买房的契税并不是固定不变的,主要是得看税率,而不同的房屋面积,最终的征收税率也是不一样的,主要如下:①如果是首次购买住宅房,且这套房子的面积并没有超过90平米,那么契税的征收税率是1%。如果说这套房子最终的成交价格是100万,那么契税的最终征收金额就是1万块钱。②如果是首次购买住宅房,但是房子的面积已经超过了90平米,同时又没有超过144平米。那么此时房屋的契税征收收益率是1.5%,假设房子的最终成交价格是100万,那么税率的最终征收金额就是1.5万。③如果是首次购买住宅房,但房子的面积已经超过了144平米,或者是第2次购买住宅房的话,那么契税的征收税率就是3%,假设房屋的总成交价格是100万,那么契税的最终征收税额就是3万块钱。
现在买房子**是多少?
133****9913 | 2017-04-17 10:57:24
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146****7663
对第一套住房仍将按照目前30%的**款比例执行,而对第二套、第三套则提高**款比例到四至五成。
查看全文↓ 2017-04-17 10:58:30
不管哪里的第一套住房**都是**少30%,而二手房根椐国家宏观调控的政策来的,二手房每个地方也不一样.但**少也在四成**. -
141****3546
第一套房**,总房款的30%
查看全文↓ 2017-04-17 10:58:08
因为银行贷款只计算到千位,所以你的**就是:
**=总房款 - 总房款 × 70%(只取值到千位,千位以后全加到**)
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1,抵押贷款的**:如果你是首次置业,银行一般要求**房价的30%;如果你是二套购房,**比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。2,银行贷款利率:利率项目 年利率(%) ,如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款 4.86六个月至一年(含1年)贷款 5.31一至三年(含3年)贷款 5.40三至五年(含5年)贷款 5.76五年以上贷款 5.94
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一线城市因为高的离谱,现在国五条发布了,可能会下跌,但是3线及以下城市,估计不会跌了
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以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那**高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为**的),利率打折(基准利率的85%)。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,若贷款期限为20年,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2617.78元,采用等额本金方式,首月还款金额是3300元(仅供参考),月还款额逐月递减。
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