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房屋二次抵押贷款，可以短期二次抵押贷款，也可以长期。1、房子抵押二次贷款。有企业的话，可以贷到评估值的九成到十成。可以月还息年归本，也可以等额本息，还款方式自由。个人名下，公司名下，亲属名下，公司法人名下的房产都可以。商品房，经适房，单位已购公房，成本价优惠价房，有本回迁房等都可以。2、房子抵押银行贷款，不满五年经适房，成本价优惠价，央产房，回迁房等疑难房屋，产权人年龄大，房龄老，征信不好等疑难资质都可以3、短期垫资还银行贷款，买房垫资过户，质押垫资过桥，赎房赎车等。
已经做抵押的房子能做第二次抵押吗？
153****9575 | 2017-04-12 16:48:23
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153****1549
房产抵押后，该房产的价值大于第一次所担保债权的余额部分，可以第二次抵押，但不得超出其余额部分。
查看全文↓ 2017-04-12 16:49:34
依据《中华人民共和国担保法》：
第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分 -
138****3268
也是可以做二次抵押的。但是有一定的条件的。只要满足银行的条件就会没有什么问题的。但是这个条件很有一定困难的。银行一般不会受理的，不过一些靠谱的担保公司是可以做的。你可以去咨询下。。。
查看全文↓ 2017-04-12 16:48:46
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不能再做抵押贷款了
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先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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一般是不能，按揭购房的房屋不能做二次抵押，但在特定情况下，可能可以在抵押银行或其他金融机构的许可下做二次抵押。
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一、通过银行办理1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。二、通过民间贷款机构办理1、 你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。2、 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。
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