如果是2008年下半年办的房产证,只要合同上写了两个人名字,办出来就是两个房产证,双方各执一证,只在第一页盖有共有章,另外在附记中也会写清共有情况。如果是在这个时间之前,就是房产证和共有证。
全部4个回答>现在买房的房产证一共有几本
131****6408 | 2017-03-10 10:27:37
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138****8142
买房办理产权证书本来是天经地义的事,可在具体实践中,的确存在不少买房忘了办证的人,甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂,也不一定都是开发商的问题,比方说,有些买房者买到理想的房子后,重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心,拖得时间长了,就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用,认为,反正根据合同,房子已经是我的了,办了证,还要纳税,不办证则又可以省个上万元钱,所以根本不打算办证……其实,不管是什么原因,买房人即使交了房款,办理了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
查看全文↓ 2017-03-10 10:33:01
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 -
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132****9810
开发商做开发时有“五证”,业主自己购买完成后只有“房屋产权证”和“土地使用权证”。
查看全文↓ 2017-03-10 10:28:04
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房子如果是夫妻共有,房产证上会打上两个人的名字,两人的权利一样,每人各占一半。房产证看各地的政策,有的只有一本,打上两人的名字;有的一人一本,两本都有两人的名字。不管是一本还是两本,都没有关系,都不能改变房子是夫妻共有的这个事实。
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老房产证和土地证是分开的,各是一本。家庭住房只有一本房产证,一本土地证。现在新办理房产证时候,已经土地证和房产证合二为一。有共有人前提,房产证会一人一本,就像夫妻领取的结婚证一样,个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。如果新房子只登记一人,那么,家庭房产证,也只有一本,
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房子如果是夫妻共有,房产证上会打上两个人的名字,两人的权利一样,每人各占一半。房产证看各地的政策,有的只有一本,打上两人的名字;有的一人一本,两本都有两人的名字。不管是一本还是两本,都没有关系,都不能改变房子是夫妻共有的这个事实。
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一本,为房产证。房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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