房贷一次性还清划算吗？

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  提前一次性还清房贷的程序有以下几点:
  1、先要查看贷款合同里有关提前还贷的要求,注意提前还贷是不是需要交一定的违约金。
  2、向贷款银行打电话咨询下提前还贷的申请时间以及较低还款额度等一些所需要准备的资料。
  3、按银行的要求亲自到有关部门提出提前还款申请。
  4、借款人需要携相关证件到借款银行,来办理提前还款的相关手续。
  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  提前一次性还清房贷需要满足以下条件:
  1、还款3-6个月以上(各银行不一样)
  2、无不良还款记录
  3、提前10-30天申请

  查看全文↓ 2017-03-17 11:18:35
• 133****5832

  提前还贷流程
  1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。
  2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的房产贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。房产贷款银行审核材料无误后，办理提前还款手续。
  （1）前部分还款且贷款期限不变：房产贷款银行指导借款人填写协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和协议到市核心指定的保险公司办理减保手续，较后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分核心。
  （2）原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：房产贷款银行指导借款人填写协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分核心。
  （3）原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保核心办理。
  3、按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:17:58
• 135****1786

  一次付清提前还贷的手续：
  （1）客户提前通知银行（通常提前10个工作日到1个月）；
  （2）银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
  二、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱
  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清房产贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  提前还清房产贷款退还保险费的计算公式为：
  提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
  三、房产公积金提前还款无须支付违约金
  借款人若提前偿还房产公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好材料，待审批通过后即可办理还款手续。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:17:16

相关问题

• 问 房贷一次性还清划算吗? 房贷可以一次性还清吗？
  答

  可以提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

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• 问 一次性还清房贷怎么计算利息？一次性还清房贷划算吗？
  答

  当然可以，去银行改合同就可以了，利息算到你还款时为止，比如你10月1日一次性还清，就算到10月日为止啊。也就是你只要缴纳其余的本金和还款之前的利息就好！

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• 问 一次性还清房贷,划算吗
  答

  贷款的期限越短，月供中所交的利息就越少。如果你的提前还贷的计划，那么当然贷款的期限越短越好了。所以10年合适，如果可能5年也可以的。

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• 问 房贷一次性付清划算吗? 房贷可以一次性还清吗？
  答

  两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

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• 问 房贷一次性还清划算吗？
  答

  差的少，可以考虑先还了。差得多，我觉得还是不划算先还。有点什么投资项目的话，还不如去做点事情现在做事情的想从银行贷款，那是登天的难啊！还款有两种方式：等额本息和等额本金，你们选择的方式比等额本息的好多了。等额本息就是每个月还的都一样多，那才叫坑爹的还法，前些年几乎都是在帮银行还利息。

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