购房户型应该如何选择 户型都什么缺陷

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• 151****3054

  我们买房的时候，大多数人对户型没有房价和地段那么敏感。以至于，对于户型中的很多小缺陷甚至小陷阱，都不会注意到。以至于在入住之后才发现被坑。 好事的小编今天就专门整理了一下，给大家说说看，户型中那些不被注意的小陷阱！ 厨房操作台尺寸 在这个户型中，厨房的尺寸其实并不太小，长有3.8米，现在的刚需房中，很少有这么长的；而宽也有1.8米，也不算窄。 但是，大家看一下标尺就会知道，厨房可以安装操作台的一面墙，其实大约只有2.2米。这么短的操作台，要放下洗菜盆、切菜操作台、灶台等，是比较局促的。 阳台的陷阱 从图上的尺寸比例来看，生活阳台虽然长有2.4米，只有0.8米宽左右。这样小一个地方，要放下洗衣机也是很局促的。晾晒衣物也并不方便。 而客厅和主卧外的大阳台，虽然很大很舒适，但是通过客厅可以走到主卧，这样的设计会比较尴尬，私密性差。 不能作花园的入户花园 这个入户花园基本上就是一个过道，这个宽度，要在旁边放盆栽会有点碍事。 而这个入户花园还要担任洗晒的功能，如果晒上一排衣物的话，更不能作为花园，而且也并不太雅观。 厨房和卫生间的开窗 在有的户型中，厨房和卫生间会出现没有窗的黑房子，这样的设计，通风采光差，是大家都不喜欢的。而上面这个户型中，公共卫生间的窗子，开向入户花园，而厨房是黑房子；如果要开窗，也只能开在入户花园。 这样入户花园会成为厕所和厨房的通风口，入户花园的味道就复杂了；并且通过入户花园间接采光，光线也并不好。 过道浪费 这种户型结构比较常见，动静分区明确，水区集中。但是在这个户型中，过道很长。大家都知道过道的利用率比较低，所以，这么长的过道相对比较浪费。 房间尺寸太小 这个问题，是在紧凑小户型中特别常见的问题。为了在一定的面积内做到两房三房，就会压缩每一个空间的尺寸，和增加赠送面积。 比如上面这个户型中，**小的那个卧室，长有3米，宽可能只有2.2米左右，这样的小房间，其实会比较压抑。之前还有户型，甚至有2.2*2.2米的小房间。 另外两个房间的面积能达到10个平方，但是进门左手边那个房间的开窗实在太小，会很暗。总的来说，住在这个房子里，采光不良和拥护是不可避免的。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:00

