购买第二套房可以用公积金贷款吗？

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• 158****6867

  这是可以的，但公积金贷款的金额减少至60％的**，银行贷款亦增加至110％。
  住房公积金贷款，须提请注意：
  住房公积金贷款存储在住房公积金账户余额的倍数，**高贷款限额和贷款比例三个条件分别计算**低的借款人**高贷款限额。

  查看全文↓ 2017-03-09 14:26:34
• 154****8389

  这是可以的，但公积金贷款的金额减少至60％的**，银行贷款亦增加至110％。
  住房公积金贷款，须提请注意：
  住房公积金贷款存储在住房公积金账户余额的倍数，**高贷款限额和贷款比例三个条件分别计算**低的借款人**高贷款限额。

  查看全文↓ 2017-03-09 14:25:27
• 136****7090

  可以的，不过你已经算是二套房了，不管你以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的。各个城市的公积金管理中心都有明文规定。

  查看全文↓ 2017-03-09 14:24:19
• 145****7931

  买第二套房子是可以用公积金贷款的，不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况，另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。

  查看全文↓ 2017-03-09 14:23:40
• 156****7719

  可以，但有条件的
  第二套房公积金贷款条件;
  一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金;
  二、具有购房合同或协议及相关证明材料;
  三、购房**款符合规定比例;
  四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;
  五、同意办理贷款担保及相关手续;
  六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证;
  七、市公积金管理中心要求的其他条件。
  但是要注意和一套房贷款相比有以下的变化：
  1、贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，**长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和**长不超过30年。
  2、****低60%房款
  3、利率为公积金贷款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2017-03-09 14:23:05

相关问题

• 问 第二套房能贷款吗? 购买第二套房 可以用公积金贷款吗?
  答

  1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。

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• 问 购买第二套房可以用公积金吗？
  答

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金**两成，利率3.87%（**新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。LZ你之前是商业贷款，所以你第二套用公积金贷款是没问题的，LS两位说的情况，除非lz之前一套是公积金贷的，不然根本就不影响。贷款的话肯定是公积金贷款划算啦，如果公积金不够的话，就组合贷款吧。

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• 问 公积金贷款可以买二套房吗? 购买第二套房 可以用公积金贷款吗?
  答

  可以。　　首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，**等规定以第二套房计算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。　　有些地方已经开始实施公积金贷款二套房****低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，**低**是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。　　申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。

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• 问 公积金贷款二套房可以吗? 购买第二套房 可以用公积金贷款吗?
  答

  二套房当然也是可以申请公积金的额度来的,但是必须知道我们的公积金的额度是不一样的,二套房的要高很多起码三成吧。公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。(5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)(6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。**好打电话到你们当地的公积金管理中心咨询一下,那样才是**正确的做法,因为公积金贷款有地区差异的。

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• 问 二套房能用公积金吗? 购买第二套房 可以用公积金贷款吗?
  答

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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