房产证上写谁名，房子就是谁的吗？

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• 135****1750

  是的，房产证名字是谁的，房屋产权属于谁的，房产过户以后，就修改房产证名字了，房屋产权也变化了，房屋产权就不是原房主了。
  房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证

  查看全文↓ 2017-03-13 18:09:04
• 143****8584

  我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。
  　　但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。

  查看全文↓ 2017-03-13 18:07:53
• 148****5371

  通常是这样的，房产证是谁，房屋产权属于谁；
  　　但是如果是婚后购房，那么归双方共同所有。
  　　按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

  查看全文↓ 2017-03-13 18:07:09

相关问题

• 问  房产证上写谁的名字房子就是谁的吗？谁能说说呢？
  答

  婚姻法新解释规定：婚后用个人婚前财产或者父母出资购房，房产证上写出资人或其儿女一个人的名字，属于个人财产。这个时候房产证写谁的名字，房子就是谁的。婚后用夫妻共同财产购房，不在新解释的范围内，仍按婚姻法规定，无论房产证上写谁的名字，都属于共同财产。

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• 问 房产证上写谁的名字房子就是谁的吗
  答

  　　房产证上写谁的名字真的很重要　　房子究竟登记在谁的名下除，了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前，房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。　　A、只写男方或女方的名字　　在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。　　B、写“准夫妻”二人的名字　　这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。　　C、写父母的名字　　这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且**款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。　　D、写男方及其父母的名字　　这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的**款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。　　E、写双方父母和“准夫妻”的名字　　很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

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• 问 房产证上写谁的名字房子就是谁的吗？谁能说说呢？
  答

  房产证上写谁名，房子就是谁的。除开夫妻共同财产。夫妻共同财产：第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示；第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

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• 问 请问下房产证上写谁的名字就是谁的吗?
  答

  房产证名字里面的名字就是直接，决定谁是房主，如果家主造成意外的话，要通过遗嘱（遗嘱一定要有公证局盖的章）或者是直属亲戚（比如说儿子女儿等）平分，货款的话也是一样，货款时候你用谁的身份证，去办理货款，那么就是谁来赔钱的，满意请采纳谢谢！

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• 问 房产证上写谁的名字，房子就是谁的吗？
  答

  不管房子是不是婚前买的。只要房产证上写了你们两夫妻的名字，就认定为共有财产。**高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”你们办理的产权证上有两个人的名字，就是属于当事人另有约定的情况：你同意了她作为房产的共有人。婚后财产分割，就应当根据房产证上登记的双方份额来确定房产归属，房屋的共有方式有两种，一种是按份共有，就是写明了共有人各自拥有的份额。一种是共同共有，相当于均分。你要看看具体属于那种共有方式，才能判定分割结果。对于共有财产一般会这样处理：双方协商谁要房子，比如你要，那么你应当根据房屋的评估价值补偿对方相应的金额（可能是房价的一半），然后到房管局变更产权到你的名下，她和房子就彻底脱离关系了（拿钱走人）。如果不变更产权证，以后你还会有很多麻烦事情的，你想卖房子甚至出租，都必须要她同意。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

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