一手房子更名有什么注意事项

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• 131****8813

  存在的即是合理的，门口经纪人可以给购房者带来巨大的便利，包括售后服务，开发商只管卖房不管您接房后面的问题的！

  查看全文↓ 2017-03-31 11:33:47
• 153****8840

  一般一手更名有两种：一是不经过房产局在开发商处更名这种情况一般针对的是合同未备案的房子；二是合同已在房产局备案，由开发商出面先从房产局撤案，然后更名后在行备案。用这两种办法更名的好处是都不需要缴纳额外的税费，但这样操作有炒房的嫌疑，正常是不被允许的

  查看全文↓ 2017-03-31 10:36:28
• 144****0273

  就是之前定房子的人由于各种原因不买了，把房子通过跟开发商协商转给你，有一定的更名费，如果是通过中介的话，先付定金和更名费到中介，等订房人带你把预售合同签好，中介费付给中介公司交易就结束了。

  查看全文↓ 2017-03-31 10:34:57
• 156****9371

  1：直更名的话，是不需要您再缴纳个税和营业税的！
  2：要在合同上约定过户时间，不能一拖再拖.
  2: 约定好违约赔偿条款！一般都是50%！
  4：先把**给卖方，等产证下来之后再把剩余的钱一并给他！

  查看全文↓ 2017-03-31 10:34:38

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  这种牵扯到房产的事项需要比较专业的指导，网上别人给你的意见不一定适用你的实际情况，所以我建议你**好是在你们当地找一家或多家正规的中介公司咨询清楚，至于需要的材料这些房开那边都会罗列给你的，你按照房开提供的清单准备就可以了

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  找正规开发商 **百分之三十

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• 问 一手房交易流程是什么？有什么注意事项？
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  办理登记　　买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。申办房产证，需要确定开发商相关手续是否齐全，包括规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。购房者向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约，到房产机关申请办理，缴纳税费。另外，购房者把房屋权属登记申请书、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果、买卖契约的乙方正本、当事人身份证明交付审核。

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