提前还部分房贷划算吗

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• 153****8569

  在贷款初期提前还款节省的利息是**多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，**好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。
  　　对于提前还贷这件事，银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下，提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。例如，工行规定，住房贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为违约金。中行规定，贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息作为违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。广发银行要求，个人住房贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。光大银行贷款不满一年提前还款，收取3%-6%的利息作为违约金。

  查看全文↓ 2017-05-03 16:45:39
• 141****4382

  提前还款钱需考虑的五个环节
  　　一般情况下，贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。
  　　第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  　　第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
  　　第三步，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步，借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。
  　　第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。各家银行提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。

  查看全文↓ 2017-05-03 16:44:39
• 134****0076

  提前还贷划算吗？提前还款需要注意什么？
  　　1、违约金
  　　市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
  　　2、还款时间
  　　借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
  　　3、勿忘退保及解抵押
  　　如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

  查看全文↓ 2017-05-03 16:42:59

相关问题

• 问 提前还部分房贷划算吗
  答

  提前还部分房贷是否划算，要看具体还款的时间有多长了。如果已经还了一半以上的时间，这时候提前还款就不是很划算。因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分，提前还款的大部分是本金，因此是不划算的。等额本金，因为每个月还款的本金是一样多，随着本金减少利息相应减少。因此针对这种方式什么时候提前还款影响都不大，相对等额本息会划算很多。如果刚刚办理了贷款的情况下，就要进行提前还款，有一些银行是需要缴纳违约金的。不同的银行一般规定不一样，但在借款合同中会对提前还款有明确的阐述。比如刚贷款后的1－2年提前还款，一般银行会收取一定比例的违约金。如果违约金高于了一年的贷款利息，则可考虑等过了违约期后再还。**好是根据自己的情况进行抉择。

• 问 提前还部分房贷划算吗
  答

  提前还款部分房贷还是比较划算的，毕竟房贷在提前还款之后，因为已经减少了一部分的费用，所以之后的利息是按照剩余的未还本金进行计算，这样一来也能够节省一部分的费用，会比之前还款计划时逐期偿还所缴纳的总利息要低。在还款的时候最好不要等到还款后期再提前还款，这样省掉的利息会比较少，也就失去了提前还款的意义。提前还款的注意事项：1、有些银行需要足额还款一年以上才能够申请提前还款，未满足规定的时间，除了无法通过审批之外，也要缴纳一定的违约金。2、商业银行的抵押贷款与公积金贷款不一样，在提前还款的时候需要先提出申请。3、部分还款要看还款的阶段，如果是整个还款额的1/3，无论是等额本金还是等额本息提前还款，省掉的费用都比较多，但到了还款额的后期，提前还款就不太划算。4、结清贷款之后要办理贷款解押。

• 问 提前还部分房贷划算吗？
  答

  房贷提前还一部分款是划算的。因为房贷在提前部分还款后,之后的利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金来计算。如此一来,就能减免一定的利息,那最终客户要还的总利息就要比根据还款计划按时逐期偿还缴纳的总利息少了。

• 问 提前还部分房贷划算吗
  答

  1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

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• 问 提前还部分房贷划算吗？提前还好还是不好呢？
  答

  这个问题很简单无非就是资金在你自己手上的年化收益率是否超过房贷的利率，比如说你房贷的利率是4.9%，那么你每年投资或者经营的收益在5%，那么同样是10万块你还了房贷，一年省下来的也就是4900元的利息喽，如果你拿着10万块去投资或者经营周转，你一年挣了5000元，那么至少比省下4900的利息多100喽

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