按揭买房需要办理哪些手续呢？

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• 143****3991

  按揭买房手续：
  首先确保资格审核通过
  全款买房需要的证件
  一、需要准备的证件有：
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
  2、单身：身份证、户口本、单身证明
  二、手续：
  一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
  贷款买房需要的证件
  一、需要的证件有：
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  二、手续：
  1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
  2、二手房：和卖房一同去银行面签。
  公积金买房需要的证件
  一、需要的证件有：
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
  二、手续：
  公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

  查看全文↓ 2017-03-04 11:52:58
• 145****1527

  1.户口本
  2.身份证
  3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）
  4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！
  5.学历证书
  6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）
  7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）
  8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.

  查看全文↓ 2017-03-04 11:52:47
• 144****9564

  按揭买房需要的条件手续如下：
  (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；
  (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
  (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
  (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  (5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
  (6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

  查看全文↓ 2017-03-04 11:51:31

相关问题

• 问 旧房按揭需要办理哪些手续呢？
  答

  购房贷款还清后手续办理流程如下:1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2.向保险公司办理相应保险费的退还手续；3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；2.购房合同书(正本)；3.契证有复印件；4.购房发票及复印件；5.门牌证及复印件；6.结婚证及复印件或未婚证明。

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• 问 买房需要办理哪些手续
  答

  在买房之前无论是新房还是二手房，都需要查验产权的真实性，对于购买新房来说，开发商是否五证齐全就特别的关键，会直接影响到后续房屋所有产权证的办理，如果所购买的是二手房产权的完整性和真实性，以及是否有多个共有产权人也会影响产权的变更。对于一些集资房或者是经济适用房要满足相应的条件才能够上市交易。签署购房协议时，要仔细阅读协议的条款，办理相关的手续，需要提交个人的身份证，户口本，结婚证以及其他的相应材料，通过房屋抵押贷款形式购房，还要提交自己的工资证明和来源收入证明。一般情况之下，已婚状态所购房时，需要提交夫妻双方的个人证明以及工资卡的流水，外地户籍的人员购房还要拥有1~2年以上的社会保险缴纳证明。

• 问 买房子需要办理哪些手续呢？
  答

  买房子手续第一步：看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。买房子手续第二步：签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。买房子手续第三步：办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。买房子手续第四步：交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

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• 问 买房子需要办理哪些手续呢？
  答

  如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。

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• 问 买房按揭都要办理什么手续?买房**或者贷款需要办什么手续？
  答

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

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