精装房验房必备方法有哪些 简单易操作你学会了吗

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• 137****1961

  由于精装房带有精致装修，与毛坯房相比，能节省业主装修所需的时间及金钱，故逐渐受到大家的追捧。然而，精致装修能暂时掩盖房子本身的缺憾，这就需要业主验房时候多留个心眼。下面就给大家介绍19种精装房验房方法，既简单又容易操作。 一、检查厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。 二、检查卫生间通风 应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。 三、检查管道煤气 用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。 四、检查是否空鼓 将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。 五、验电 1.检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。 3.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。 4.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。 六、检查猫眼 入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。 七、测高度 用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。 八、测墙壁地面 用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。 九、测乳胶漆质量 墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。 十、检查门上的油漆 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 十一、检查楼道窗户 看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。 十二、检查防盗门 检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，同时门和锁开关应灵活。 十三、检查门窗的密封性 用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。 十四、检查窗户 推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则以后就更不容易解决了。 十五、检查管道安装、排水和密封 用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。 十六、检查厨房和卫生间的瓷砖 厨房和卫生间的瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角应无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 十七、做闭水试验 将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，在室内注不低于2厘米深的水，经过24小时后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况，应立即告知物业，要求维修。 十八、检查卫生间 卫生间如果在楼道内且有窗户，应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔**近的插座一定要是防水插座。 十九、检查暖气片 暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热；暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则会影响采暖。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:31

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• 问 小户型如何打造异国风家居 这些方法你学会了吗
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  阳台的面积通常不大，想运用好这不大的地方是要花心思的。阳台分内阳台和外阳台，两种阳台的装修方法一样，但考虑到未来的实际使用需在装修上加以区别，比如在室内晾衣的地面就不要铺地板了必须铺地砖留地漏，都在室外晾衣的则可以铺地板。另外打算将洗衣机摆在阳台的也**好在地面留地漏，可见阳台装修还是有很多小细节需要提前考虑到的，本文是装修专家提醒广大业主的10点阳台装修小tips。 1、无论内阳台还是外阳台****关键的都是防水，南方城市每年雨水较多，阳台窗防水做不好梅雨季节时阳台渗水是非常有可能的，因此要非常注重阳台窗的质量，框和窗子安装好后还要保证缝隙的密封性，有的人会把防水框的里外搞反了这点需注意。以上是阳台防水的第一道，阳台防水第二道是保证阳台内有一定的坡度让水能向地漏流去，阳台和客厅还**好保证二三厘米高度差，这样即使阳台有水也不至向客厅流去。 2、窗台板的材料可以选用石材，石材比木质的更防水，长期的阳光辐射还不至于腐朽开裂。 3、给大家支一个小招，有些人喜欢打造与室内空间不一样的阳台，但事实上将阳台铺设与客厅一样的地砖会使阳台空间看起来很宽敞，有扩大空间的效果。 4、阳台面积虽然不大，但主妇们还是喜欢在阳台摆放藤椅、花花草草等装饰物，平时再晾晾衣物，做做杂事，阳台剩下的多余空间绝对很少，因此阳台尽量不要再做吊顶了，假梁、葡萄架吊顶等虽然看起来好看但会造成阳台压迫感。 5、如果您喜欢摆弄花花草草，除了预留地漏之外，还要记得安装一个水斗，平时清洗、浇水会方便很多。 6、前面说过阳台空间不大不建议吊顶，晾衣架此时也该考虑购买可上下伸缩的晾衣架，不用时缩上去不致挡到高个子的头。 7、阳台**好选用防水性较好、不易变形的家具，木质家具朴实、贴近自然；金属家具较能承受户外的风吹雨打，而且风格现代、简洁，是不错的选择；阳台窄一点的，可以放上一张逍遥椅，宽一点的，可以放上漂亮的小桌椅；大型的露阳台内，一把亮丽的遮阳伞是必不可少的。 8、如果阳台是开放式阳台，即外阳台，阳台墙面漆就要选用外墙漆了，照明也选择壁灯或草坪灯之类的专用室外照明灯。 9、夏天日照很强，阳台大面积的玻璃会导致室内温度聚集升高，因此阳台的位置**好能安装窗帘，如果不想装窗帘的阳台的装饰物就要选用耐晒的、不易掉色纺织品。 10、阳台经不起太大的重量，不要在阳台上使用太笨重的装饰材料。

