房产证上单独所有是什么意思

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• 144****2766

  如果房本上只有一个人的名字，房管局会自动加上单独所有这几个字。这个跟离·婚财产分割没有任何关系，不要混淆了概念。结婚以后所购买的一切物品，不管谁出钱买的，都是共同财产，离··婚要均分的，包括储蓄。

  查看全文↓ 2017-03-29 14:52:17
• 142****4943

  房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
  　　根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
  　　　　现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。
  　　我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。

  查看全文↓ 2017-03-29 14:51:42
• 154****2323

  意思是房产属于房产人个人所有。
  房产证是房产所有权归宿的重要凭证。
  购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
  作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  
  

  查看全文↓ 2017-03-29 14:50:35

相关问题

• 问 房产证上单独所有是什么意思
  答

  房产证上的单独所有代表房产单独所有某个人，这也意味着此人为房屋的持有者，这时候是不存在其他共有人的，但是需要注意，如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的，无论是房产证写的哪一方的名字，房子都属于夫妻双方共有，双方不能独自占用房产，但是如果签订了相关的协议，那么就应当按照协议上的条例来决定。房产证的作用表现在：1、房屋出售、贷款抵押等等都是需要房产证的，如果房产证还没有办理下来，则无法进行交易，也不能进行过户。因此在房屋交易之前，比较重要的就是验证房产证的真实性以及有效性。2、如果房屋的房产证没有办下来，不能进行继承或者是转让，因为没有房产证就不算房屋的真正持有者。3、如果没有房产证，如果在拆迁的时候无法得到相应的补偿，比如现如今的小产权，房屋就会存在这方面的问题。

• 问 房产证上单独所有是什么意思
  答

  房产证上单独所有指的就是房屋属于房屋所有产权人一个人拥有，并没有其他的共有人。如果房屋的所有产权人是结婚的状态则一般代表房屋是婚前的财产，在进行财产分割的时候，房屋不会作为婚内的财产进行对半分割，但如果房产结婚后所购买，无论房屋是否是一个人的名字，都会按照双方共同的财产进行分割。根据我国的相关规定，财产的形式可以分为单独所有和共同所有两种形式，对于房屋而言，如果是有多个共有产权人，可以享受对房屋共同的处置权，也就是当房屋再次进行出售和转让时，必须要所有的产权人共同同意，并且以书面的形式签署合约之后才能够转让产权，单独一个所有人是没有办法处理房屋的，这也就是为什么以家庭为单位出售房屋需要夫妻二人共同到场，才能够完成产权的交易。

• 问 房产证上的单独所有是什么意思？
  答

  “单独所有”就是房屋产权人的私有财产，与夫妻另一方无关，到时候要处理该套房屋时候，也只需要产权人个人出面就可以了。

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• 问 房产证上写单独所有是什么意思
  答

  房产证上共有情况：单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。

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• 问 房产证上写着单独所有是什么意思
  答

  单独所有，属于个人财产中华人民共和国婚姻法　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产；　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　(四)一方专用的生活用品；　　(五)其他应当归一方的财产。

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