认筹金不退怎么办

已有3个回答

• 154****4118

  就看你当时签的合同内容是怎么写的了，如果合同有注明认筹金是不退的，那你这个钱就退不了了，如果认筹金在合同里表明可以退，或合同没有注明，你可以拿交款时收据去申请退款，如果不给退再以法律途径解决。

  查看全文↓ 2017-07-13 10:06:44
• 142****1074

  看看收据上面写的是不是‘定金’如果是 那就有点过分了定金是不退的 如果是‘订金’这个可以退 但你的情况看来 倒像是开发商承诺要退 但由于资金流转不过来 不想这么快就给你退 那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉 拿上你的收据及与开发商签署的协议！

  查看全文↓ 2017-07-13 10:06:12
• 152****2291

  1、买房认筹金能不能退分两种情况。
  　　1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。
  　　而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
  　　2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。
  　　或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
  
  　　2、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
  
  　　　　第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

  查看全文↓ 2017-07-13 10:05:56

相关问题

• 问 认筹金不退怎么办?
  答

  首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定哦。

  全部4个回答>
• 问 认筹金不退怎么办
  答

  认筹金一般是不退的，是用于购房的一种定金，如果不买房子是没有办法退的。认筹金是购房者在购买房产时表达诚信意愿的一种方式，买卖方式之间并未因支付认筹金而确立合约关系。根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。所以在缴纳认筹金的时候，一定要将合同中的条款看清楚，购房者遇到某些原因不买房的，如果开发商不愿退还认筹金的，购房者可想楼盘所在地的住建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可直接到辖区的人民法院起诉，但购房者一定要保存好支付认筹金时的合约、收据、转账单等材料作为证据。认筹金非定金，定金是签订合同时的保证金，认筹金不具备任何的担保属性。

• 问 认筹金不退怎么办
  答

  主要看你交的是定金还是认筹金，定金不能退，在认筹的时候会有个收据证明，认筹金是在你没有选到房或是你没有去选房的情况下是可以退的，但是你已经选房认购了，就不能退了。

  全部6个回答>
• 问 认筹金不退怎么办
  答

  有没有签合同，可以到法院起诉。

  全部3个回答>
• 问 认筹金迟迟不退怎么办
  答

  缴纳认筹金的过程当中，如果没有签订相关的协议认筹金不具备有法律的效力，可以认作是诚意金，需要由开发商进行退还，当一方已经履行完合同义务，而另外一方没有履行的话，可以到当地的建筑局进行投诉。如果在合同当中已经标识认筹金不予退还，那么开发商可以有权不退还认筹金，或者是直接将认筹金转作为定金。建议在缴纳认筹金的过程当中，要对所签订的合约进行仔细的确定，防止有损伤合法权益的条款出现。在我国，认筹金已经被明文禁止，有一些开发商为了提升自身的楼盘销售量，会推出认筹金等一系列的优惠政策，让购房者有优先享受选择房源的机会，所以为了保障自身的权利，尽可能的在签署协议之后再缴纳认筹金，在协议当中明确标识，选房结束之后由开发商退还认筹金。