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买房时，你知道高层第几层**好吗?在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。 科学分析哪一层**宜居 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 户型又应该如何选 购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。 人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。 好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，**大可能地利用所有的空间。现在选房，“三大一小”(大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室)模式已经过时了，因为“三大一小”是针对当时住宅面积控制在七八十平方米左右时提出来的，目的是在有限的总面积里，把房子设计得更舒适、实用。 随着人们居住水平的提高，普通住宅的面积有了稳定的扩大，现在许多住宅面积已达到130平方米至170平方米，从生存型发展到了舒适型、豪华型。面积扩大了就要求空间功能关系合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区，功能要求越来越细化，比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅(建议可以选择定制家具让家的功能升级百倍，拉至底部了解更多)，客厅设计要求完整，增加书房、工人房、更衣室等。 看图纸选户型，挑选户型先看“三图”挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。 区分住宅的基本功能：一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。这些分区，各有明确的专门使用功能。 在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。起居室(客厅)：两个基本原则是，其一，起居室的独立性;其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色;有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。
高低楼层有哪些常识 如何选择风水好的房屋
148****3570 | 2016-07-05 10:15:41
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154****3290
很多朋友在买房子或者租房子的时候，特别对楼层拿捏不准，尤其是底楼好？顶楼好？还是中间楼层好？ “买一楼赠花园，买顶楼赠阁楼。”这是一段时间来开发商所打出的吸引购房者眼球的一张“王牌”。有人开了一个关于楼层问题的读者调查，下面就是相关情况： 1、各种观点所占百分比： 热衷顶层的朋友占28.5；喜欢底楼的朋友占27.8；看好中间的朋友占39.6；无所谓的朋友占4.1。 2、各种观点 热衷顶层的理由： 顶楼好，如果下水管被堵，受害的肯定是一楼。顶楼怕漏水的话，防水做的好一点，现在都用空调怎么会太热。 热衷底层的理由： 顶楼夏天热，上下不方便，而且时间久了，会漏水。 顶楼装修费用比一楼多。 房价从高到底，三楼四楼二楼五楼一楼半六楼七楼。 有钱当然谁都不愿意住一楼和顶楼。 倒数第二层好，住的低每天高跟鞋都能吵死人。 一楼和顶楼都不好，一楼太潮，顶楼太燥：一楼都很脏，蚊虫多，如果碰到楼上乱扔垃圾的就更惨了；顶楼夏天热死人，一年下来光电费都得多花几百，如果质量不好，下雨还能漏水。 其他的理由： 楼层哪个贵，哪个好。 现在正真的一楼很少了，除了20年左右的老房子。现在基本都是一楼半的，下面是车库或车棚。 上述观点总结： 一楼： 优点：一楼一般地有附带花园，而且可以“脚踏实地”，一楼的优点还有进去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！ 缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉；如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。治安问题，楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。 中间楼： 优点：选择地面设计，可以更广：复合的，实木的，磁砖的，不担心回潮！上楼可以煅炼身体，可以看得更远的风景，比较有隐私。 缺点：阳台的面积没有一楼的宽。 顶楼： 优点：空气相对来说，会更好一些。现在一般的顶楼，都是复式的，够宽够大。 