没结婚可以一起买房吗

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• 156****9292

  结婚前，写双方的名字是很必要的！ 新婚姻法规定，婚前财产永不分割！ 采用合贷的方法即可:
  1、借款人双方身份证、户口簿首页及本人页复印件
  2、借款人双方收入证明原件 不同的银行可能还会需要更多的东西，例如： 学历证 营业执照副本加盖公证 资信证明，比如完税证明之类 外地人可能需要暂住证或者需要担保人！ 公积金需要相关的资料，并且要求双方必须单位给连续缴纳公积金6个月以上！ 此外，你们还需要去公证处去做一个出资比例的公证，负责将来房管局是不给你们办理产权证的！将来在产权证上会有你们两个的名字和出资比例！如果各处50%，也可能不要，但是严格的房管局一定会需要的！

  查看全文↓ 2017-03-27 09:47:34
• 141****4766

  一、婚前全额付款
  1、如果是婚前一方全额付款（含父母全额资助），则不属于共同财产，属于付款方的婚前财产。根据《婚姻法》
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　(一)一方的婚前财产;
  　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  　　(四)一方专用的生活用品;
  　　(五)其他应当归一方的财产。
  《婚姻法解释一》第十九条：
  婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产
  2、《婚姻法》第十七条　　第四款：继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权
  二、如果是双方共同付款，且全额付清，则属于共有财产。但是，如果将房产登记在一方名下，离婚时房产的分割比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则**后可能会人财两空。
  从法律角度来看，房产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。所以这种情况一定要进行房产公证或在房产证上添加共有权人及双方出资比例。
  三、夫妻一方婚前支付**购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在**支付方名下。根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
  四、婚前双方父母资助子女买房（含婚后共同还贷），即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，根据《婚姻法》第十七条　　第四款的规定应该按照双方父母的出资比例享有房产的份额。
  同样需要进行房产公证或在房产证上添加共有权人及双方出资比例。

  查看全文↓ 2017-03-27 09:44:25
• 154****4149

  如果房子是婚前财产，那么房产的全部原值部分属于出资方，也就是你爹妈，但一定要明确保留好相关的出资购房的证明，并且做法律公证，写了你哥对象的名字，财产还是归父母所有。

  查看全文↓ 2017-03-27 09:43:19
• 147****3969

  没有结婚可以用共同名义买房子，双方为房屋共有人，也就是说在房产证上有你们两个人的名字。
  **好要到公证处作一个公证，表明是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订购房合同，署二人的名字。这样以后房子的分配问题也好解决。

  查看全文↓ 2017-03-27 09:42:45

相关问题

• 问 没结婚可以一起买房吗?没结婚两个人名字能写在房产证上面吗?
  答

  可以。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

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• 问 没结婚可以一起买房吗?需要注意些什么?
  答

  1.国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。在买房子之前**好想清楚。2.没有结婚也是可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有你们两个人的名字。3.双方**好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。没结婚一起买房会有哪些风险1.婚前买房产生**多的纠纷就是感情破裂后，房子的分配问题了。两人感情好时，你的就是我的，我的就是你的，认为计较太多会非常伤感情。在恋爱时，一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。2.分手时，如果房子登记在男方名下且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方是要返还女方钱财。这里有个前提，即使女方有充分的证据证明自己支付了房屋的全部房款，如果没有证据也很难得到保障。3.如果房屋是登记在两人名下但产权上未记载份额，双方也没有另外约定房屋的份额，则按照房屋共同共有一人一半。4.如果房屋是登记写的是两个人的名字，并且约定好了房屋分配比例，则一方需要支付另外一方其支出的**费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。总而言之，国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。在买房子之前**好想清楚。以上就是小编对没结婚可以一起买房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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• 问 没结婚可以一起买房吗？能写两个人的名字吗？
  答

  房产证上可以写多个人的名字。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 没结婚可以一起买房吗?有什么注意事项呢?
  答

  一、产权归属是两人共有。 合伙买房，房屋产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割

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• 问 没结婚可以一起买房吗?没领结婚证共同贷款买房注意什么?
  答

  没领结婚证能共同贷款买房吗？1．答案是：没领结婚证也可以进行共同贷款买房，但是有以下几点注意事项。2．没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。3．在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。4．小编在此温馨建议：婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。没领结婚证如何共同贷款买房？1．我们在此提倡建议：在关系和谐、正常的情况下，没领结婚证的两人可以先去领取结婚证。2．买房流程：a．着手准备买房：根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作、生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。b．挑选房源：可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询，全面细致考察房源信息。c．实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。d．谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上e．确定房屋、签订完成购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》f．凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。g．带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。有关于没领结婚证能共同贷款买房吗以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题，小编在上面已经给出了比较全面、详细的解答了。其中有一些重点需要购房者们理解与牢记，比如说：未领取结婚证时，是可以双方共同买房的，但是却不可以共同贷款，必须确认主贷款人。

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