在房产证上添加名字，需要办什么样的手续？

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• 153****3798

  1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
  2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
  3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:13:10
• 141****8383

  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  　　一、全款房加名
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  　　二、按揭房加名
  　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  　　3、其他步骤和全款房加名一样。
  　　三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
  　　没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  　　1、每平方米2.5元交易费。
  　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。
  　　3、万分之5的印花税。
  　　4、4本合同，每本约5元。
  　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:11:21
• 156****9883

  我好像有个朋友也这么问过，当时在房产交易所，我朋友和他爸爸同时把身份证户口本，结婚证，房产证带上，就在一张登记表上做了了变更，工作人员在电脑上敲了一张票据，好像是要交一定的费用，相当于增加了一个产权人，所以要交类似的税种，不多。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:10:37
• 158****4999

  房产证增加名字，常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。
  对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。
  但是你的是经济适用房，要等满5年达到上市交易的条件后通过买卖或赠与的方式来加名。现在仍然是到房产交易中心去办理。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:07:28

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  可以到房管局考察

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  到银行借证，借出房产证和他项权证。然后带上结婚证到房管局做婚内析产。至于比例可以随你填，也可以填“共有”

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  要户口本，去房管局

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• 问 房产证上把名字去掉要办什么手续
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  房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。 买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。 赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

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• 问 房产证上把名字去掉要办什么手续
  答

  如果真要更名，要带着房证及你和你父母的身份证到房产公证处办理公证，凭公证书和上述证件到房管局办理产权过户，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%均可）。 她父母之所以要更为你的名，无非是让女方享有一半的房屋产权，因为在婚前不做财产公证，婚后的财产即为双方共有财产，法律上双方对财产的权益是平等的，各有一半，所以更名后的房产就合法地有了女方的一半了，如果不更名，房证上有三个人的名字，你只享有三分之一产权，婚后，你和女方就都各有六分之一的产权了。更名不是件小事，你要考虑周到，和你的父母商量好，一定要谨慎一点。

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