如何办理房产继承

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• 133****8656

  所有继承人办理继承公证手续后，到 住房和城乡建设局 办理过户 ‘
  　　法律依据 《房屋登记办法》
  　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
  　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
  　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利
  　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2017-04-27 15:45:33
• 138****1567

  一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  　　（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  　　3、继承人的身份证明；
  　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
  　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
  　　（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；
  　　2、继承公证；
  　　3、继承人身份证及复印件；
  　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  　　注：
  　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
  　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
  　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
  　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  　　（三）所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。

  查看全文↓ 2017-04-27 15:44:31
• 142****2102

  继承人到 公证处办理继承公证后，到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证，亲属关系证明 ，父亲的死亡证明等。
  《房屋登记办法》
  第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
  　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
  第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2017-04-27 15:43:12

相关问题

• 问 房屋继承如何办理?父亲去世，房产继承如何办理
  答

  首先，需要确认下父亲的个人合法遗产。然后看父亲有没有立遗嘱，如果立了遗嘱，那么优先根据遗嘱，没有遗嘱，就按照法律规定的继承人顺序继承。接下来，你需要去房产局了解一下，因为有的房管局只需要你提交公正文书，但是有的房管局需要你提交法院文书，这是不一样的，所以你一定要事先去了解下。父亲去世房产继承过户需要一些证明和费用。如果你是法定继承人，那么你需要去你父亲户籍所在地，去开死亡证明，并且注销户籍。房产证和自己与父亲的亲属关系的证明文件也是需要提供给房管局的。而且，一般来说是母亲优先继承的，子女属于第二继承人。法定继承人不需要缴纳税，但是也需要支付证书工本费和登记费。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

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• 问 如何办理房产继承?房产继承过户怎么办理
  答

  需要的证明 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证

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• 问 如何办理房产继承
  答

  房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

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• 问 房产如何办理继承
  答

  首先，确定房产是父母一人一半产权。然后父亲先去世，那么属于你父亲房子的产权就应该是由:你母亲，你和你的爷爷奶奶(算一份)均分你父亲的50%产权，每人16.66%的份额。这时，房子的产权分配是:你母亲66.66%，你16.66%，爷爷奶奶16.66%。你母亲再去世后，你母亲的那部分产权由你继承(如果外公外婆在世，他们也可以继承)，和你的爷爷奶奶无关。这样，房子的产权份额**后是:你的爷爷奶奶占16.66%，你占83.34%。

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• 问 房产继承如何办理？
  答

  房产继承可以通过两种途径解决：1、通过公证的方式：需要所有第一顺位的继承人（配偶、子女、父母）同时到公证处，办理继承公证；需要提供的材料：身份证件、公安机关证明（主要证明被继承人共有多少第一顺位的继承人）所涉及的费用：公证费被继承房产价值的2%房产评估费0.1%2、通过诉讼途径解决：本方法主要是由于继承人之间无法就被继承的财产分配达成一致意见，可以通过法律途径来解决。主要涉及的费用：诉讼费也可能涉及评估费

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