相关问题

• 问 购房户型选择有什么禁忌 购房户型应该如何选择
  答

  现在买房有人看重地段，有人看重配套，更多的人看重户型。讲究户型的购房者认为，好的房子让你住得舒服，生活事业一帆风顺，而不好的房子让人住的别扭，遇事各种不顺。户型有哪些禁忌，怎样的户型买不得呢？ 一、不规则的户型 住宅讲究“天圆地方”，但在现实过程中，房子却由于空间、设计、成本等多种原因产生各种户型。从宜居的角度，购房者一定要避开下面几种不规则户型。 1、手枪式户型 望文生义，手枪式户型外观形状犹如一把手枪，类似这样的缺角严重的户型寓意不吉利。 特别是西南缺角的户型，千万不要考虑。因为古语云：西南为坤，坤方为老母，所以对主妇的影响较大，（以本房主年纪的女子算），主要表现为体弱多病，心情烦乱，或者胃肠差，或背痛等等。当然这些不利的影响也可能反应在其他人身上，特别是在家呆时间越长影响越大。 2、尖角式户型 尖角式户型本身就具备形煞，明显会对居住着产生不利的影响。 3、锯齿式户型 从户型上看，参差不齐，不太规则，类似于锯齿形，看着让人如此难受的户型怎么可能有好？ 不规则户型，缺角太多，你不知道可能失去什么，能补回什么，建议不要自住，可考虑用来出租或投资。通常而言，方正户型被认为较好，绿地海长流（价格 动态 户型图 论坛）的这套户型大度方正，动静分离布局合理。 二、穿心剑走廊式户型 何为“穿心剑”？在上，入户门正对走廊或者通道，其形如利剑穿心而入的格局被称为“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。 三、客厅和厕所的布局很关键 注重的购房者一定要留意客厅和厕所的布局，它们在住宅学中的地位颇为重要。 1、客厅狭窄不要买 上来说，狭窄的客厅是守不住财，建议选择面积更大，视野更开阔的客厅。 这款户型，将客厅和餐厅相连，瞬间整体空间变得很宽敞，给人一种舒适的感觉。 2、厕所位于房子中心不要买 住宅中，若是将房屋的平面九等分，位于正中那一块为家中“中宫”，若厕所的位置在“中宫”上，即所谓的“厕占中宫”，对家中的财运与家人身体都不好。所以厕所的位置在居家中，是十分重要的。 3、大门正对厕所不要买 住宅忌讳门对门，因为门在中称为气口，就有气口相对之说，是不健康的表现。入户门对厕所门属门冲，对所住屋子主人健康是有所影响的，所以房子入户门正对厕所都是退运之宅。 这款的这个户型图设计的就比较合理，门与门之间都是叉开来的，避免了气口相对的说法。 买房挑户型可是件要事，户型不好也意味着风水不好，住得也不舒服，所以一定看懂的鉴别户型的好坏，户型存在着哪些禁忌，了解清楚了也就能更好地挑选了。

• 问 奇葩户型有什么 购房应该如何选择户型
  答

  正如“林子大了，什么鸟都有”，在房地产行业蓬勃发展的今天，在千千万万的户型设计中，总会出现一小部分奇葩户型。“优秀的户型都是相似的，奇葩的户型却各有各的丑法”，今天小编挑选了几个户型，都是奇葩中的战斗机，看完后让人男默女泪，希望各位看官以后买房时能够完美避开这些户型。 户型一：87㎡两房 点评：本来87㎡做两房，而且其中一间房约有1/4是赠送面积，这样的户型光听上去就觉得舒适兼划算，但看完户型图后就发现是严重的货不对板。 