异地买房可以用公积金贷款吗？

已有4个回答

• 139****3999

  1、一定要提前咨询
  办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚。
  2、了解相关政策
  了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的,不然你可能会因为缺乏必要的知识,使得在办理的过程中遇见重重阻碍,而且还很有可能会落入陷阱。
  办理公积金异地贷款的时候,你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处,这就可能会造成信息沟通的不及时,这时就要尤其注意资金的安全。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:55:19
• 138****3668

  1、贷款咨询
  首先,你需要向申请的办理贷款的公积金的管理核心进行业务的咨询,询问一下当地是否允许办理公积金的异地贷款呢,如果可以的话,需要什么条件,要准备哪些具体的资料等等啊。
  2、贷款申请
  然后,你需要向缴存的公积金的管理核心提交办理异地贷款的申请了,工作人员会对你的申请进行确认的,看看你所述的信息是否真的属实的,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  3、提交资料
  你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理核心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理核心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账.
  4、办理贷款
  资料审核通过之后,申请贷款的公积金核心就会为你办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理核心也会协同贷款的公积金核心督促你还款。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:54:41
• 157****1713

  缴存城市公积金管理核心需要负责审核职工缴存和已贷款的情况,向缴存人贷款城市公积金管理核心出具书面的证明,并配合缴存人贷款城市公积金管理核心核实缴存人的相关信息。贷款城市的公积金管理核心和贷款受委托银行负责异地贷款的业务的相关咨询、受理、审核、发放、回收、变更以及贷款后的管理工作,并承担贷款的风险。
  而贷款城市公积金管理核心与缴存城市公积金管理核心要定期地对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期的情况。
  
  异地公积金贷款将如何操作呢
  假设A城市民王先生在A城缴存有公积金,现在在B工作,需要在B城市买房使用公积金按揭贷款。首先可以向B城市公积金管理核心咨询,公积金管理核心会一次性告知贷款所需要的所有的材料;接下来到A城市公积金管理核心提出申请,审核确认符合贷款资格后,A城市公积金管理核心会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;有了这份证明,就可以顺利在B城市办理公积金按揭的贷款了。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:51:38
• 157****5982

  如何使用公积金异地购房?
  1.连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
  2. 本人或者找个小伙伴向之前缴公积金的管理核心提出申请,那边会填表核实事实,然后根据具体情况,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  3. 你需要买房子的贷款城市公积金核心受理了异地贷款申请后,再向之前的城市核实一下,一般需要十个工作日。确认无误的,就可以走贷款审核审批手续了,缴存城市公积金核心对异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。
  4.还贷期间,如个人账户转移,双方城市需要及时对接,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  5.异地贷款出现逾期时,两个城市相互配合,开展贷款催收等工作,根据合同可扣划贷款公积金账户余额用于归还贷款。

  查看全文↓ 2017-02-22 09:49:55

相关问题

• 问 买房可以用异地公积金贷款吗
  答

  买房可以用异地公积金贷款。根据有关规定，符合条件的员工购买所在地以外已取得产权的住房是可以提取本人和配偶的公积金的，符合条件的员工指的是具有所购房屋城市的户口或者工作证明。贷款购房的员工可以一次性提取首付，也可以按月供偿还款额提取，员工提取首付后，再次按月供还贷只需提供公积金卡，还款凭证和身份证即可。异地公积金贷款流程：①在办理异地公积金贷款之前，需仔细询问房产所在地是否可以办理异地公积金手续，确认可以后，再向原城市公积金中心提出申请异地贷款的业务，审核没有问题后，就可以拿到异地公积金贷款的证明。②然后借款人凭身份证，房屋交易合同及异地公积金贷款证明材料等，到房屋所在地的公积金中心申请贷款，通过审核后，即可注明借款人的异地贷款状况，同时创建住房公积金异地贷款的明细记录。③通常情况下，在通过审核之后，住房公积金中心就会为借款人办理贷款手续，并将放款给借款人，借款人只需按时还贷即可。

• 问 异地可以用公积金贷款买房吗
  答

  异地买房可用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可提取本人和配偶的公积金，符合条件职工指具有所购住房坐落城市户籍证明或者工作证明。公积金贷款买房需要注意：①尽量延长贷款的期限。通过商业贷款买房，建议大家尽量缩短贷款期限，因此项贷款利率较高，期限越长支出的利息越多。但在五年期以上年利率仅3.25%公积金贷款下，可以适当延长贷款期限,后将手上的闲置资金拿去。②贷前不要提取公积金。用公积金贷款买房购房者，贷前不要提取公积金账户中余额，因公积金贷款额度与账户余额挂钩，账户中余额为“0”，贷款额度将为“0”。③使用公积金贷款买房后，不急于提前还款。因从目前来看,很多投资理财产品收益率高于公积金贷款利率。

• 问 买房可以异地贷款吗?异地买房可以用住房公积金贷款吗？
  答

  楼主是想询问公积金异地贷款买房的事情吗？1、异地贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。2、征信和收入经过考核无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。3、购房资料准备齐全异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。**重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。4、有抵押物或担保人异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

  全部3个回答>
• 问 异地住房公积金可以贷款买房吗？异地买房可以用住房公积金贷款吗？
  答

  公积金可以异地买房吗公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。二、自己的经济实力能理性评估对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业，目的在于＊＊兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。三、选择适合的付款方式对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。四、实地考察很重要异地购房必须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。五、合同签订要谨慎做好上述准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

  全部4个回答>
• 问 请问异地可以用公积金贷款买房吗？
  答

  如果是想提取公积金去异地购房，可以在购房后凭借房产证原件或者购房合同加发票(契税完税凭证)，委托单位经办人到市住房公积金管理中心提取公积金；第二，如果是用公积金贷款异地购房，若在青岛缴纳公积金，要向所购房屋所在地的公积金中心咨询是否可以办理，若在外地缴纳公积金，在青岛购房，可以到市住房公积金管理中心申请贷款。根据《住房公积金管理条例》，在青岛工作的外籍华人不可以办理缴存住房公积金业务。

  全部2个回答>