长沙房产税怎么交 长沙房产税什么时候征收

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  2017年开征房产税！长沙房产税怎么交？ **新消息，房产税2016年完成立法，2017年全国开征！长沙房产税开征，和市民息息相关。房产税怎样缴纳？如何保障房产税公平？我们生活会受到哪些影响？长沙房价会降吗？且看小编一一道来。 什么是房产税？ 所谓房地产税，它是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 房产税怎么交? 按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收。 房产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。 具体落实中，任何人的第一套房都可以免税，第三、第四套房子征税，更有可能是固定税率。 房产税如何计算？ 房产税共有两种**新计算方法： (一)从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产租金收入×12% 有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。 比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。 房产税征收带来什么影响？ 1、一线城市房价下跌 若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，**直接**表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面，许多一线城市房价或将下跌。 2、房租上涨 多数情况下，房东都有不止一套房，而二套、三套房是铁定要交房产税的，这笔费用一般会落到租客头上，意味着房租将会上涨。 买房无小事，买房之前**好先熟悉本地政策再开始看房，这样可以节省很多开始。房产税2017年将开征，对你有利还是有弊呢？

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:37

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• 问 房产税如何计算，长沙房产税如何征收？
  答

  可以参考《长沙市房产税实施细则》的规定

  全部8个回答>
• 问 长沙开始征收房产税了吗？
  答

  买房不是一直有缴税的么…………七七八八各种税的说

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• 问 房产税何时开始交？房产税什么时候开始征收？
  答

  目前没有确切实施时间，但是已经有两个试点城市了。征收房产税的意义：1、有利于稳定房地产市场预期，与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。3、有利于弥补地方政府的长期财政不足，过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。4、还有利于，房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。5、有利于社会公平和资源节约，我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。6、征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。房产税的征收标准：1、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％-30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％～30％的具　体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1-10％或30％）×税率（1.2％）；以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

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• 问 现在长沙的房产税如何征收？
  答

  契税2% (别墅.商业4%) 综合税 1.93% 营业税5.6% 土地收益金 1%(仅限余房改房)交易手续费6元一平方 (房改房1.5元一平方 商铺3元)工本费 120元/本 国土证过户费120元/本中介费 2% 买方 1% 卖方 产权 过户费 500元/户

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• 问 房产税什么时候征收？？怎么征收？
  答

  房产税在国外是每年都要征收的！一般征收在房总价1%-1.5%左右。 但是为了防止炒作，一般不会针对第一套，或者第二套！从第三套开始征收！（但是这一问题，目前还没有准确的正文下来）

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