首先，这个户型实现不了南北对流，而且是偏西南向，因此会出现西晒。而在漫长的夏天来看，买这个户型的业主只能交多点电费了。 其次，走道过长浪费空间，厨房位置设置不合理，二者相加的结果是饭厅位置尴尬，只能设在对着门口的空位，但该部分空间不算十分足够，如放置固定式饭桌会使空间更加拥挤，因此只能使用可折式饭桌，要吃饭，先“开枱”。 **后，这个户型没有公共卫生间。从图中可以看出，整间房子唯一的卫生间是与主卧连在一起，其他人想进入卫生间必须要经过主卧的衣帽间，这使得主卧的私密性非常差。若想增加主卧的私密性，只能不做衣帽间，改为公共空间。但这样一改，走道变得更加长，更加浪费空间。业主必须在私密性和空间利用率上作出选择，而无论结果怎样，都不太令人满意。 对了，其实小编还有一个建议，如果买家有钱任性，可以将隔壁58㎡的户型一同买下，打通之后将58㎡户型的门口封了，保留58㎡的厨房并将客厅改成餐厅，将87㎡的客厅和厨房合并。这样一来，实现了固定饭厅、公共卫生间，还可以南北对流，住的舒爽多了。当然，前提是开发商允许业主这样做。 小编打通两个户型改造后的设计图： 户型二：88㎡两房 点评：这个户型属于进深和开间比例略失衡，不够方正，而且有缺角。从风水学的角度，缺角的户型会对居住者的运程产生负面影响。 虽然户型设计上有预留生活阳台，但位置却非常鸡肋。生活阳台夹在卫生间和厨房的中间，气流的走向是“卫生间—窗—生活阳台—门—厨房—窗”，厨房油烟和卫生间湿气都在这里交汇。而且生活阳台本身没有面向室外的窗，因此从某种程度上，是一个“暗房”，在这里晾衣服不容易干。 同样地，卫生间也没有通往室外的窗，是“暗卫”，不利于通风疏散湿气秽气。而且，从整间屋的布局看，卫生间刚好位于屋子的正中，在风水学上是一个非常不利的格局。因为房屋的中部是住宅的重心，恰如人的心脏,极为重要,中心受污,有碍观瞻。加上“暗卫”的设计，卫生间所滋生的细菌和秽气，要不流向卧室和客厅，要不流向厨房，对人体健康非常不利。 户型：91㎡两房 点评：其一，户型“三尖八角”，从风水学的角度讲，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。而且，厨房三角形，并且将冰箱位留在正对门的位置，用起来比较不方便。 另外一个比较大的问题就是卫生间的位置。卫生间虽然方正，但门却正对饭厅。卫生间本来是“秽气”比较多的地方，这样的布局，长期下去会影响居住者的身体健康。试想一下，吃饭的时候对着洗手间，怎么吃都没有滋味啦。 还有一个问题就是，厨房和卫生间虽然不是正对大门，但也是一打开大门稍微侧侧头就可以见到。大门无论对厕所还是厨房，在风水的角度上，都是一个“破财”的格局，对居住者的财运有不利影响。而这个户型还是将两个不利因素加起来，后果可想而知。 户型：63㎡两房 点评：这个户型如果单看客厅厨房卫生间是没有问题的，而且设计得颇合理，但是在卧室设计上存在很大问题。 由于卧室的设计，使得整个户型变成了“异形”户型，卫生间和次卧都形成了尖角。另外，两个卧室都与客厅形成了45°夹角，而卧室门的开门方向又只能与客厅平衡或者垂直，因此形成了一打开门能够看见床头。次卧虽然与卫生间的门错开，但也属于卧室对卫生间，卫生间的“秽气”会流向卧室，使居住者的精神变差，容易生病。