• 问 小户型厨房如何设计 完美收纳你学会了吗
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  小户型装修不是一件容易的事情，小户型厨房装修更伤脑筋。怎样设计可以让小户型厨房看起美观同时又实用，是设计师和业主共同考虑的问题。有的业主会抱怨厨房面积太小，很多东西无法摆放，厨房里乱七八糟。下面小编就为大家推荐几款小户型厨房装修设计案例，供业主朋友装修参考。 本款小户型厨房属于开放式设计，让空间更开阔。靠边的清洗区采用了木质贴面的家具材质，木纹理的家具在突出其实木质感的同时，也展现出强烈的现代感。厨房设计充分利用收纳功能，上方橱柜可以放置杯盘餐具干净又卫生。 白色橱柜与灰色台面相结合的小户型厨房装修设计，让整个空间看起来简洁而时尚。金属材质的收纳柜彰显厨房空间质感，橱柜上方白色收纳柜用于日常餐具收纳足以。 这款小户型厨房装修设计的收纳功能十分强大，整个厨房空间可以分为四个收纳空间。橱柜**上方可以摆放玻璃收纳罐或者艺术饰品，第二层可以用于放置碗碟，第三层可以用于挂放餐具。强大的收纳功能，保证了厨房整洁有序。

• 问 小户型婚房怎样设计 简欧浪漫搭配你学会了吗
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  对于新婚小夫妇来说，家是幸福生活的开始，欧式装修风格，给小夫妻生活增添了浪漫情调。在小家的装修风格中，融入了曲线元素，彰显出柔和的气质。精致古典的欧式灯饰，更是让小家笼罩在浪漫的氛围之下。今天小编就带你走进浪漫温馨的日式婚房。 户主： K先生 居住人口：2人 面积：60平方米 楼龄：18年 地点：日本东京都中野区 装饰Tips：放眼望去，整个客厅宽敞明亮。一盏精美欧式古典吊灯，彰显尊贵高雅气质的同时更给客厅增添了浪漫情调。室内的植物摆设，不仅净化了空气，更是起到了装饰作用。 装饰Tips：天花板处的深棕色原木横梁，不仅起到了隔断空间的作用，还具有装饰效果，可谓是一举两得。白色的天花板与木色的地板也搭配的相得益彰，既大方简洁又是舒心。 装饰Tips：活用了原本的收纳空间，用纤维板打造了个电视架，节能环保。不规则瓷砖打造的墙壁，成为了空间的一大亮点。拱形墙壁，让整个空间的装饰看起来更加柔和。 装饰Tips：粗糙的墙面搭配不规则瓷砖，自然风十足。木质的地板搭配木质茶几，整体非常协调。淡灰色沙发搭配小甘菊图案抱枕，尽显清新淡雅。 装饰Tips：落地窗，让整个空间开阔明亮，白色的窗纱，使得客厅舒适，惬意。凭窗远眺，窗外的美丽风景成为居室**自然的装饰。 装饰Tips：铺上了大理石的地板，妙用了柔软的曲线，柔和了空间的气质。纹理清晰的原木质地板，搭配几株绿葱葱的植物，让人身临大自然的感觉。 装饰Tips：白色的拉门，营造了个开放空间。窗台凸出部分具有收纳作用，放上一些装饰品正好合适。米色的吊灯，清新淡雅。水蓝色的椅子搭配淡灰色的抱枕，简洁大方。 装饰Tips：深浅不一的桦木地板，加强了空间的立体感。拱形门的设计，地中海风格浓厚。深色的窗帘搭配白色的窗纱，尽显优雅之感。木桌上的小花，给饭厅增添了一丝浪漫情调。 装饰Tips：马赛克打造的洗脸台，时尚却不张扬。上方装饰的小镜柜，不仅可以供主人整理穿戴，更是起到了收纳作用。米色的收纳柜，搭配了整体的色调，协调感一涌而出。 装饰Tips：以暖色系为主的浴室，让人心情放松。淡灰色的地毯，不仅具有防滑作用，还便于主人打扫。墙壁上的小收纳架，放置洗漱用品，便于拿取。正方形的小窗，让浴室更加通风。 装饰Tips：房间大量采用了纯天然的木质材料，非常有益健康。深木色壁橱，节省空间的同时还有强大的收纳效果。一盏简约风格的欧式吊灯，高贵典雅。冬日的阳光透过白色的窗纱洒落房间，非常舒适。 装饰Tips：淡紫色的壁纸，尽显优雅之感。木质的家具搭配木质的地板，非常协调。地中海风格的小窗户，清新可爱。淡粉色绒毛地毯，柔软舒适。