缺点：没有电梯的话，不方便；有电梯的话，也有停电的时候。 从风水角度分析： 底楼： 底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。煞气包括：附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。如果是老人和小孩住，反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。 某些底楼采光不好更是引起煞气加重。 不论是否带花园，如果楼上住户往下扔东西，或者底楼涌出污水等，都是煞气逼急。 上述这些都是引起人的健康、运势、情感下降的重要的“罪魁祸首”，因此底楼要慎重选择。 顶楼： 通常五层以上的楼层就能减少诸如电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等的煞气影响。 但是遭受到光煞的程度要比底楼严重些。 没有人为的煞气，如扔东西、上下楼梯引起的噪声和没有楼上的动静等。 结论： 从风水角度看，顶层的确要比底楼好。不知朋友们是否发现一个现象： 凡是开发商、或者是有钱有势者，通常住高不住低。你看那些高楼大厦的顶层，哪层不是被这些人所占有？公司也如此，越有实力的公司在写字楼里总是占据**高几层楼层，而几乎没有例外。 不过，如果，是单独的小院，那么，由于能接到地气，又能避开干扰煞气，郑博士认为那还是比顶楼要风水好。 **后，提醒朋友们，不论是顶楼、底楼还是中间层，我们都要具体情况具体分析，绝不能人云亦云。对他人合适不意味着对自己合适，**好是根据自己的命理五行和楼盘以及周遭的情况整体分析判断。买楼或者租房，都要一定是风水在先、美观在后。因为屋宅风水关系到我们的健康、事业财运、情感婚姻，不能马虎、不能随大流，风水就在我们身边。
查看全文↓ 2016-07-05 10:20:41
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高层小区逗选哪层地一直是个困扰购房者的问题，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如逗8地、逗6地、逗9地，认为这些楼层吉利；有些人觉得中间的**好不压抑也不居高。根据高层住宅 风水 ，高层楼房的楼层该怎么选呢看是不是越高的楼层越好呢看1、如果住宅前方有大树，则**好买四-六层的，因为这个高度刚好大概高于树的顶部，住在这样的高度看外面的风景才不会被大树所挡，况且看到眼下郁郁葱葱的大树也很是陶冶心情。2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，气候湿润，接近地面的房子往往潮湿，则尽量不买底层买高层，北方不用顾忌这点。3、无论在北方还是在南方，顶层能不买则不买，顶层通常冬冷夏热，房屋工程质量不好的还很可能漏水，买了这样的顶层就够有神烦恼的了。4、通常小区的绿化都是比较不错的，如果您不在乎小区内的景观那就尽量往高处买吧，住在高处夏天南北通风会很是凉快，白天看看远处的景色，晚上稍微抬头就能看到空中的星星与月亮。5、千万不要觉得高度越高，空气质量就越好，高度在30米以上的空气质量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在这些高楼层；另外，钢筋混凝土结构会致使来自电器设备的电波沿着整栋房屋循环，尤其往高处走，住在高处和顶层的居民可能会感觉到头疼。6、有些人不习惯住高层，乍住高层还会觉得逗根基不稳定地，内心感到惶恐害怕，还有些人在林立的高楼间走也会觉得惶恐害怕，家里有这些亲人的建议不要买太高的楼层。7、如果家中有儿童，并且希望孩子能经常下楼玩耍的，买低楼层就好，这样平时大人和孩子不会因懒于下楼而忽视了孩子的活动性格，长期不下楼玩耍时间久了孩子易性格封闭。楼层高并不一定好，而小高层的4、5层有害物质较少，也非常好。
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很多人买房子只注重位置和面积，面积要够大，位置要处繁华地带，交通要够方便；但是却很少有人会去关注户型。在装修风水来看，户型的选择尤其重要，它关系到这个家庭以后的发展，家庭和睦等问题！切记以下几个户型是绝对不能选的。 一、不规则的户型 房屋形状极不规则，住这种户型的人时间久了，善于投机取巧。情绪极其不稳定，性情多变。做事没章法，不讲原则。且易暴躁，易发怒！ 二、三角型的户型 这种户型切记是不能住的，长期住在这种户型里，眼光会越来越短浅，心胸越来越狭窄。爱发脾气，易怒。遇到问题时爱钻牛角尖，不爱听人劝，喜欢独立独行，自以为是；感情也总是以自我为中心，容易破裂。 三、缺角的户型 整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利长子，东南角缺不利长女。缺角房住久了，不是家人不和，就是导致家庭四分五裂。 四、畸型的房子 这是**不好的房型，畸形的房子就跟人一样，心里不完整；住这种户型时间了，会产生变态的心理，心理扭曲。性情喜怒无常，思想走极端，会做出一些过于激进的事情。
