买房户型攻略有什么 如何选择优质户型

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• 131****6919

  很多人买房时会更多地注意房源的位置和面积，而对户型的要求或许只是户型周正、看着顺眼。但实际上，在判断户型时还有一些重要因素不能忽略，比如：动静分离、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理等方面。 1.动静分离 动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。 动区：是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置；如：客厅、餐厅、厨房、次卫等 静区：主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。如：卧室、书房、主卫等 案例1：动静分区合理户型 点评：卧室布置在户型深侧，距离入户门较远 揭秘买房选户型不得不考虑的5要素 案例2：动静分区不合理户型 点评：次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大 2. 干湿分区 干湿分区是指湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。 湿区：卫生间、厨房、工作阳台等 干区：客厅、饭厅、卧室等 案例：干湿分区较好户型 3. 公私分区 户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。 户型的私密性主要需做到两点： ①在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余； ②户型内部客厅、餐厅等公共活动空间不会对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。 案例1：公私分区较好户型 点评：私密性好，玄关处不会对卧室等私密空间一览无余。 案例2：公私分区较差户型 点评：卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分 4. 通透良好 通透性主要是指户型的通风和采光性能。 户型的通透性主要需做到四点： ①户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正； ②户型**好有两面可采光和通风，相对两面采光通风**佳（如南北、东西）； ③相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果**差； ④厨房、厕所湿气较重，尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。 案例1：通透性**佳——对侧采光通风 案例2：通透性次佳——相邻侧采光通风 案例3：通透性不佳——单面采光通风 5. 动线合理 动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。 户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。 案例1：动线良好 点评：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉 案例2：动线较差户型 点评：进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级。 牢记这五点，相信购房者一定能选到自己满意的优质户型！

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:58

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• 问 小户型收纳攻略有什么 小户型如何收纳
  答

  木质装饰清新自然，显现出日本人热爱生活，热爱自然的特点。本期介绍的日式房中，合理的利用了收纳，使得空间更显宽敞。木质的家居装饰，在家也能享受大自然的气息，令人身心愉悦。 装饰Tips：淡木色的地板，散发出原生态的大自然气息。黑色的带轮电脑椅，方便移动，尽显舒适之感。不规则的书桌，极具特色。银色的壁灯，现代感十足。 装饰Tips：温润的木色与简单的白色相搭而成的空间，营造出温馨的居家环境。尖形的壁灯，搭配黑色的灯架，极具欧洲复古风格，尽显高贵典雅。 装饰Tips：深灰色的地毯，不仅具有防滑作用，还便于主人清洁打扫。白色的大浴缸，尽显舒服之感。玻璃的打造的收纳架，可以放上洗发水，沐浴露等。 装饰Tips：木质的地板，木质门窗，木质的洗脸台，一体感一涌而出。长方形的镜柜，不仅可以供主人整理穿戴，还起到了收纳作用，使得洗漱间更显整洁。 装饰Tips：卫生间的墙壁用了硅藻土，具有除臭和调节湿气的作用。白色的马桶，显得干净整洁。马桶上方的自动洗手台，创意独特，非常实用。

• 问 小户型装修攻略有哪些
  答

  针对于小户重新装修，如果要是交给设计公司，**先要确定的就是设计风格，此外选择一名自己比较信任的设计师，制定好相关的装修合同都是需要注意的几个点。一般来说因为户型比较小，所以尽量采取用活格段的方式，尽量将房间内的空间使用**大化。而且室内的色彩也**好选择一些偏明亮的色彩。不仅会让人心情比较好，而且看上去也会显得面积比较大。在装修屋顶的时候，尽量不要选择吊顶或者是吊顶太于繁琐的天花板，会给人一种比较压抑的感觉，同时在选择灯具的过程当中，也尽量不要选吊灯，吸顶灯就是一个不错的选择。至于在地板的选择上面，颜色比家具深一点就可以了，尽量选择偏亮的地板，颜色**好是有层次感，这样看上去就会显得家里面整体比较明亮，注意整体家居的色彩搭配以及灯光的协调。

• 问 买房怎样选户型? 新手买房：怎么选择好户型？优质户型推荐
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  市面上的房子户型五花八门。在我们准备买房子的时候，一定会优先考虑房屋的户型结构，户型的结构好坏决定居住的舒适度，因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢？下面小编为大家整理出了详细的住宅户型分类，供大家进行参考。1、按高度分类住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种**具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。2、按房型分类住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。(1)单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

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• 问 小户型客厅如何装修 小户型客厅装修攻略有哪些
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  卧室设计追求的是功能与形式的完美统一，既然是睡眠空间，那就一定要使这个空间呈现出一种卧室的舒适感，小编在这里为大家推荐几款极具舒适感且好看不贵的卧室空间，希望能够给大家带来一些装修灵感。 小小的卧室，暖暖的灯光。以灰色搭配大胆鲜丽的橘红在这个基调上面搭配上暖黄色灯光以及点缀式的白色小桌子，空间调子瞬间活跃起来，让睡眠空间的氛围更加缓和。 全白色的家装设计，宛如踏进白雪公主的美梦。中间穿插进点缀式的黑色家具，共同构成**经典的颜色搭配，让房间体现一片和谐。以白色为主调的卧室搭配加上温馨的灯光，使得卧室视觉上更加干净、明亮、一尘不染，同时大大拓宽了视觉空间。 简单的格局，却自有独到的姿态。床头的的背景墙以原木色系的整体柜呈现，既实用又让这一空间显得与众不同，草绿色的墙面也让这间卧室显得尤为环保自然，清新感不言而喻。 日式的卧室装修风格，清新雅致。靠墙角放置的床，充分利用角落空间。底下和靠墙的空间都可以起到收纳的作用。墙角的两边都挖了一定的空间来铺设灯具，为房间照明，省掉了在屋顶上突兀的灯管，更加美观。

• 问 小户型收纳攻略有什么 小户型收纳有什么技巧
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  日式小户型，集收纳与时尚与一体。嵌入式的收纳柜，具有大容量的收纳功能；磨砂玻璃窗，尽显通透之感，窗面上的花形图案，优雅大方；藤编式的竹篮，自然清新，显得别具一格，放置家中的小件杂物等正好合适。 装饰Tips：电视柜的下方，可以放上CD，遥控器等，方便主人拿取。木板打造的收纳架，放上装饰品，使得空间更富有情调。嵌入式的收纳柜，具有大容量的收纳功能。 装饰Tips：磨砂玻璃窗，尽显通透之感，窗面上的花形图案，优雅大方。分层式的收纳柜，放上家中书籍，一目了然，使得小家更显整齐，方便主人拿取。 装饰Tips：回游形的木质吧台，不仅造型独特，还可以活用为餐桌。藤编式的竹篮，自然清新，显得别具一格，放置家中的小件杂物等正好合适。 装饰Tips：天花板处的木质横梁，起到隔断空间作用的同时，还具有装饰效果。银色金属水龙头，富有质感，搭配银色洗涤槽，整体显得非常协调。