28层高层买顶楼怎样

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• 157****7958

  好呀！欲穷千里目，更上一层楼，我们这里顶楼是**难买到的，它每上一层，每平方米就加价100元，**顶层不会被别人干扰。

  查看全文↓ 2017-12-13 16:38:38
• 143****9849

  顶层优点
  1、比较安静；
  2、采光好，视野好；
  3、有阁楼，使用面积大。
  缺点
  1、可能会有渗水问题；
  2、如果有阳台要注意防盗；
  3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。

  查看全文↓ 2017-12-13 16:37:45
• 155****2961

  我家比你说的还要高，也是顶层。其实不必担心裂缝，除非整栋楼都裂缝。
  漏雨情况是这样的，一般施工到位不会漏，28层高度的屋面防水材料的使用年限是10年，正常情况下10年内不该出问题。
  如果有选择余地，次高层**好，比如28层，如果没有选择余地，顶层也还不错，毕竟现在新材料比以前的材料好多了，漏水的情况现在一般不会有（10年内）。
  高层顶层的另一个缺陷是保温隔热的问题，尽管现在都做保温构造，但是性能往往还是差一些。
  电梯机房会高出顶层屋面1.5米到1.8米左右，中间有个小夹层，而且会在电梯正上方，因此不会有什么干扰。除非装得不是电梯，而是卷扬机，呵呵！

  查看全文↓ 2017-12-13 16:37:23

相关问题

• 问 29层高层买28层怎么样
  答

  　28层的高层楼房住8、9层比较好。　　高层住宅几层**好要考虑以下几个因素：　　(1) 遮挡及采光情况;　　(2) 生活的便利程度;　　(3) 环境要求;　　(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;　　(5) 住宅楼的总层数。选怎样的楼层**理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。　　从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。　　因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。　　一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。　　哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为**佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。　　且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼**为不便等缺陷，许多人买房**忌买底层和顶层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。　　(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。　　(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

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• 问 28层高层顶层好吗
  答

  房子没有十全十美的，看你个人怎么想了

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• 问  28层高层买10楼好不好
  答

  10楼是防尘层，空气**脏由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的9－11楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。所谓的“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9－11层之间。也就是说10层开窗通风就是吸毒

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• 问 28层高层买10楼好不好？
  答

  10层挺不错的，10层属于中间的楼层。1、看得远，视野开阔，无遮挡，景致尽收眼底。2、楼层高，对面无高楼，采光好。3、相对低层安静很多。4、不是顶层不用担心漏水问题。5、如果电梯坏了，不是很频繁的话，10层也不会很累。望采纳。

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• 问 买高层顶楼18层怎样
  答

  买顶楼好不好,是仁者见仁、智者见智了,有好处也有坏处看您是如何权衡的。买顶楼的好处:采光好,能装太阳能,一般都送阁楼,远离地面空气好,安静,顶楼一般还便宜些,蚊虫较少;坏处:楼层太高可能供水不足,停电的话爬楼梯成本高,有的人太高会晕,冬天暖气可能不如中间层的,顶楼不防盗,时间久了还会漏水,卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。我的建议是买6-8层,既不会低楼层那样潮湿,有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您,祝您生活愉快!

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