个人怎么办理公积金

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• 137****9638

  个人使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
  一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  （3）所购房屋的评估报告书；
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
  五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

  查看全文↓ 2017-04-11 12:06:56
• 144****4987

  如何办理个人住房公积金贷款手续
  1、个人住房公积金贷款实行预登记制度；
  2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人；
  3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。
  四、贷款手续
  1、填写借款合同，加盖有关部门（单位）及负责人印章；
  2、在房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》；
  3、进行合同公证。
  五、个人住房公积贷款年限及利率
  住房公积金贷款利率分二档，1-5年（含5年）的为月利率3‰，6-10年为月利率3.375‰。

  查看全文↓ 2017-04-11 12:05:36
• 153****5530

  一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
  1、 按规定正常缴存住房公积金；
  2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
  3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料；
  4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款；
  5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物；
  6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内；
  7、住房资金管理中心规定的其它条件。
  二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
  1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据（房款总额的30%）；
  2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。

  查看全文↓ 2017-04-11 12:02:43

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• 问 个人怎么办理公积金?个人办理公积金时应该注意什么?
  答

  公积金个人帐户查询如何做？一、网上查询：了解个人住房公积金管理中心网站，点击“公积金账户信息查询”。或在支付宝，进入城市服务之后，点击政务页面，进入公积金查询。二、拨打公积金管理中心客服热线自助查询：拨打市住房公积金管理中心客服热线，根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额，同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。三、人工咨询电话：1．咨询住房公积金缴存和支取方面的问题，请拨打市住房公积金管理中心电话；2．咨询住房公积金贷款方面的问题，请拨打市住房公积金管理中心电话。四、凭身份证查询：职工持身份证在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上可查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。五、银行卡（存折）查询：职工持身份证和住房公积金卡（存折）到住房公积金开户银行柜台查询；在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或atm机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。公积金办理时应该注意什么？一、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。二、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。三、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

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• 问 个人怎么办理公积金?个人办理公积金时应该注意什么?
  答

  个人是无法缴纳住房公积金的。一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。

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• 问 住房公积金个人怎么办理
  答

  一般只有申请人是个体户或自由职业者时，才可以自己办理住房公积金，设立账户然后缴纳，常见的住房公积金都是由单位为职工缴纳的，公积金是单位为职工提供的一种住房长期储金，给员工提供的一种住房性福利。个人办理住房公积金的流程如下：1、携带自己的身份证原件、个人银行储蓄账户信息以及要求的其他资料，携带后到公积金管理中心提出申请，办理开户。2、将资料提供给窗口的工作人员，等待受理审核，审核通过后会通知申请人，办理开户手续。3、住房公积金账户设立成功后，需要由申请人自行每月缴纳住房公积金，缴纳金额会存入个人的住房公积金账户中。4、办理完毕后，在未来需要购房、租房或是自建房屋的情况下，就可以提取住房公积金余额使用。

• 问 个人怎么办理公积金，我是个体户，想要缴纳住房公积金，需要怎么办？
  答

  一、你有营业执照就可以以你店铺的名字缴纳公积金。二、可以给员工缴纳三、需要准备的材料和流程：个体户住房公积金缴纳是需要一定的证件才可以进行办理的，主要包括以下几个方面：　　1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件。　　2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。　　3、法定代表人身份证原件+复印件。　　4、经办人的身份证原件+复印件。　　5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份，在住房公积金管理中心现场填写。　　除了满足以上的几个条件之外，还要注意一定要开户，个体户是必须开户才能缴纳公积金的。住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

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• 问 个人公积金怎么办理是怎么个流程呢？
  答

  企业公积金开户及办理流程单位到住房公积金管理中心领取《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及开户材料清单;将已填写的《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及单位开户材料送住房公积金管理中心审核。由住房公积金管理中心开立单位账户;持住房公积金管理中心审核后的《住房公积金、新职工住房补贴汇总表》、《住房公积金、新职工住房补贴核定调整表》及开户材料到受委托银行,由受委托银行开立职工个人账户。单位按月汇缴住房公积金。应具备的基本材料:1、《住房公积金单位登记开户登记表》;2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证复印件;3、法定代表人或负责人身份证复印件;4、《授权委托书》;5、单位经办人身份证原件及复印件。注:1、3、4项需加盖单位公章。根据机构性质划分所需资料说明:1.国家机关:单位设立批准文件;2、事业单位:机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》;3、国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业:《企业法人营业执照》;4、城镇私营企业:《企业法人营业执照》副本或《营业执照》;4、民办非企业单位:《民办非企业单位登记证书》;5、社会团体:《社会团体法人登记证书》;6、外商投资企业及其经营性分支机构、办事处:《中华人民共和国企业法人营业执照》或《中华人民共和国营业执照》或《外商投资企业办事机构注册证》。如何办理住房公积金开户手续单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。如果单位新开户,由单位经办人到住房公积金管理中心统一办理开户手续。开户单位填写《住房公积金单位缴存登记表》和《住房公积金汇缴清册》(两表皆一式三份),加盖单位公章;带《组织机构代码证》、《企业法人营业执照》复印件1份,到住房公积金管理部办理开户登记,核准后,设立单位账户。承办银行为开户单位设立住房公积金职工个人账户;凭《南通市住房公积金汇缴通知书》,到承办银行办理缴款手续;承办银行打印职工《住房公积金储存卡》,由单位发给职工。职工可凭卡查阅个人缴存、提取、结息、余额等情况。经办人员按机构性质备齐上述相关资料到住房公积金管理中心或各区办事处、管理部或住房公积金归集业务经办网点申请办理即可;符合条件,资料齐全的,当场完成开户登记手续。

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