怎样贷款买房合适？

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• 156****9458

  贷款买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，剩下的钱拿去做投资（收益高于6%就更好了），用银行的钱买房，不仅降低风险，而且还赚钱多

  查看全文↓ 2017-02-14 11:15:08
• 157****2491

  贷越多越好，省下来的钱自己做其他投资，**划算

  查看全文↓ 2017-02-14 11:09:11
• 155****5695

  根据自己的实际情况。一个是**，一个是月供，当然，如果有公积金的话，**好用公积金。如果没有公积金的话，商业贷款现在利率也不高。**主要考虑的就是月供情况。买房是为了改善生活，如果因为月供把自己压得生活都没有办法了，那就没有任何意义了。建议，月供尽量不要超过工资的一半，既能保证生活，又能提高生活质量。实在不行的话就是在贷款时间上下功夫了。

  查看全文↓ 2017-02-14 11:09:29
• 131****2708

  量力而行,我贷了三十年,我认为我的人生是有发展潜力的

  查看全文↓ 2017-02-14 11:08:45

相关问题

• 问 贷款买房怎样**合适
  答

  第一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是**好的，但相对的银行的审批要严。

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• 问 买房怎样贷款合适
  答

  贷款的方式分为纯公积金贷款、纯商业贷款和组合贷款（公积金+商业）。年利率**低的是公积金（5年以下为3.33%，5年以上为3.87%）。商业贷款的年利率为【5年以下为4.032%，5年以上为4.152%（此利率为首次购房下浮30%）】。从还款方式上看分为：等额本金和等额本息。 等额本息：每期还款穿常扁端壮得憋全铂户(1)：每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款 金额中的利息和本金都不相同； 提前还款(2)：提前还款后每期还款金额依然保持不变； 计息方式(3)：等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息，简称利滚利。 等额本金：简单的说就是前面还的多后面还的越来越少。 举例说明：纯商业贷款100万元，年利率4.152%，还款年限10年 等额本息：10年后还款￥1,223,686元，总利息￥223,686元 等额本金：10年后还款￥1,217,713元，总利息￥209,380元 很明显就能看出哪个合适，但是等额本金和等额本息还有一点区别就是月供 举例说明：纯商业贷款100万元，年利率4.152%，还款年限10年 等额本息： 还款额 本金 利息 期数 ￥10,197.39 ￥6,736.55 ￥3,460.83 第1期 10,197.39 6,759.87 3,437.52 第2期 10,197.39 10,127.17 70.22 第119期 10,197.39 10,162.22 35.17 **后120期 等额本金： ￥11,794.17 ￥8,333.33 ￥3,460.83 第1期 ￥11,765.33 8,333.33 ￥3,431.99 第2期 ￥8,391.01 8,333.33 ￥57.68 第119期 ￥8,362.17 8,333.33 ￥28.84 第120期 可以看出等额本金比等额本息没有还的本金要多，前面的还款的压力也比较大，所以要根据个人能力去贷款。

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• 问 买房怎样贷款合适?怎么选择贷款买房比较合适？
  答

  终于凑够钱付**了，却面临着贷款问题，贷款方式有那么多种，如何选择适合自己的贷款方式呢？是公积金还是商贷还是组合贷款呢？公积金利率低但是放款时间久，商贷利率稍高，但是额度也高手续也比较简单，本着省钱原则，如果不赶时间一定要选公积金贷款，额度不够的辅以商贷。一、贷款前评估自身1、要对家庭现有经济实力作综合评估，包括存款和可变现资产两大部分；2、要对家庭未来的收入及支出作合理的预期；3、要注意自己的还款能力和可贷额度。二、3种贷款方式PK放款速度（首选公积金贷款）：① **低、利率低② 贷款时间缩短到2-3个月贷款额度（申请时对贷款银行也要“货比三家”）：① 还款快② 程序简单③ 各银行利率浮动贷款利率（公积金额度不够时，首选组合贷款）：① 额度高② 时间较长三、有哪些注意事项1、利率低首选公积金贷款（公积金贷款 > 组合贷款 > 商业贷款）2、因公积金贷款有上限，建议选择组合贷款，先做商业贷款再转公积金贷款，其中公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度3、秦皇岛个人公积金贷款**高可贷40万，夫妻双方则**高可贷60万

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• 问 买房怎么贷款?怎样贷款更合适?
  答

  买房怎么贷款1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》4、提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，5、领取申报表填写出一个市场销售价。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。6、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。7、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

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• 问 买房怎样贷款合适?购房怎么贷款比较好？
  答

  房贷时间长短是人们考虑的主要方面，作为一名精明的消费者，在买房子这件事上可谓是考虑周全。那么通常情况下，房贷多少年比较划算?很多人在纠结买房的时候贷款多少年比较好，10年？20年？还是30年？第一种：天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，早还早轻松；第二种：短期内给银行的利息少了好多，不能白白便宜了银行。第一种：可能还款能力还可以，另一方面也不想拖到30年给银行过多的利息；第二种：担心20年后年纪会大些后还背负贷款。第一种：确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种：有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种：长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱。贷款年限越长，可以缓解资金压力贷款之后，每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少，可以缓解资金压力和生活压力，毕竟用钱的地方多着呢！

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