杭州银行放贷速度快吗 首套房按揭利率**低多少

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  编者按：首套房按揭利率是很多人关心的问题，那么元旦过后杭州房贷市场发生了哪些变化呢？据媒体报道，在首套房贷利率方面，多数银行**低按基准利率的9折执行，但也有两家银行按8.5折执行。 （来源：今日早报）元旦过后，杭州房贷市场发哪些变化？本报记者随机调查10家银行网点发现，多数银行的房贷放款速度已经提速，其中**快一家仅需3-5天。在首套房贷利率方面，多数银行**低按基准利率的9折执行，但也有两家银行按8.5折执行。 多数银行放贷提速 相比年底，银行在年初贷款额度相对充裕。受此影响，大多数银行房贷开始“放闸”，尤其是商业贷款，放款普遍提速。 10家银行中，放款**快是工商银行(4.27,0.08,1.91%)城东支行，在贷款材料齐全且贷款担保落实的情况下，**快3-5天就可通过贷款审批，当天就可放款。 “去年底因为贷款额度紧张，我们根本无法承诺具体时间。现在有额度了，速度自然就提上来了。”工作人员告诉记者。 有业内人士告诉记者，工行放款速度如此之快，主要是年初额度充裕。目前大多数银行，放款时间基本上可以控制在1月以内。 “我们是外资银行，倒不像其他国内银行，到了年初就一下子宽松起来。”花旗银行杭州分行工作人员告诉记者，与去年底相比他们这里放款速度没有变化，完成全部手续需要1个月左右时间。 公积金放款有点慢 相比商业贷款，公积金贷款放款速度却显得有些慢。目前省公积金从申请贷款到放款，走完全程需要2个月左右时间。市公积金要稍快一些，但也要1个月以上。 公积金放款慢，主要是因为审核环节多，既要公积金中心审核，也要银行审核。“我们这里审批一般需要7天，**长不超过12天。但是什么时候可以放款，还要看银行那边的安排。”杭州市公积金中心工作人员说。 此外，公积金贷款由于提交材料较多，很多贷款申请人因为提交的材料不齐全，被要求重新补全，也浪费了大量时间。银行人士提醒说，有些功课完全可以提早做，比如申请贷款之前应去查询个人贷款信用记录。现实中很多人因为信用卡还款不及时，留下了不良信用记录，这都会影响银行审批，如果是非恶意逾期应尽早提供证明消除不良信用记录。 首套房利率**低8.5折 与去年底相比，首套房利率倒没有什么变化，很多人原以为银行贷款额度充裕之后利率优惠会扩大，如今看来这样愿望落空。 10家银行中，只有民生银行武林支行和花旗银行杭州分行仍然执行**低8.5折利率。不过要拿到8.5折优惠，条件都比较苛刻。比如花旗银行杭州分行，如果购买是二手房，要求房龄必须是1995年以后。 目前，大多数银行首套房利率按9折执行，但也有2家银行执行基准利率。有银行人士称，首套房利率不会那么快就发生变化。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:50

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  八种甲醛去除方法：甲醛去除方法一、通风法去除甲醛危害开窗通过室内空气的流通，可以降低室内空气中有害物质的含量，从而减少此类物质对人体的危害。冬天，人们常常紧闭门窗，室内外空气不能流通，不仅室内空气中甲醛的含量会增加，氡气也会不断积累，甚至达到很高的浓度。甲醛去除方法二、活性炭吸附法清除甲醛危害活性炭活性炭是国际公认的吸毒能手，活性炭口罩，防毒面具都使用活性炭。本品利用活性炭的物理作用除臭，去毒；无任何化学添加剂，对人身无影响。每屋放两至三碟，72小时可基本除尽室内异味。中低度污染可选此法，也可选此法与其它化学法综合使用，综合治理效果更佳。新房装修如何去甲醛？教你8个妙招，这样去甲醛**快！甲醛去除方法三、土招清除甲醛危害红茶300克红茶泡热茶两脸盆水，放入居室中，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将下降90％以上，刺激性气味基本消除。甲醛去除方法四、植物除味法清除甲醛危害绿萝中低度污染可选择植物去污：一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在国家标准3倍以下的环境，采用植物净化能达到比较好的效果。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下，10平方米左右的房间，1．5米高的植物放两盆比较合适。

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• 问 杭州首套房****低多少
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  在杭州购买首套房的****低比例在30%，以家庭为单位，如果采用的是商业贷款，可以贷款到房屋评估价的70%左右。针对于首套房的标准是认房又认贷，会查看整个家庭名下是否存在有房产，而且还会查看家庭名下所有人是否存在有房抵押的贷款记录，如果之前有过房产，无论贷款是否还清或者是贷款是否出售都算有过房产记录。在杭州购买首套房，如果采用的是住房公积金贷款，在90平米以内的能够带到房屋评估价的80%，具体情况还要看自己的公积金缴存额度以及缴存的比例，根据不同的人以及家庭情况和房屋面积的大小，会有一定的差异。此外杭州地区购房对于外地户籍的人员有一定的限制，需要持两年以上不间断的纳税证明或者是社保缴费记录。建议购房者先判断自己是否有购房的资格再考虑付**。