• 问 什么卧室户型会贬值 购房卧室户型应该如何选择
  答

  有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就是户型格局优劣的区别。以下6种类型的卧室住宅则要避忌。 1、卧房形状斜边或多角 斜边易造成视线上的错觉，多角易造成压迫，长期下来会增加人们的精神负担。 2、卧房没有窗户或昏暗 卧房应设有窗户，保证空气流通和采光充足，使人精神畅快，也能有较好睡眠。 3、浴室或厕所改成卧房 一般大楼浴厕设在同一地方，浴厕改卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层浴厕当中。 4、卧室房门正对着大门 卧房需安静、私密，而大门进出必经，不符卧房安静的条件，影响健康和财运。 5、卧室房门正对卫生间 卫生间很容易产生秽气和湿气，卧室房门正对着卫生间，长期对人体健康有害。 6、房门正对或相邻厨房 厨房是生火之处，排出油烟，甚为燥热，卧室房门正对或相邻，危害人体健康。 看了以上6种卧室户型，你们家有中招的吗？卧室按以上这么设置的，长期以来必然影响健康，不得不防！

• 问 购房户型应该如何选择 有多少种户型
  答

  都说，买房看户型是**重要的，一定要慎重选择户型，否则对将来一家人的运气都会产生不可逆转的影响。然而作为普通的买房人，销售们念叨的那些什么开间、进深、南北通透、户型方正……总是听得糊里糊涂，被忽悠了也不知道。凭什么说这样的户型就旺财运？为什么这个户型会冲煞？下面，小编就给你深入浅出地解释一下这些户型的专有名词，了解户型，不再被忽悠！ 基础篇：要想识别好户型必须知道的那些词儿 看到一个户型，首先要搞懂的两个概念是：开间和进深。 开间：是指相邻两个横向定位墙体间的距离，一般是房间的主采光面（通俗地讲也就是房子的宽）。 进深：一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度，垂直于开间。 有的时候，我们也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。 重点来了！为什么我们一上来就强调开间和进深呢？这是因为，开间与进深直接影响到房间的采光通风和保温效果。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。 进阶篇：只会说户型方正与南北通透你就OUT了 现在看户型，一般人张嘴就来：户型方正，南北通透。那到底什么叫做户型方正、南北通透？户型是个方形、南北都有窗户，就叫做户型方正、南北通透了？ 户型方正：是指户型的进深与开间之比合理。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 南北通透：一般是指客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够**大限度进行空气对流。不过，目前只要南北有房间就敢号称南北通透，纯粹扯淡。真正南北通透是要能够产生空气对流。 除此之外，因为房价越来越高，小户型备受青睐。可是小也要有个限度，如果连转个身都困难，那再方正通透也是白搭！所以，房间尺寸的**低标准是多少呢？ 客厅开间不宜小于3.6米。 主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，**小不得小于3.0×3.3。 次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。 书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。 厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。 卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。 阳台、玄关等等就不细说了。 高级篇：知道这些标准分分钟变身“风水大师” 简单的风水其实并没有想象中的那么神秘玄幻，当然如果你是要摆个招财运之类的“阵法”，那小编可是爱莫能助。如果能满足好户型的标准，基本上从户型的角度来说房子的风水差不了。 光线和通风**重要！光线和通风**重要！光线和通风**重要！重要的事重复三遍。 采光：南东西北由好到差。 通风：客厅、餐厅、书房的门窗要有一定量的对流，卧室可以不做重点考虑，毕竟卧室的门窗关着的时候比较多。 景观：景观面和采光面有冲突时，就看景观到底好不好了。比如天津的海河景观，上海的黄浦江景观，为了这些景观，完全可以牺牲南、东采光。 面积利用率：不要光看面积，必须要关注过道，有很多烂户型的过道太长，降低了面积的使用效率。 房间形状：**好是矩形房间，弧的斜的都不好摆家具，铺地板也是个大麻烦。 层高：层高是**容易被忽略的部分，然而有的时候就算层高只差十几二十公分，空间感受也是非常明显，特别是装修做吊顶之后。一般的层高都会做到2.8m。 厕所正对着厨房餐厅客厅这种明显的缺陷就不提了，就就像这个卫生间正冲书房，不用看风水也知道不好。

• 问 坑爹户型有哪些 购房户型应该如何选择
  答

  买房什么户型好？这是大家必须要了解的问题，但是现在大部分的购房者关注较多的还是价格，对于户型却没有系统的概念，一不小心就会买到坑爹户型，给生活造成了很大的困扰。 买房都要求房子户型方正，这样才能物尽其用，充分利用好每一平米。户型方正很容易懂，那除了户型方正外，还有哪些因素构成一个好户型呢？就让小编来告诉你徐州买房怎么选户型。 1、动静分区 动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等；静区是指卧室、书房、主卫等。 动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动静分离一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。 动静分区不合理户型：次卧距离入户门较近，三个卧室门都是朝向客厅，客厅会客、娱乐等都会直接影响到卧室。 2、公私分区 每个人都有自己的隐私，如果一进门主人的隐私暴露无遗，那这样的户型私密性不强，肯定也不是好的户型设计。所以户型的私密性要得到保障，必须要做到在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。 公私分区较差户型：卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分。 3、通透良好 通透性主要是指户型的通风和采光性能。通透的户型**好有两面可以采光和通风，另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。 通透性差的户型：这个户型只有单面采光通风，属于不通透的户型。 4、动线合理 动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅，人们进行各种活动时也能顺利转换。有些要通过厕所才能进入卧室、通过厨房进入卫生间的户型就属于动线严重不合理的户型。 动线较差户型：进厨房要穿过客厅和阳台，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级。