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性价比是绝大多数装修人士的梦想，为了实现花**少的预算，拥有**完美的装修这一梦想，不少业主在装修前就到卖场东奔西走选建材，四方打听挑装修公司，实际上，小编在这里告诉大家，节省装修费用有迹可循，从几个大方向入手，就能将费用节省到点子上。 省钱要省对地方 装修省钱切忌盲目，尤其是一些基础性项目，如果盲目减少费用，可能会为日后使用、维修带来后患，甚至导致返工。重要的基础性项目，例如居室的水路、电路改造、墙面处理等**好能一步到位。 水路改造使用的管道、防水材料以及瓷砖都应该用品质较好的材料，一旦管道漏水、防水层损坏渗水、瓷砖空鼓脱落，维修时会涉及大面积施工，对家庭成员的日常生活带来不便。 尤其是一些二手房，如果水电系统比较老旧，应该对水电系统重点进行改造，老房的电路往往荷载量不够，如果装修初期为了节省资金，预留的电位、电路荷载量不够，日后要添加大功率电器就非常困难，需要重新开槽布线。 插座也是电路改造中不可忽视的零件，插座内的铜板十分重要，质量好的插座中铜板较为光滑，品质差的插座容易导致塑胶线脱层，**终出现短路，给家电带来不必要的损害。 一些二手房的墙面由于土建老旧，基层采用了非耐水腻子，如果为了节省费用直接在墙面刷漆，装修一段时间后墙皮会出现大面积脱落、开裂，影响室内美观。因此，这样的墙面在装修时需要彻底做好墙面处理，避免墙面开裂修补带来的成品保护、室内施工等麻烦问题。 装修省钱细节多 装修时，**大的省钱原则就是实用，重要的基础性项目应重点投入，后期的配饰、灯饰、窗帘布艺等就可以选择价格相对便宜的产品，这类物品更新较快，即使装修初期没有使用**好的产品，日后更新也非常容易。 在施工过程中，一些小步骤也能影响装修费用的节省，例如一些工人为省事，裁切板材时不做整体规划，造成大块板材白白浪费。另外，由于一些木地板等装修材料是以装修使用量来计算，工人在施工中为增加“计量”而故意浪费。 如果室内需要现场定制木作产品，工人制作时，应由“大”到“小”，先做衣柜、书柜、电视柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，这样能够节省不少板材，做大件木作产品剩下的边角料就能用来做小件家具的隔板、抽屉等。 在装修中如果杜绝一些浪费现象，节省10%-20%的费用比较现实，例如房间墙体分隔材料使用轻型材料可以降低成本；定制橱柜合理使用拉篮；室内结构改造按设计图纸进行，切勿临时起意随意更改；房屋阳台铺贴瓷砖，要检查是否已经涂刷过防水材料，避免出现空鼓返工。 装修时，如果聘请了设计师，应该随时与设计师沟通，在购买建材之前，应征询设计师购买建材的品牌、款式、颜色等。 学会计算材料使用量 在装修前准确地计算居室各个空间的面积了解居室实际面积大小，大致清楚材料使用量，在签订合同、购买建材、验收付款时就能节省资金。测量室内的面积可以分为墙面、地面、顶面、门、窗等几大部分。 其中，门、窗的面积测量比较方便，如果只需要施工队刷墙或者铺贴壁纸，门、窗面积是否需要扣除，一定要询问清楚。 计算墙面面积时，材料不同，计算方法也不同，涂料、壁纸的使用面积按长度乘以高，面积为平方米计算。 长度：主墙面的净长度；高度：如无墙裙，则从室内地面至顶面，有墙裙，则从墙裙顶点至顶面；若顶面有吊顶，应要求扣除吊顶的高度。 计算顶面面积时，是否扣除间壁墙、穿过顶面的梁、柱的面积也需要询问清楚。
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家宅的购买懂得就如投资一样,不懂得家宅的风水要求,就如将一千万放进火炉一样,化为乌有. 所以购置楼房,单元,别墅都好,都以家宅建筑格局进行全面专业分析才可以购置.我过去炒楼,将自己家乡整个城市所有楼盘全部行遍,家宅的宅运,兴建时间和朝向的影响关系,家宅的建筑格局吉凶定位.真真正正合格都只有几套户型而已. 目前国内的建筑设计师都是以欧陆风格设计为主,追求的是设计的新颖感,美感,豪华,但按专业的建筑风水,多数都是不合格,甚至是不完美的. 简述几句家宅的建筑设计要求.也可以作为你对自家楼房的分析. 四大吉位兴建厨房,大门,卧室. 卧室建筑面积达至18-20平方米，开门尽量不冲窗。 家宅房门不要大于，高于大门。 宅大不宜配小门，宅小不宜配大门，要相应匹配。 四大凶位兴建厕所,或其它位置,包括客厅,饭厅,楼梯,玄关走道均可. 家宅西北方乾位,座山位,中央,忌兴建厕所,厨房. 厨房上层忌兴建卧室,厕所下层忌兴建卧室. 卧室内忌兴建套间厕所. 任何们忌冲任何门.包括大门忌中任何门,厕所门忌冲任何门,厨房门忌冲任何门. 大门忌冲窗口，大门忌冲阳台，大门忌冲房门再冲窗，大门忌冲玻璃推拉门再冲阳台。
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