北京的公积金可以在外地买房子吗

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• 136****7816

  因各省市地区正在逐步推进异地贷款业务，建议您给房屋所在地的住房公积金贷款中心打电话进行详细的咨询。
  　　根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知建金〔2014〕148号，推进异地贷款业务：
  　　各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
  　　您可点击“微信公众号：公积金达人”底部菜单“微指南－往期精品回顾”，查看第二十三期及二十四期相关文章，获取相应信息。
  　　关于异地公积金贷款额度，您可详细咨询贷款城市住房公积金贷款中心。
  　　您也可点击“微信公众号：公积金达人”底部菜单“微指南－提取条件”，查看异地购房提取公积金所需提供的材料。
  　　以上信息仅供参考，请您以实际业务操作为准。
  　　您也可拨打客服热线12329进行详细咨询。
  　　通常情况下，您需要到贷款城市的公积金中心咨询，了解需要准备哪些审计材料，然后向缴存城市（如：上海）的公积金中心提出申请，获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  　　通常情况下，“证明”可在单位所属的住房公积金管理部或北京住房公积金贷款中心获取，小编建议您先电话详细咨询办理过程，以避免浪费您的宝贵时间。
  　　截止2014年底，已有济南、石家庄、杭州、呼伦贝尔、成都、泸州等6城市支持跨省公积金贷款。安微、湖北、湖南、宁夏、太原、长春、沈阳、兰州、南宁、焦作等11省市也发布细则，支持省内公积金异地贷款。珠三角八市延续执行区域内公积金异地贷款政策。
  　　截止2015年底，全国所有省会省市中除拉萨外，南京、郑州、厦门、呼和浩特还没有实现公积金异地贷款。 需要注意的是，部分地区对户籍提出特别要求，如广州、长春、青岛、洛阳、昆明、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳均要求本市户籍，银川还特别规定是宁夏区的非农户籍。

  查看全文↓ 2017-03-22 10:44:22
• 131****1229

  如果您的公积金是在北京缴存，则：
  　　（1）现阶段在北京缴纳的住房公积金仅限北京地区使用，不能在异地公积金贷款购房，但是您可以异地购房后申请提取公积金。
  　　（2）在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月、按季度、按年提取。
  　　（3）在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。
  　　此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。
  　　由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。

  查看全文↓ 2017-03-22 10:43:32
• 143****2611

  住房公积金异地贷款不受理，说明该地区未支持异地贷款公积金，申请人可以申请提取公积金用于购房，因为公积金可以用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于**，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。
  　　住建部在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，使公积金异地贷款有了操作细则。
  　　截止目前，只是大部分城市开通了异地贷款公积金，包括北京、上海、浙江、重庆广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等，异地贷款仍然正在逐步全国开放。

  查看全文↓ 2017-03-22 10:42:15
• 149****7692

  一、申请条件
  1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
  2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
  3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
  4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
  5、符合住房公积金贷款的其他条件。
  二、申请材料
  1、北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供)
  2、异地缴存住房公积金凭证及**近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)
  3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。
  三、办理流程
  1、领表咨询。贷款申请人到北京市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。
  2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
  3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
  4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
  5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

  查看全文↓ 2017-03-22 10:40:44

相关问题

• 问 公积金可以在外地买房吗?住房公积金在外地可以买房子么
  答

  一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。二、申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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• 问 公积金可以在外地买房吗? 住房公积金在外地可以买房子么
  答

  异地购房提供材料可提取。 提取流程：需要向缴存公积金的管理中心（上海的公积金管理中心）提交办理异地贷款的申请，工作人员会确认你的申请所述信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往老家的公积金管理中心，提交资料，工作人员会审核资料的真实性和完整性。与此同时，上海的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

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• 问 北京公积金可以在外地买房吗
  答

  在北京缴纳住房公积金，也同样可以在外地买房，无论是通过公积金的提取，还是直接使用公积金进行贷款，都能够用于缴纳者自己购买住房时运用。购买外省的商品房需要提供公积金的提取申请书、申请人的个人身份证、购房合同以及购房发票，此外还需要提供异地购房的证明以及在北京地区的社保缴费证明。针对于购买经济适用房或者是一些政策性住房的申请者，无论是自己还是配偶账户当中的住房公积金可以在每一季度进行提取，但提取的总额不能够超过贷款购买房屋实际发生的费用。原则上在申请之后，个人资料审批合格后所提交的贷款金额会在三天内到账，通过转入指定的个人银行储蓄账户当中，在一些特殊的情况之下也会转入所缴费的单位银行账户进行转付。

• 问 在外地的公积金可以回老家买房子吗？
  答

  相关规定指出，公积金异地贷款买房是在部分地方可以的。武汉住房公积金管理中心公告称，近日起将对住房公积金相关政策予以调整，其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款**高限额由40万元提至60万元。调整公积金政策的并不止武汉。**近广东省内公积金互贷的城市已经增加到9个，湖南省长株潭、沈阳8市、北京和秦皇岛等地区早前也先后实施公积金“异地互贷”。公积金异地贷款买房在上面的这些地方还是很幸福的。

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• 问 公积金可以还外地房贷吗？住房公积金在外地可以买房子么？
  答

  异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。二、自己的经济实力能理性评估对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业，目的在于＊＊兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。三、选择适合的付款方式对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。四、实地考察很重要异地购房必须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。五、合同签订要谨慎做好上述准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

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