• 问 怎样设计小户型厨房 完美收纳你学会了吗
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  提起厨房收纳，抽屉可是各家巧妇必不可少而性价比**高的“心头爱”。厨房空间大小有限，那些烹饪必备的锅锅铲铲、盆盆罐罐放到橱柜的抽屉里才是**方便整洁的办法。打破传统模式，用巧妙的创意带来风格多样且**人性化的抽屉收纳! 橱柜边缘的拉篮 橱柜边缘的拉篮高明之处就在于不放过任何一处可收纳的角落，将餐具、容器放入其中。同时与橱柜边缘案板设计精妙结合，让你在准备阶段，只要“上下其手”就可以准备好全部食材。 节省空间的超窄拉篮 超窄拉篮是许多家庭厨房使用率**高的收纳方式，竖向的拉篮设计使得做饭所需的瓶瓶罐罐有了栖身之所。紧挨灶台的位置在节省了有限的厨房空间的同时，也方便做饭时拿到各种调味品。既保证实用性的同时，又兼顾了橱柜的整体美观。 转角拉篮 橱柜转角处的空间处理总令人伤脑筋，有时候这里隐藏着厨房内的水管，有时候由于转角位置造成橱柜空间存在死角，拿取物品的时候特别费力，这时候转角柜门上的拉篮设计便成了**人性化的解决良策。一根小小的铁杆，两层简单的拉篮，巧妙利用转角橱柜巨大的收纳空间，实用又方便。 井井有条的“母子”抽屉 母子抽屉设计具有多种用途，由于空间容量大，可收纳的物品也毫不受任何限制。它可以把家中所需的洁具整齐地码放在里面，也可把每日都要用到的餐盘茶具收入其中。 橱柜下方如果有抽屉便可以用于收纳与之相配套的小件餐具和调味品了。使得所有物品井井有条、一目了然，免去了翻找的麻烦。

• 问 大户型老房如何装修 温馨轻北欧风格你学会了吗
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  紧邻捷运旁的30年老屋，要如何满足新婚小夫妻对于北欧质感居家的浪漫想像，试图还塬空间的塬始面貌，将墙面全部打开以求通透开阔的场域视感;刻意加大开窗尺度，让塬先略显不足的採光问题迎刃而解，另外以黑玻取代实墙隔间，让视线更显延伸穿透。下面看看小编推荐的两套大户型老房翻新装修。 【Case1：美感轻居 老屋大搞北欧梦】 去除封闭多余的墙面阻隔，重新制定机能分配与空间量体的合理关係，融入客製专属的巧思创意，以温润木感中和了白色空间的冰沁冷冽。强调开放场域的开阔延伸，利用半高形式的电视主墙，界定出个别独立的机能配置，一併兼顾全室风格的完整连贯。 长形的吊灯，增添视觉感官，让你的生活充满阳光。 以黑色烤漆玻璃设定而成的电视墙面主题，黑白分明的彩度对比，低调且不失个性气质。 顺应塬始房型搭构而成的造型斜顶，透过纯粹简单的底材表述，围塑出空间情境的乐活逸趣。 刻意加大尺度的开窗表现，打造开阔通透的明室格局。 借由黑玻璃巧妙分界，诠释无拘生活的轻松写意。