必须满18周岁才能买房吗？

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• 147****0253

  18岁可以贷款买房，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。贷款买房条件：
  　　(1)借款人所需条件
  　　1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
  　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  　　二、个人住房按揭贷款流程
  　　1)借款人到贷款银行办理借款申请。
  　　2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
  　　3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
  　　4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
  　　5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
  　　6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

  查看全文↓ 2017-03-24 15:48:17
• 144****1193

  未满18周岁的必须要有监护人，监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够有名额，不受限购之影响。
  未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同；
  未满18岁的公民不得申请房屋贷款；
  购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

  查看全文↓ 2017-03-24 15:46:42
• 157****2898

  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
  个人买房需要资料：
  1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
  2、与售房单位签订的购房合同或协议。
  3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
  4、借款人首期房款存款证明 及复件。
  5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
  个人申请住房流程：
  1、与开发公司签订购房协议。
  2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
  3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。
  4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
  5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
  6、办理贷款入账及转存手续。
  7、到开发公司办理有关入户手续。

  查看全文↓ 2017-03-24 15:45:50

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  可以，不能贷款

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• 问 18周岁怎样贷款买房?年满18周岁的孩子可以贷款买房子吗
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  你好，未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。　　需要提醒的是，以子女名义买房有四大风险：父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。　　另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。望采纳

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• 问 18周岁买房怎么贷款？
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  你好，未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。　　需要提醒的是，以子女名义买房有四大风险：父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。　　另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。望采纳！

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• 问 刚满18周岁买房流程
  答

  18岁购房流程和正常购房流程是一样的，开展购房，在寻找房子以后，签署购房合同，开展互联网面审，再由房地产商递交备案申请办理，最终结清账款。假如开展借款，手续会比较复杂一些，由于申请办理贷款必须达到的标准。申请办理贷款达到的前提有下列6点：①有充足的首付，是第一套房，首付比例在30%以上，是二套房，首付比例是在60%以上。②贷款人拥有平稳的收入，而且具有偿还的能力。③贷款人拥有优良的个人征信，沒有毁约的状况。④拥有代发工资的水流明细及其有关证实。⑤向银行业给购房合同及其税票。⑥金融机构必须贷款人给予借款需要的原材料。十八岁想要买房和普通人买房子的流程是一样的，所以如果想要在这个年龄买房子，只要根据国家流程走就可以了。

• 问 刚满18周岁买房流程
  答

  刚满18岁买房的流程和正常买房流程是一样的，首先进行选房，在找到合适的房屋之后，然后签订购房合同，之后进行网络面签，再由开发商提交房屋备案申请，**后付清款项即可。但是如果需要进行贷款，手续相对来说会比较复杂一些，因为申请房贷需要满足的要求是比较多的。通常情况下，申请房贷需要满足的条件有以下6点：1、需要有足够的**款，如果是首套房，那么**比例通常在30%以上，如果是二套房，**比例通常是在60%以上。2、贷款人必须拥有稳定的收入来源，并且具备按时还款的能力。3、贷款人需要拥有良好的征信，并且没有出现违约的情况。4、拥有银行代发工资的流水清单以及相关的财务证明。5、向银行提供购房合同以及购房发票。6、银行需要贷款人提供的其他贷款所需的材料。