税收方面的优惠政策，对个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭惟一住房的减按l％税率征收契税，这些措施都将对抑制房价起到很大的作用。”金清晨说，政府的一系列措施表明要鼓励没有房子的人购买中小户型，开发商也要调整开发结构，增加中小户型的开发，满足百姓的需求。 /委员建议/ 把危楼、旧楼改造成新楼 针对目前的房价，政协委员尹维君表示，房子也是商品，目前来看，回落趋势不大。但国家出台的一系列相关政策将会有效地抑制房价上涨，保持房价和工资收入增幅的平衡、稳步。因此，他建议，可以通过银行加息增强楼市的调控效果，提高市民存款利率和住房按揭房贷款比例来遏制房价的持续走高，缓解百姓买不起房的现象。同时，随着城区的不断扩建和发展，国家和地方政府可以不断完善住房优惠政策，对买不起房的困难群体实施补贴。“城市房屋可以通过改造，把危楼、旧楼改造成新楼房，对于一些低收入的百姓还可以选择廉租房，越来越多地满足市民对房子的需求。”尹维君说。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:22

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• 问 长春房价现在多少钱一平方，我想买套婚房，可是钱不够，怕老婆心里有意见。
  答

  越来越贵，还是早买的好，我是鑫立方装饰的，装修的时候找我 1894 392 9 216 联系我还有优惠 先施工 后付款的

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• 问 房价多少钱？在未来会有怎么样的变化呢？
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  一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。而房地产的物质构成中包含土地在内，原始土地本身是非劳动产品，其价格是地租的资本化，只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量，因此，房地产不完全是劳动产品，房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。如前所述，房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。由于土地是稀缺资源，不能再生，因而土地价格受到供求关系的影响特别大，市场需求的无限性和土地供给的有限性，必然拉动地价上涨，由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。

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• 问 房价多少钱现在一平方？新房和二手房有什么区别？
  答

  市区一般老房子在一万五到两万五以内重点看学区新房子一般在小两万到三万出头样子重点看地段

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• 问 长春房价均价合理范围是多少 有哪些相关措施调整房价
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  “国五条”细则未至，2月份全国70个大中城市中66个房价已经出现上涨。中国楼市“泡沫论”再次甚嚣尘上，地产大佬万科的王石近日就公开发声：楼市泡沫可能失控破裂。中国楼市泡沫，到底离我们有多远？   唱空派：货币超发致房价泡沫破灭在即   谈到对楼市泡沫的探讨，中国房地产独立评论家牛刀曾多次预测楼市泡沫的破灭时间，并在2012年9月份时公开表示，“半年后(也就是2013年3月份)，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。”   如今3月已过大半，房价的上涨态势还在继续。而中国地产大佬万科董事长王石也在微博中发出警示“中国楼市存在明显泡沫，前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能失控而破裂”。   对于楼市泡沫的问题，牛刀是典型的唱空派。22日，记者采访了牛刀，他仍坚持自己的预测。   “中国楼市本轮的泡沫的出现是货币推动的，无限量的货币发行推动了房价的上涨。而现在的状态已经让决策层很为难，不投放货币，经济上不去，投放了货币，房价就上涨。”牛刀说，导致中国楼市泡沫的大部分原因是投机资金炒作，而这部分钱一方面是国外的热钱，另外就是一些官员的灰色收入和出口企业出口退税的资金。   “现在外资出逃中国，反腐力度加大导致灰色收入投资收敛，人民币**压力导致出口企业退税资金减少，这些炒作楼市的资金都在萎缩，所以房地产泡沫怎么可能不破？现在只是什么时候破的问题。”牛刀说。   他说，目前政府出台的“国五条”政策只是力求暂时冰冻二手房交易，把投资这部分钱冷冻起来，就是在推迟泡沫破裂的时间，而3月后新政策将调控楼市，这也是泡沫破裂的关键时间点。   保守派：土地制度不变泡沫就不会破   与牛刀的观点相比，市场上还存在着另外一种声音，即房价泡沫并不是那么容易破碎的。   中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立在接受记者采访时谈到，从中国房地产市场的现状来看，确实存在着一些矛盾。   “首先，中国的房价如果以工薪阶层的收入来衡量，一般工薪阶层是难以企及的。另外，中国不同于美国，中国人依靠金融杠杆实现买房的人比美国少得多。美国人大部分都是贷款买房，而在中国去年房地产销售6万亿的收入中，通过贷款实现的比例很小，大部分的资金是来自现金购房。”他说。   尹中立说，这就出现了一个矛盾，即大多数的人买不起房，而有少数人的购买力却极强，对楼市走势造成影响。   他说，影响房价走势的关键因素有两点，一个是收入分配的调整，另外一个就是土地制度。   “如果不在收入分配和土地改革上做文章，房价的问题就无从解决。”这两个问题不解决，房价就会一直涨下去，那泡沫自然就不会破。   中立派：是泡沫就会破但逐渐回归理性   还有一种观点，介于以上二者之间。   上海社会科学院房地产业研究中心副研究员陈则明在接受记者采访时表示，现在房价的上涨并不是短期的价格博弈，而是时代发展的规律。   他表示，随着国家城镇化的进程加剧，城市人口、产业不断向成熟化发展，市场会逐渐均衡下来。是泡沫就会破裂，但是随后就是理性市场的建立。   他指出，目前的房价上涨，根源是城市化的结果，有需求才会推高房价，而投资者对房价的影响并不大。   他说，从动态的角度看，随着经济发展和收入的不断提高，中国人对房子的购买力是也会加大，而随着社会需求结构的变化，中国的房地产市场也会逐渐回归理性。  

• 问 房价多少合理？有木有人来解释下？
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  靠近市区，**便宜的也要8000以上，正常的10000万左右，好的楼盘要12000-15000的也有。按你说的低层、环境要好的，至少10000以上，130平米加上装修至少160万吧！

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