成都二套房公积金贷款利率多少 跟首套房的利率一样吗

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  编者按：大家都在谈论住房公积金、关心住房公积金，表明社会和民众对住房公积金制度的关注和期待。特别是党的十八大报告要求，在2020年实现全面建成小康 社会宏伟目标，如何坚定住房公积金制度在改善人民群众住有所居的民生中发挥其应有的作用，需要社会各界加强了解，凝聚共识，以形成发展和改革的正能量。 成都公积金贷款问答（来源：成都日报2013年1月14日讯） 问：每年的公积金缴存数额是按照收入的多少来确定的？ 答：职工住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例＋职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。我市职工住房公积金缴存基数为1050—13284元。缴存基数额度为职工上年月平均工资。我市职工住房公积金单位缴存比例为6%-12%。 问：在成都用公积金贷款买房，首套房和二套房的**是多少？ 答：购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，**两成；购买首套自住住房且建筑面积＞90平方米，**三成；第二套购房**五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。 问：住房公积金贷款还款方式有哪些？ 答：贷款期限在一年以内（含1年）的，还款方式为到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，借款人应按月偿还贷款本息，方式为等额本息或等额本金。 等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 温馨提示 “住房公积金知识问答”专栏定期与您见面，若您对公积金政策和业务办理有任何疑问，可以拨打96319或发邮件至cdrb00@126.com进行咨询，同时还可以登录新浪、腾讯微博@成都住房公积金中心，进行互动。 （原标题：购首套房且面积在90平方米以下 用公积金贷款**20%）

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:51

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• 问 公积金首套房和二套房利率一样吗？
  答

  您好，第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 首套房和二套房利率一样吗
  答

  不相同,二套房对于首套房,会上浮百分之二十到百分之三十

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• 问 按揭贷款首套房和二套房利率一样吗？
  答

  首套房贷款利率和二套房贷款利率是不一样的。二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在4.85%到5.29%左右，而二套房贷款利率则在5.39%左右。除了贷款利率不同以外，首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。

• 问 二套房的贷款利率是多少? 首套房跟二套房贷款利率分别是多少
  答

  按照住房公积金管理中心的规定，公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行，二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。公积金首套房贷与二套房贷利率：1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。商业贷款首套房贷与二套房贷利率：贷款期限一年(含一年)以内：贷款利率4.35%；贷款期限五年(含五年)以内，贷款利率4.75%；贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。

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• 问 首套房商业贷款利率多少？这个跟二套房的有什么不一样吗？
  答

  贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

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