广州房价走势有哪些预测 今年房价会不会跌

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  编者按：2013年广州房价走势如何？在经历了2012年的持续上涨后，很多购房者对于今年的房价走势很是关心，但，据业内综合分析，今年广州房价走势将是一路往上走，不会下跌。 广州房价走势2013?楼市“回暖”引发多方博弈。市场上有人热炒房价即将“反转”，网上惊现“新一轮房价快速上涨正拉开帷幕”，部分消费者甚至“恐慌性入市”，未来楼市调控面临复杂形势。广州房价走势2013还会涨吗，你会选择买房吗? 从消费者角度讲，对品牌认知度不断提高。大品牌开发企业品牌价值的植根之路已然完成，市场进入“品牌营销时代”。这些多盘联动的企业通过成熟的运作 思路、良好的市场信誉，客户忠诚度不断提高并借助口碑相传的优势，迅速地实现扩张，扩大了产品的市场占有率。尽管艰难，但调控之中的房地产市 场已经开始走上回归理性的道路，对于房价的博弈却依然在进行，房企一方面采取各种手段促销以回笼资金，另一方面也在时刻试探着市场的反应，伺机提高房价的 冲动并没有降低;中央则严阵以待，一有房价回弹之势就释放从严从紧的信号;这种相持之势将是未来一段时期房地产市场的主要特征。 广州房价呈小涨趋势 专家多鼓吹楼市回暖 随着央行二度降息的消息传出，专家纷纷于第一时间就此新闻发表对日后楼市走向的看法。赞同楼市将回暖，房价将上涨的为大多数;而仍然坚持房价不变甚至将继续 下行的占少数。自央行二度降息到现在，沈城的楼市已经开始了变化。小编随机电话采访了沈城的10个楼盘，其中3家楼盘的售楼人员表示均价已涨，其余7家则 表示自家楼盘均价目前暂时没有什么变化。 虽然“电话抽查”、“3家楼盘涨价”，不能有力地证明央行二次降息后，沈城房价一定会疯长。但是可以肯定的是，央行的二次降息，已经鼓励了某些开发商，他们已经开始涨价动作。而那些并没有涨价的楼盘，不代表不涨，也许只是因为4天时间仓促，还没来得及制定新价格。 80%毕业生欲留大城市,一线城市房价如何跌？ 据中央电视台报道:2012年全国将有700余万大学生毕业,其中有超过80%的毕业生欲留在北京,上海,深圳,广州等一线大城市工作,据接受采访的应届大学毕业生称:大城市虽然生活节奏紧张,生活费用较高,但这些都不是问题,重要的是留在大城市,可以增加自己的就业机会,有发挥自己的专业知识的空间. 因采取行政手段而导致的房价暂时的停涨(或下跌),是不可持续的,而保障性住房,永远也不可能满足对于住房需求几何式的增长. 如此众多的毕业生选择留在大城市工作,住房问题,对于他们而言是彻头彻尾的刚需一族,这是无法回避的.这么多的刚需,面对日益减少的土地资源,房价只有上涨一条路可选. 任何城市,任何一个地方政府,都无法承受该城市人口这种持续和暴发性的无序增长,唯有高房租和高房价,才可以控制一线城市人口的无序增长.

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:24

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• 问 2013年广州房价走势会不会跌？现在广州房价均价多少？大家怎么看？
  答

  中国美林湖一手洋房，5500/方带精装修，不限购，送学位送户口，电话：135-3874-1476苏***

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• 问 广州房价现在涨了吗?会不会再跌?
  答

  按照目前的形势，广州的房价肯定是还会进一步上涨的，只不过各区幅度会略有不同。中心城区已经发展成熟，房价估计只会平稳小幅度上涨，开发新区如南沙从化的房价就很有潜力了。如有用请采纳。

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• 问 北京房价10年走势有哪些预测 会不会继续涨呢
  答

