买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好？

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• 158****2020

  一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。
  
  如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。
  
  顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。
  
  但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。

  查看全文↓ 2017-08-03 16:41:19
• 156****5602

  二、顶楼的优缺点
  
  顶楼的优点：
  
  1、站得高，看得远，视野开阔。
  
  2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
  
  3、采光好，光线充足。
  
  4、蚊子比较少。
  
  5、比较安静。
  
  顶楼的缺点：
  
  1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
  
  2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
  
  3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
  
  4、发生火灾、意外等，不易逃生。

  查看全文↓ 2017-08-03 16:40:29
• 143****0229

  一楼的优缺点
  
  一楼的优点：
  
  1、进出比较方便。
  
  2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
  
  3、夏天比较凉爽。
  
  4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
  
  5、如果带花园，还可以种菜养花。
  
  一楼的缺点：
  
  1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
  
  2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
  
  3、采光不是很好，房间比较暗。
  
  4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
  
  5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
  
  6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。

  查看全文↓ 2017-08-03 16:40:19

相关问题

• 问 电梯房一楼和顶楼哪里好？选哪一层比较好？
  答

  一、一楼的优缺点一楼的优点：1、进出比较方便。2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。3、夏天比较凉爽。4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。5、如果带花园，还可以种菜养花。一楼的缺点：1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。3、采光不是很好，房间比较暗。4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。二、顶楼的优缺点顶楼的优点：1、站得高，看得远，视野开阔。2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。3、采光好，光线充足。4、蚊子比较少。5、比较安静。顶楼的缺点：1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。4、发生火灾、意外等，不易逃生。三、一楼、顶楼怎么选？一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。如果只剩下一楼和顶楼，一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑，再决定买还是不买，或者是买哪一层。

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• 问 买房选哪一层比较好？
  答

  高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间 多层：3层、4层为**佳楼层买房子到底选哪层好啊？顶楼太热，底层又怕潮湿。有的网友说，萝卜白菜各有所爱。有的则说，楼层不同，价格不一样，还是量力而行。还有的网友说：黄金分割点吧，**理想了。到底该怎么选，在销售顾问眼里，没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，**好是先挑品质楼盘，再挑楼层。高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。建议先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。多层：3至4层为**佳楼层多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。在选择这些房子时，多层的**佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

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• 问 买房选哪一层比较好
  答

  这个得看房子的类型决定了，具体如下：①如果是购买的低层住宅房，那么可以选择第1层到第3层的房子，因为这几层的房子出行时是比较方便的，即便出现了意外的话，也更加有利于逃生。而且开发商会把这几层的房子设计的比较灵活，比如说1楼的房子会有地下室会带花园或者是车库等等，其他几个楼层的房子也会有大型的露台，整体性价比比较高。②如果是多层住宅房的话，可以购买第4层到第6层的房子，这几层的房子安全性能要更好一些，而且楼层价格也是比较适中的，大部分人都能接受。③主要是选择中高层住宅房，那么可以购买第7层到第9层的房子。这几层房子的性价比要更高，无论是方便度还是舒适度都是非常好的，而且能够满足日常的通风和采光需求。

• 问 塔楼一楼好吗?塔楼哪一层比较好？
  答

  按照老人的说法就是一楼接受地气，人和植物都不会生病，而且可以茁壮成长，真正的情况谁也没有调查过，关键是年纪大了出入也方便 呵呵缺点确实是蚊虫较多 而且不安全 安装窗户的防护栏也不好看 自己也像笼子里的鸟 往外看也不舒服，而且我不知道您说的是塔楼板楼 如果是塔楼的话 夏天阴雨的时候厕所会有异味 不建议购买，当然 如果是板楼的话就好很多。

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• 问 哪一楼层好？ 买房选择哪一楼层比较好
  答

  不论是买房还是租房，如果是小高层的话，16、17楼还不错。如果是大高层的话，一定要选18层以上的。有些事虽然看不见摸不着，但是是确实存在的。如果选的楼层不合适，会带来霉运的，不管是积善行德，还是努力奋斗都是没用的。买房要么买16层，要么买17层，其他楼层千万不要买，非常不吉利：1、2:一穷二白。住这两层一辈子与财无缘。3、5:三尸五鬼。这两层容易出现诡异事件。遭遇飞来横祸和含冤而死的孤魂野鬼，都聚集在3层和5层，他们特意避过4层。数码相机出现之前，有时拍照捕获到的鬼脸大部分都发生在这两层。4:谐音“死”。恶运较多，容易有不测风云。6：六神无主、六亲不认。 住这层的人以后容易出现精神类疾病。也是出现不孝子**多的楼层，如果希望自己老的时候能有善终的话，千万不要选6层。7：杂七杂八、乱七八糟、七窍生烟。 古人对7和8这两个数字洞察深刻，积累了大量的经验，这是很不吉利的数字，非常影响风水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路较多，没有发达的机会。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之灾。10:十室九空、十恶不赦。容易家破人亡，妻离子散。

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