• 问 杭州首套房贷利率是多少 首套房贷利率**低是9折吗
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  都市快报2012年12月12日讯 每逢年底，都是各家银行信贷额度吃紧的时候。根据往年经验，银行都会在这个时候收缩利率优惠程度，延迟放款时间，今年的情况是不是也是如此呢？记者昨日调查了杭州大多数商业银行后发现，**近，杭城多数银行都没有继续收紧房贷，而且额度也比较宽松，很多银行现在申请的话，年底之前都能顺利放款。 值得一提的是，下月开始，绝大部分老房贷客户将享受今年2次降息后的利率——6.55%，比现行利率下降0.5个百分点，30年期100万元、等额本息还款、执行基准利率的客户，月供将减少315元。 每年年底，不少房贷客户开始盘算着是否要提前还贷。理财专家建议，对于利率打7折的老房贷客户来说，明年的实际利率只有4.59%，随便买个理财产品就赚回来了，不要提前还贷。 不过，银行人士表示，经济企稳回升已经很明确，明年信贷需求将会增加，到时候贷款可能会比今年紧张，利率可能还会收紧。目前杭州大多数银行仍有房贷额度，首套利率优惠也在9折左右，要申请房贷的话**好赶紧。 首套房贷利率9折为主 近日，招行在一些地区的首套房贷优惠利率从基准利率9折上调到9.5折，实际上，对于普通客户首套房贷，招行在杭州数月前已执行基准利率，同样执行基准利率的还有工行和光大银行。 建行浙江省分行营业部相关工作人员表示，一手房首套房贷利率一般为基准利率9折，二手房首套利率为基准利率9.5折。另外，建行年末贷款额度相对紧张，现在申请贷款，年内很难顺利放款。 招行杭州分行目前仅给金葵花贵宾客户予以首套基准利率9.5折的优惠。纯商业按揭贷款1至2个星期即可放款。浦发银行杭州分行房贷部表示，如果购房者信用记录良好，并且工作单位稳定，无论一手房还是二手房，首套利率都能享受**低9折的优惠，但是部分新楼盘实行基准利率。 总体而言，杭州房贷市场利率普遍维持在基准利率9折至基准利率之间，8.5折已经成为历史。 在贷款发放速度上，多家银行人士都表示，目前仍有额度，客户现在申请，顺利的话年内都能获得贷款。21世纪不动产工作人员表示，**近银行的放款情况相对流畅，其中，中行和杭州银行的放款速度**快。 不过，明年的信贷或许要偏紧一些。多位银行人士表示，经济企稳回升所带来的企业投资动力增强，将导致明年信贷需求加大，信贷状况偏紧可能性加大。 老房贷客户下月起月供减少 央行今年先后两次下调存贷款利率，按照规定，老房贷客户从明年1月1日起就能“减负”。假设贷款100万元，期限30年、执行基准利率，在等额本息还款方式下，目前仍执行7.05%利率，月供为6669元，下月执行6.55%的新利率，月供减至6354元，每月减负315元。 对于7折优惠利率的老客户，实际房贷利率从降息前的4.935%降至4.585%，在同样条件下，明年月供减少197元。二套房贷客户因执行基准1.1倍利率，同样条件下明年月供会省下更多，达到369元。 央行今年分别在6月8日和7月6日2次降息，因此在6月降息前获得房贷的客户才能享受2次降息成效，2次降息期间获得房贷的，只能享受7月降息带来的减息结果，7月6日及以后审批的房贷，则已经执行新利率。 此外，多数银行规定，客户签订房贷合同时，系统默认利率在央行调息后次年调整，也有少部分银行有多种调息方式供客户选择，如合同生效1周年后调整，或1个季度调整1次等。对这部分客户来说，今年央行降息同样有减负作用，只是时间或前或后有所不同。 你适合提前还贷吗？ 每年年底，不少房贷客户开始盘算着是否要提前还贷，那么，提前还贷到底划不划算呢？ 简单来说，是否提前还贷需要比较自己的贷款利率和投资所能取得的收益。目前房贷基准利率6.55%，9折优惠利率为5.895%，8.5折为5.5675%，7折4.585%。 目前，一年期左右的稳健型理财产品收益率达到5%已经比比皆是，但超过5.5%的并不多，因此，利率打7折的老房贷客户提前还贷还不如买理财产品划算，利率打8.5折以上的客户如果没有更好的投资渠道，提前还贷也未尝不可。 此外，两种情况下不提倡提前还贷。对于选择等额本息还款方式的借款人而言，每月还款总额固定本金递增，利息递减。如果借款人已经还款到了中期，偿还掉了大部分的利息，提前还款还的是本金，意义不大；而选择等额本金，且还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还节省的利息并不多。（编辑李翔）

• 问 杭州首套房利率是多少？
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  商业贷款利率：2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：1、短期贷款六个月（含）5.6%；2、六个月至一年（含）6%；3、一至三年（含）6.15%；4、三至五年（含）6.4%；5、五年以上6.55%。公积金贷款利率：五年期以下（含五年）年利率为4.0%，五年期以上年利率为4.5%。