  相关人士曾对北京房价10年走势做出预测。 新京报2011年1月11日报道 既无法确定地产的宏观调控政策（这是政府的事），也无法控制市场的资产价格趋势（这是市场本身的规律），两不靠谱，预测有何意义？ 国家统计局原局长、现任民生证券首席经济学家邱晓华，在国盛证券2013年度投资策略报告会上预言，“明年中国的房价将平稳上升，不会暴涨，也不会暴跌”；中国地产市场“十年内不会逆转，只有等工业化和城市化基本完成后房价才会出现真正逆转”。（据12月10日《新京报》） 或许是由于邱晓华曾经的身份（国家统计局是国内**为权威的、掌握被视为国家机密数据的统计部门），他这个关于中国地产市场的明年乃至10年的预言，就被广泛传播了。不过这样的传播并不代表其观点得到了广泛的认同。 道理简单。因为其关于房价的预测太过简单，并无特点。关于明年的地产市场到底怎么运行，从来不是券商年度投资策略报告会可以准确预言的——因为这样的报告会既无法确定地产的宏观调控政策（这是政府的事），也无法控制市场的资产价格趋势（这是市场本身的规律），两不靠谱，预测有何意义？ 至于十年后中国的地产市场将会如何？更是充满变数，现在就预言那时会出现拐点，多少有点巫术的性质，和经济学关于资产价格波动的趋势理性分析无关。这一点即便不从经济学常识，仅从投资策略常识出发，也可以从巴菲特在历次股东大会上表态中（如“要相信美国的未来，但我不知道明年是涨还是跌”）看出，投资预测是无法这么具体地讲到时间，讲到资产价格波动的方向的。 况且精通统计学不代表其预测准确。统计学虽然不以预测为唯一目的，但在统计过程中人们会想方设法通过搜索、整理、分析数据来接近基本事实，然后罗列出在何种变量的情况下，被统计的事实将会有可能发生何种演变。但毫无疑问的是，统计学首先要达到的目的，不是对被统计事实未来演变进行可能性的罗列式的预测，而是接近事实和接近把握事实。这已经是很不容易做到了。 所以一般而言，统计学主要分为描述统计学和推断统计学。即使推断统计学也不是具体的预测学，而是把握事实。所谓“中国10年时间内完成工业化之后，地产景气结束”的判断只是简单枚举，而非系统分析。 因为工业化完成之后的国家和地区，地产景气表现也是不一样的。比如美国工业化完成之后，就出现过不同的地产景气周期；而日本工业化之后曾经长时间在地产景气周期内，现在却20多年不在地产景气周期内。另外，中国香港地区的地产景气周期也和该地区工业化过程没有什么特别的关系。所以，地产景气是经常波动的，不能说工业化完了，地产就拐到不景气的一边。 我们可以理解，身为券商研究人员，发表经济预测是正常的；但千万别以此为真，因为历史表明，券商的年度策略会很少有靠谱的。 □陈宁远(上海财经评论人)

• 问 泰州房价走势预测**新消息是什么 泰州房价会不会降呢
  答

  从2015年泰州房价走势图上看，泰州房价在3月份达到了一个至高点，当月的均价达到6441元/㎡。自3月份以后，泰州房价出现了连续8月下跌的惊人现象。直至11月泰州房价到了本年度的谷底，均价为5965元/㎡，一年中房价**大差值为476元，波动较大。 泰州各区房价又出现了怎样的变动？ 据***网数据监控中心统计，11月份泰州主城区中，姜堰区均价为5496元/㎡，环比下滑1.52%，跌幅**大；海陵区均价为7330元/㎡，环比下滑0.04%；高港区均价为6780元/㎡，环比上涨2.54%。由此来看，姜堰区房价“拖了后腿”，而海陵区房价仍有上涨的趋势。 2015年只剩**后一个月，房价会出现大的波动吗？从12月泰州房价涨跌榜上，我们可以看出一些端倪。截止到2015年12月14日，泰州市区共有4个楼盘在12月发生了价格变动，3个楼盘部分房源价格上涨，1个楼盘部分房源价格下跌。**高上涨幅度为700元/㎡，位于海陵区。 2016年泰州房价将何去何从？ 这不仅仅要看房价走势，更要看成交走势。 根据***网数据监控中心统计，1-11月泰州主城区商品房成交同比去年，仅2月、10月出现了下跌的现象。购房者大多是买涨不买跌，但是更明智的购房者是在房价看涨时买房。成交的上涨，说明购房者对于泰州楼市后市很有信心。 而政府也似乎有着继续放宽政策的趋势。11月10日，***中央总书记习***主持召开中央财经领导小组第十一次会议并指出“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。11日，在国务院常务会议上，国务院总理李克强指出要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。12日，国家财经领导小组办公室主任刘鹤赴江苏等地考察时，再次强调“化解房地产库存”的问题。中央高层发声之后，有关部委可能会紧接着出台一系列“稳楼市”、帮助库存消化的配套“政策包”。有宽松的政策，有购房者的信心，有市场需求，泰州房价想必不会像报道上提到社科院的预测那样出现“断崖式”下跌。

• 问 新政下来了，房价会不会跌？房价调控后房价走势2013将如何？
  答

  土地市场垄断，税费居高不下，房价想降也降不了

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